二手房的购房合同协议书实用版
11页1、二手房的购房合同协议书实用版二手房合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同,今天我就为大家整理了购房合同,喜欢的来收藏一下关于二手房的购房协议书卖方:,身份证号码:身份证地址:现住址:家庭电话:;手机:买方:,身份证号码:身份证地址:现住址:家庭电话:;手机:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:【区(县)】小区(街道)【幢】【座】【号(楼)】单元号(室)该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为:O(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:,土地使用权年限自年月日至年月日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三
2、条买卖双方通过公司居间介绍(房地产执业经纪人:,经纪人执业证书号:)达成本交易。中介费用为本合*屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,己支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币元(小写),元整(大写)上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。(二)买方付款方式如下:1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10蛤即人民币7Go2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80乐即人民币元。3、该房屋验收交接完成后3口内,买方向卖方支付成交总价的10冬,即)民HJ7Lo第五条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3口内退还买方全部已付款,并按照银行中国
3、人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应当在该房屋所有权转移之口起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90口,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之口起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付口以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10
4、口转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之口起2口内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定如下:1、卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(
《二手房的购房合同协议书实用版》由会员桔****分享,可在线阅读,更多相关《二手房的购房合同协议书实用版》请在金锄头文库上搜索。
2022年湖南省建筑施工企业安管人员安全员C2证土建类资格证书考试题库附答案参考40
物流公司安全用电管理制度
罗宾逊物流商业模式剖析
2021国家开放大学电大本科《保险学概论》期末试题及答案(试卷号:1025)
两位数减一位数5
水利基础知识试题集
哈工大结构力学题库一章
发电厂、风电场特种设备(器具)安全管理制度
超声波探伤仪USM33技术参数
风力发电特点、历史与前景
办公室全套表格大全[推荐]
死活的要点之劫-围棋入门系列
《黄河的主人》教学设计之一
中班保育员工作总结
基因分离定律和自由组合定律练习测试题(DOC 4页)
环评爱好者论坛
《个人工作总结机构编制》
北斗卫星导航系统位置报告和短报文型终端通用规范
室内楼梯的造型和设计
中班语音想要抱抱的小猪
2022-09-13 3页
2023-10-27 21页
2023-08-15 15页
2022-11-10 3页
2023-10-26 9页
2023-11-16 4页
2023-03-27 5页
2023-10-06 22页
2022-09-21 6页
2023-12-22 5页