中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务模拟真题及答案三

1、中级经济师-建筑与房地产经纪专业知识与实务模拟真题及答案三下列属于可不进行招标的项目是()。A城市居民供热项目B施工中需采用专有技术的项目C使用国家对外借款或担保所筹资金的项目D使用国际组织或外国政府援助资金的项目 正确答案：B 可不进行招标的建（江南博哥）设工程项目包括：需要采用不可替代的专利或者专有技术的；采购人依法能够自行建设、生产或者提供的；已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供的；需要向原中标人采购工程、货物或服务，否则将影响施工或者功能配套要求的；国家规定的其他特殊情形。下列属于绿色建筑运营管理中建筑节水管理内容的是()。A生活垃圾分类收集B建立建筑和设备系统的维护制度C建立绿化管理制度D完善城市管网供应系统 正确答案：D 建筑节水是一个系统工程，是在满足用水要求的前提下，采取先进的措施，提高水的有效利用率，主要包括以下几个方面：大力推广使用节水型用水器具。完善城市管网供应系统。推广使用优质给水管材、水表，其使用年限长且能兼顾水质。积极采用废水利用，建立中水回用系统，利用中水可替代等量的自来水；建立雨水回用系统，调蓄排放、地面雨水入渗和回收利用

2、屋面雨水。增强节水意识，落实节水措施。下列属于内部收益率指标优点的有()。A内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响B内部收益率计算结果是唯一的C能够直接衡量项目未回收投资的收益率D计算简单E全面考虑了项目在整个计算期的经济状况 正确答案：ACE 内部收益率指标的优点包括：考虑了资金时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期的经济状况；能够直接衡量项目未回收投资的收益率；与净现值相比，内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响，其结果完全取决于项目现金流量。其不足包括：内部收益率计算比较繁琐；对于具有非常规现金流量的项目来讲，其内部收益率可能不是唯一的，在某些情况下甚至不存在。下列属于外墙外保温的特点是()。A不便于二次装修和吊挂饰物B容易引起热桥C出现裂缝维修比较困难D取材容易，施工方便 正确答案：C 外墙外保温工程是指将外保温系统通过施工或安装固定在外墙外表面上所形成的建筑构造实体。其优点是适用范围广、保温隔热效果好、保护主体结构、改善室内环境；缺点是一旦出现裂缝等质量问题时维修比较困难。下列属于意外伤害险保险责任的必要构成条件的有()。A被保险人在保险期限内死亡或残疾B被保险人在保险期

3、限内遭受意外伤害C被保险人在责任期限内死亡或残疾D被保险人所受意外伤害是其死亡或残疾的原因之一E被保险人所受意外伤害是其死亡或残疾的直接原因或近因 正确答案：BCE 意外伤害险的保险责任由以下三个必要条件构成，缺一不可：被保险人在保险期限内遭受意外伤害；被保险人在责任期限内死亡或残疾；被保险人所受意外伤害是其死亡或残疾的直接原因或近因。下列属于影响房地产市场供给的因素有()。A利率水平B通货膨胀C房地产市场价格D房地产开发成本 正确答案：CDE 影响房地产市场的供给因素包括土地供应量、房地产市场价格、房地产开发成本、房地产开发建设技术水平、政府政策、房地产开发企业和拥有者对未来的预期。选项A、B属于影响房地产市场需求的因素。下列属于装配化装修技术特征的是()。A管线与结构结合B湿式工法装修C部品集成定制D节能低碳环保效益显著 正确答案：C 装配化装修技术的特征包括：干式工法装配；管线与结构分离；部品集成定制。下列招标要求中，属于招标人排斥投标人的是()。A要求投标人具有履行合同的能力B要求投标人具有独立订立合同的权力C要求投标人与指定的材料供应商合作D要求投标人在最近三年内没有重大工程

4、质量问题 正确答案：C 招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息；设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商；依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式；以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。下列职责中,属于专业监理工程师职责的有()。A负责编制监理实施细则B组织审查和处理工程变更C进行工程计量D参与审核分包单位资格E签发工程款支付证书 正确答案：ACD 专业监理工程师应履行下列职责：参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；参与审核分包单位资格；指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；验收检验批、隐蔽

5、工程、分项工程，参与验收分部工程；处置发现的质量问题和安全事故隐患；进行工程计量；参与工程变更的审查和处理；组织编写监理日志，参与编写监理月报；?收集、汇总、参与整理监理文件资料；?参与工程竣工预验收和竣工验收。选项B、E属于总监理工程师的职责。一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应满足绿色建筑评价标准全部 控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的()。A10%B20%C30%D40% 正确答案：C 一星级、二星级、三星级三个等级的绿色建筑均应满足绿色建筑评价标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的30%。在合同约定的缺陷责任期终止后的()天内，发包人应将剩余的质量保证金返 还给承包人。A7B14C21D28 正确答案：B 在合同约定的缺陷责任期终止后的14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。在建筑屋面或地下工程顶板的防水层上铺以种植土或设置容器种植植物，使其起到防水、保温、隔热和环保作用的屋面是()。A架空通风屋面B种植屋面C倒置式屋面D蓄水屋面 正确答案：B 种植屋面是目前比较流行的一种屋面，它是在建筑屋面或地下工程顶

