消防维保方案说明
23页1、.消防设施维保服务方案工程名称:招 标 人:文件内容:投 标 人盖章:法定代表人或其委托代理人签字或盖章: 日期:年月日目 录 索 引第一部分概况31.1维保项目概况31.2公司履约能力4第二部分维护保养工作方案52.1室内消火栓系统的维护保养52.2自动喷水灭火系统的维护保养82.3火灾自动报警系统的维护保养102.4 七氟丙烷灭火系统的维护保养132.5 防火卷帘的维护保养152.6 通讯系统的维护保养162.7 消防广播的维护保养172.8 消防联动系统含防排烟系统的维护保养182.9 水泵、恒压泵、控制柜、联动柜的维护保养202.10 应急疏散系统的维护保养22第三部分维护保养工作质量要求24第四部分维护保养工作报价26第一部分 概况1.1 维保项目概况1.1.1 维保项目基本情况本项目为,地址位于,本次需要维保总面积约为万平方米。都为我公司本次消防维保的目标建筑物。1.1.2 消防设施维护保养需求项目1.1.2.1 火灾自动报警系统1.1.2.2 气体灭火系统1.1.2.3 消防广播及通讯系统1.1.2.4 消火栓系统1.1.2.5 喷淋系统1.1.2.6 防火卷帘系统1.1
2、.2.7 防排烟系统1.1.2.8 应急疏散系统应急照明灯具和疏散指示灯具注:实际维保内容以建筑现有消防设施、设备为准。1.2 公司履约能力本公司成立以来,是国内一家专业消防公司。本公司是由国家工商行政管理局注册,通过北京市消防局批准并经北京市消防协会培训、考核认证的公司。公司主要以电气防火检测、建筑消防设施检测、消防工程施工、维护保养建筑消防设施、厨房烟囱排油烟管道清洗、专业消防设备器材销售及维修等服务为一体的实体企业。公司拥有雄厚的技术力量,下属的检测部、清洗部、工程部、器材部等各设有专业技术小组。技术员工都经严格培训,具备北京市消防协会颁发的上岗资格和等级证书,拥有多年建筑消防设施施工、技术检测维修经验,熟悉国内、外消防技术发展现状,掌握国家现行各种消防规范和标准。公司组织结构严谨,管理模式先进,始终坚持诚信为本,客户至上的经营方针和精益求精,认真负责的工作作风。我公司全体员工团结一致,致力于为您减少安全方面的担忧是我们的最终目的。第二部分 维护保养工作方案2.1室内消火栓系统的维护保养2.1.1 维修保养工作内容2.1.1.1检查消火栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消火栓口的
3、静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;2.1.1.2检查测试消火栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示;2.1.1.3 检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏;2.1.1.4 检查保养消火栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏;2.1.1.5定期试验消火栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求;2.1.1.6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效;2.1.1.7检查消火栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,定期清洗过滤器;2.1.1.8 定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑;2.1.1.9 检查止回阀启闭是否灵活、有效;2.1.1.10 定期对消火栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。2.1.2 维修保养工作标准2.
4、1.2.1消火栓箱内配置齐全,各项配件完好,消防栓口静压符合设计或规范要求;2.1.2.2 试验消火栓破玻按钮,消火栓水泵启动,各项联动设施动作,消防中心有报警信号和消防水泵状态显示;2.1.2.3各阀门处于正常的开或关状态,且有明显标志,阀体完好、不漏水;2.1.2.4消火栓系统水泵接合器外观完好,配置齐全,无变形、无渗漏、无缺损;2.1.2.5 消火栓喷射时,其充实水柱达到设计或规范要求;2.1.2.6 安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效;2.1.2.7减压阀和过滤器外观完好,减压阀工作稳定、可靠,且减压比例准确,过滤器内无杂物,水流畅通;2.1.2.8 阀门开关灵活、有效,无锈蚀、渗漏;2.1.2.9 止回阀启闭灵活、有效,无水回流,外观完好;2.1.2.10 消火栓系统管网外观完好,无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。2.1.3 维修保养工作计划2.1.3.1 每月定期检查消火栓箱配置是否完整齐全,包括检查每个消火栓口的静压是否符合规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎;2.1.3.2 每月
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