交通银行外汇商品房抵押贷款合同
4页1、交通银行外汇商品房抵押贷款合同贷款人(抵押权人):分行 法定地址:电话 法定代表:电话 借款人(抵押人)电话 住址: 本人有效身份证编号: 借款人为购买(以下称“房产商”)的(以下称“房产”),向贷款人申请贷款,依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国经济合同法以及交通银行有关业务方法的规定,经双方协商同意,订立以下条款,共同遵守。 第一条贷款币种、金额和期限 贷款币种: 贷款最高额为元(大写元)整。 贷款期限: 贷款期限为年。自一九年月日至一九年月日止。分期等额归还。 其次条利率和利息的计算 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点()。每期计息日的的为贷款利率的,但每笔放款的第一个计息期的为该贷款发放日的。采纳个月浮动。 贷款利息以贷款的实际发放天数计收,以天为一年。 结息方式: 第三条贷款条件 借款人必需向贷款人供应下列资料: 房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料; 与房产商签订预购房屋合同正本或购房契约; 房产商出具的购房预付款的凭证。 借款人到贷款人指定银行开立购房专户,今后有关购房费用,均通过该帐户结算。 第四条提款 借款人不行撤销地授权贷款人,依据“预购房合同”规定,
2、当贷款人收到房产商付款通知书后,主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户,并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。 第五条还款 借款人应遵照本合同条款规定,按时偿还。 每次还款日前十五天之内,借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日,主动在购房专户中扣除其款项,无须事先通知借款人。 第六条提前还款 借款人假如提前偿还部分或全部贷款,必需在三十天前书面通知贷款人。 提前还款只限于还款期序的倒序进行,而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。 借款人提前还款,应向贷款人支付提前还款金额的至补偿金。 借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金; 借款人在获得超过一年后提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额的补偿金。 第七条手续费及其他费用 手续费:贷款合同签订后,借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的手续费。 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用,均由借款人支付。 由于借款人违约行为使贷款人遭遇损失及由此产生的一切有关费用,均由借款人担当。 第八条保险 借款人必需按贷款人规
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