6、板的防水层上铺以种植土或设置容器种植植物，使其起到防水、保温、隔热和环保作用的屋面。在双代号网络计划中，当计划工期等于计算工期时，下列说法错误的有().A开始节点和完成节点均为关键节点的工作一定是关键工作B以关键节点为完成节点的工作，其总时差等于自由时差C两个关键节点间有多项工作，且工作间的非关键节点无其他内向箭线和外向箭线，则各项工作的总时差相等D两个关键节点间有多项工作，且工作间的非关键节点无其他内向箭线和外向箭线，则各项工作的自由时差均为零E两个关键节点间有多项工作，且工作间的非关键节点有外向箭线而无其他内向箭线，则各项工作的总时差不一定相等 正确答案：AD 开始节点和完成节点均为关键节点的工作不一定是关键工作，选项A错误。两个关键节点间有多项工作，一且工作间的非关键节点无其他内向箭线和外向箭线，这些工作中，除以关键节点为完成节点的工作自由时差等于总时差外，其余工作的自由时差均为零，选项D错误。暂列金额是指招标人在工程量清单中暂列并包括在合同价款中的款项，在工程量清单中应列入()。A措施项目清单B分部分项工程量清单C规费项目清单D其他项目清单 正确答案：D 其他项目清单应包括的内

7、容有：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。招标人按设计施工图纸计算的、对招标工程限定的最高工程造价称为()。A招标控制价B施工预算C标底D施工图预算 正确答案：A 招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的工程设备的单价，应列入()。A暂列金额B工程设备暂估价C总承包服务费D规费 正确答案：B 暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价。住房和城乡建设部印发的“十三五”装配式建筑行动方案，用一系列定量指标来推动装配式建筑发展。到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中积极推进地区达到()以上。A10%B15%C20%D25% 正确答案：B 住房和城乡建设部印发的“十三五”装配式建筑行动方案，用一系列定量指标来推动装配式建筑发展。到2020年，全国装配式建筑占新建建筑

8、的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。装配式钢结构住宅的系统解决方案的重点是()。A抗震技术体系B防白蚁技术体系C结构技术体系D三板技术体系 正确答案：D 装配式钢结构住宅的关键是需要整体解决方案，三板技术体系成为系统解决方案的重点。装配式建筑应同时满足的条件有()。A主体结构部分的评价分值不低于10分B采用全装修C围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于20分D装配率不低于50%E围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分 正确答案：BDE 装配式建筑应同时满足下列要求：主体结构部分的评价分值不低于20分；围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分；采用全装修；装配率不低于50%。装配式组合结构建筑有助于发挥不同材料的优势。装配式组合结构的优点包括()。A更好地实现建筑功能B更好地实现艺术表达C结构计算简单D可使施工更便利E对施工管理要求低 正确答案：ABD 装配式组合结构的优点包括：可以更好地实现建筑功能；可以更好地实现艺术表达；可使结构优化；可使施工更便利。但装配式组合结构也有一些缺点或局限性，包括：结构计算复杂，有的装配式组合结构无适宜的受力模型和计算软件对应；不同材料构件的连接设计缺少标准支持；制作和施工安装需要更紧密的协同；对施工管理要求高。某工程的双代号时标网络计划如下图所示。当工程进行到7月底时，检查了该工程的实际进度并绘制了实际进度前锋线。根据7月底检查该工程的实际进度结果表明()。A工作D的实际进度拖后B工作D的实际进度不影响其紧后工作C工作E的实际进度与计划进度一致D工作E的实际进度不影响紧后工作和总工期E工作C将总工期拖延2周 正确答案：ADE此题考查前锋线比较法相关内容。前锋线可以直观反映出检查日期有关工作实际进度与计划进度之间的关系。对某项工作来说，其实际进度与计划进度之间的关系可能存在以下三种情况：工作实际进展位置点落在检查日期的左侧，表明该工作实际进度拖后，拖后的时间为二者之差；工作实际进展位置点与检查日期重合，表明该工作实际进度与计划进度一致；工作实际进展位置点落在检查日期的右侧，表明该工作实际进度超前，超前的时间为二者之差。本题中，工作D实际进度拖延2周，由于工作B没有自由时差，因此会使紧后工作最早开始时间推迟2周；工作E的实际进度拖延1周，由于工作E有1周自由时差，

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