物业管理师《物业经营管理》考试历年真题汇总含答案参考53
23页1、物业管理师物业经营管理考试历年真题汇总含答案参考1. 多选题:关于建筑物的自然寿命和经济寿命的叙述,正确的是()。A.建筑物的自然寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起到由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏而不能继续保证建筑物安全使用时止的时间B.建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起到它对物业价值不再有贡献时止的时间C.建筑物的经济寿命长于其自然寿命D.建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等,自然寿命和经济寿命都有可能得到延长E.建筑物的经济寿命短于其自然寿命正确答案:ABDE2. 单选题:风险管理是利用各种自然资源和()对各种导致人们利益损失的风险事件加以防范、控制以至消除的过程。A.社会资源B.技术手段C.市场力量D.技术方法正确答案:B3. 单选题:物业交付业主前,物业服务费由()承担;物业交付业主后,物业服务费由()承担。A.物业服务企业;业主B.建设单位;业主C.施工单位;建设单位D.业主;建设单位正确答案:B4. 单选题:房屋租赁合同中,承租人应当按照合同规定交纳租金,不得拒交或拖欠,承租人如拖欠租金,出租人有权收取()。A.超额租金B.滞纳金C.利润回报D.百分
2、比租金正确答案:B5. 单选题:房地产区别于其他投资品的最重要的特性是()A.政策影响性B.专业管理依赖性C.相互影响性D.位置固定性或不可移动性正确答案:D6. 单选题:【2013年真题】下列租售型写字楼的部位,属于收益部分的是()。A.洗手间B.停车场C.开水间D.电梯厅正确答案:B7. 单选题:关于保险合同独特的法律特征,下列说法错误的是()A.要式合同是指需要履行特定的程序或采取特定的形式才能成立的合同B.附合合同是相对于商议合同而言的C.双务有偿就是合同双方互相承担对方的经济义务,是一种有经济代价的交换,即要求等价交换D.交换合同假定双方交换的价值是相等的,它适于民法中的等价交换原则正确答案:C8. 单选题:物业服务企业投标过程中,准时递交标书属于()阶段的工作。A.前期准备B.标书准备C.正式投标、答辩D.投标总结正确答案:C9. 单选题:租约期满时,租赁管理的主要工作不包括()。A.房屋空间收回管理B.租金结算C.收取租金D.租约续期正确答案:C10. 单选题:某宗物业的正常成交价格为3000元m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8,买方应缴纳的税费为正常成交价格的6,
3、则卖方实际得到的价格为()元m2。A.3180B.3260C.2760D.3191正确答案:C11. 多选题:下列市场条件变化中,导致对商品住宅需求变化的有()A.收入的变化B.其他商品的价格变化C.对未来的预期D.物业市场状况的变化E.政府政策的变化正确答案:ABCE12. 单选题:【2013年真题】在合适的选择下,资产组合的风险低于各个组成部分的()风险。A.任B.最低C.算术平均D.加权平均正确答案:D13. 单选题:有关收益性物业的投资价值和市场价值,说法正确的是()A.某一物业的市场价值,是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿,对该物业所评估出的价值B.某一物业的投资价值,是指该物业对于一个典型的消费者的价值C.投资价值是客观的、非个人的价值,而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值D.在某一时点,市场价值是唯一的,而投资价值会因投资者的不同而不同正确答案:D14. 单选题:成本预算中,适合于那些经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的物业服务企业采用的预算是()。A.固定预算B.弹性预算C.零基预算D.滚动预算正确答案:A15. 单选题:企业财务活动中,资金的
4、投放和各项资产的使用发生在()环节。A.资金耗费B.资金分配C.资金运用D.资金收回正确答案:C16. 多选题:随着全球经济体化进程的逐步推进和信息技术的飞速发展,房地产业的发展与社会经济发展息息相关,其中影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括()。A.金融业的发展B.信息、通信技术水平的提高C.生产和工作方式的转变D.人文环境的变化E.物业需求的变化正确答案:ABCD17. 单选题:房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和()公司来同时管理多宗物业。A.物业管理B.设施管理C.资产管理D.房地产组合投资管理正确答案:B18. 多选题:【2013年真题】在租约签订前,租赁管理工作的主要内容包括()。A.制定租赁方案和策略B.租金调整和租户关系管理C.租户的选择D.租约谈判E.租金确定正确答案:ACDE19. 单选题:物业服务企业一般不会对其所管辖建筑的窗户玻璃投保,而是承担了窗户玻璃偶尔损坏后的全部替换费用是控制风险的()手段。A.回避B.自担或保留C.预防与抑制D.转移正确答案:B20. 单选题:物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理的作用是相互关联
《物业管理师《物业经营管理》考试历年真题汇总含答案参考53》由会员鲁**分享,可在线阅读,更多相关《物业管理师《物业经营管理》考试历年真题汇总含答案参考53》请在金锄头文库上搜索。
附着式升降脚手架安全系统专项施工方案设计审核实用标准(四建)终稿子
工程脚手架施工组织设计范本三
美容院的促销活动总结范本(3篇).doc
二年级优秀作文
双十一总结报告
二年级百鸟朝凤
公司企业员工手册核心内容设计
英语需要回答的问题
多功能函数信号发生器
2023年湖北省黄石市阳新县陶港镇李才村社区工作人员考试模拟试题及答案
2023顶岗实习工作总结小结(2篇).doc
大专生的自荐信模板9篇
小学毕业感言集锦.doc
张家界饲料项目可行性研究报告(参考范文)
西南科技大学计算机网络-实验三
实用的初中毕业演讲稿3篇
中枢神经递质及其受体个人概括总结
九年级全册物理电与磁知识点
主管给员工加薪申请书范文
建设弱电管线敷设工程项目建议书写作模板立项备案审批
2022-08-02 2页
2024-02-11 12页
2022-08-20 5页
2023-01-05 15页
2022-11-14 8页
2023-05-08 5页
2023-01-29 8页
2023-12-09 26页
2023-09-08 9页
2023-12-22 22页