土木工程项目成本管理
4页1、精心整理土木工程工程本钱管理摘要:关键字:目 录 前言 一、土木工程工程本钱管理现状分析二、土木工程工程本钱限制目标的设定三、土木工程工程本钱限制措施 三、土木工程工程过程中的本钱限制原那么 四、实施有效管理对工程本钱限制有重要影响 五、土木工程工程完毕后的回忆工作 完毕语 前言 随着建筑行业的日趋标准,市场竞争日趋剧烈,土木工程工程建立在保证产品品质,供应适合市场需求的产品外,土木工程工程的本钱限制对于工程运作的胜利与否及经营利润无比重要。“利润=收入本钱”这一众所周知的简洁公式,充分反映本钱管理的重要性。“省钱就是赚钱,”谁在本钱管理领域走在前面,谁就占据竞争优势。一、 土木工程工程本钱管理现状分析进入21世纪以来,尤其随着国内房地产业的快速扩张,建筑行业得到了极大的开展,作为土木工程工程的关键环节本钱管理也得到了广泛的重视,并有了日益完善的体系,但在实际管理过程中,由于土木工程工程的多样性、人员的困难性等因素,本钱限制仍存在极大的提高空间,并且随着行业的开展,工程总承包的范围扩展到工程的全过程,土木工程工程本钱管控也随着须要更广泛的管理思维。二、 土木工程工程本钱限制目标的设定没
2、有明确目标的本钱限制是无本之木,只会导致本钱的无限膨胀或者工程进度的之后与质量的缩水。 1. 土木工程工程本钱组成局部确实定。 主要有:工程类前期费用、工程建立费用、营造过程中管理性质的费用、有关税金。一、工程本钱限制目标的设定 2、不同的产品类型,本钱不同,应分别确定工程的本钱参数。 要在分析和定位打算建立的工程产品类型及其可能发生的本钱范围的根底上,参照不同产品的本钱模板和参数,制定针对本工程产品可能实现的本钱限制数据和最适合且可操作的本钱限制模式(包括对工程运作的一系列管理模式)。 3、制作工程本钱限制明细表,固化目标。 目标设定是限制的前提,明确了限制目标,随之而来的就是要加强过程追求,限制措施自然会在工程管理过程中日渐清楚。三、工程本钱限制措施 工程本钱限制可分为几个阶段:1前期阶段2勘测、设计阶段3工程营造阶段一前期阶段:前期阶段目前建筑行业介入相对较少,但随着业务的开展也将愈来愈重要。二勘测、设计阶段: 影响本钱确实定性阶段 初步设计根本确定工程造价的65%,施工图设计影响工程造价的25-35%,设计阶段造价限制是本钱限制的源头和关键。 1. 工程公司除了会与设计师进展充
3、分的研讨式的沟通,在做正式施工图之前还应会同本单位技术人员甚至外部专家对建筑设计方案、构造形式、地基处理方法等进展会审,反复论证,以求获得最正确方案,从而把设计优化发挥到极致。二勘测、设计阶段: 影响本钱确实定性阶段 2. 合理提高设计参数,节约本钱,有时甚至能节约三分之一的造价。采纳新材料、新工艺,用替代材料。如:墙体自保温、级钢代替级钢的详细技术参数。如:构造形式长肢、短肢、框剪及防火分区、人防分区的合理布置等。 二勘测、设计阶段: 影响本钱确实定性阶段 3. 科学合理的设计能大大降低工程造价。在施工图投入运用前,工程公司还务必组织对建筑构造、水、电、暖等进展详尽的技术交底,施工节点,明确建筑用材及工艺工法解剖,尽可能削减施工过程中的工程变更和由此产生的费用。二勘测、设计阶段: 影响本钱确实定性阶段 4. 当前设计单位普遍“重技术、轻经济”,加上设计费的取费标准一般按建筑面积或投资额计算,不利于设计单位加强本钱限制,设计保守不合理、奢侈大时有发生。因此在设计任务书或投资估算上规定造价的限额,并和设计费挂钩,对设计单位采纳经济赏(节约)罚(超支)的措施。二勘测、设计阶段: 影响本钱确
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