辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权出让收益评估报告

评估报告摘要电话：（024）319776771辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权出让收益评估报告摘 要辽鑫矿评字2021第003号评估机构：评估机构：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司；评估委托人：评估委托人：辽宁省自然资源厅；评估对象：评估对象：辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权；评估目的评估目的：辽宁省自然资源厅拟出让（延续）辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权，依据国家有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估目的即为实现上述目的向委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权”出让收益的参考意见；评估基准日：评估基准日：2021 年 6 月 30 日；评估日期评估日期：本评估报告起止日期为 2021 年 7 月 30 日至 2021 年 8 月 31 日；本评估报告提交日期为 2021 年 8 月 31 日；评估方法：评估方法：收入权益法；评估参数评估参数：根据辽宁省辽阳县八盘岭矿段 Y9B12 线铁矿资源储量核实报告（辽宁省冶金地质勘查局四四队 2016 年 3 月），截至储量估算基准日（2015 年 12 月 31 日）矿区范围内保有铁矿资源储量（122b+333）563.757 万吨，评估基准日评估利用资源储量555.477 万吨；设计损失量 69.244 万吨，采矿回采率 85%；评估基准日评估利用可采储量413.30 万吨；废石混入率 15%；生产规模 15.00 万吨/年；矿山服务年限 32.42 年，评估计算年限 10.00 年；评估产品方案为铁矿石；产品不含税销售价格 230.00 元/吨；采矿权权益系数 4.30%；折现率 8%。评估报告目录电话：（024）319776771目录正文：正文：1评估机构概况.12评估委托人及矿业权人概况.13采矿权概况.24评估目的.35评估对象与范围.36评估基准日.47评估依据.47.1 法律法规依据.47.2 经济行为依据.57.3 矿业权属依据.57.4 评估参数选取依据.58矿产资源勘查和开发概况.68.1 矿区位置与交通.68.2 自然地理及经济概况.68.3 地质工作概况.78.4 区域地质概况.88.5 矿床地质特征.118.6 矿产资源概况.148.7 开采技术条件.218.8 矿山开发利用现状.239评估实施过程.2310评估原则.2511评估方法.2512评估指标和参数评述.2613主要技术经济参数的选取和计算.2813.1 保有资源储量.2813.2 评估利用资源储量.2913.3 产品方案.30辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司213.4技术指标.3013.5可采储量.3013.6生产规模.3113.7矿山服务年限.3113.8评估计算年限.3114主要经济参数的选取和计算.3114.1采出品位.3114.2销售价格.3214.3销售收入.3314.4采矿权权益系数.3315折现率.3316评估假设.3317评估结论.3417.1评估计算年限内 333 以上类型全部资源储量的评估值（P1）.3417.2采矿权出让收益评估价值（P）.3417.3按出让收益市场基准价核算结果.3517.4评估结论.3518评估基准日期后调整事项说明.3519特别事项说明.3520矿业权评估报告使用限制.3621评估报告出具日期.3722评估责任人.37附表：附表：1、辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权出让收益评估结论表；2、辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权出让收益评估计算表；3、辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权出让收益评估可采储量估算表。附件：附件：1、探矿权采矿权评估资格证书（矿权评资2008002 号）；2、评估机构营业执照副本（统一社会信用代码：91210103662508073R）；评估报告目录电话：（024）3197767733、参加评估人员资格证书；4、评估人员基本情况；5、矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号：辽自然资矿评合字2021第40 号）；6、辽阳前山金泰矿业有限公司承诺书；7、采矿许可证（证号：C2100002009032120007131）；8、采矿权延续限期补正通知书（编号：辽阳县 2020014）（辽阳县自然资源局2020 年 11 月 27 日）；9、采矿权延续限期补正通知书（编号：辽阳县 20198019）（辽阳县自然资源局2019 年 12 月 20 日）；10、采矿权延续限期补正通知书（编号：辽阳县 2018018 号）（辽阳县国土资源局 2018 年 12 月 21 日）；11、采矿权延续限期补正通知书（编号：15）（辽阳县国土资源局 2017 年 4 月19 日）；12、辽宁省辽阳县八盘岭矿段 Y9B12 线铁矿资源储量核实报告评审备案证明（辽国土资储备字2016101 号）；13、辽宁省辽阳县八盘岭矿段 Y9B12 线铁矿资源储量核实报告评审意见书（辽储评（储）字2016098 号）；14、辽宁省辽阳县八盘岭矿段 Y9B12 线铁矿资源储量核实报告（辽宁省冶金地质勘查局四四队 2016 年 3 月）；15、辽阳前山金泰矿业有限公司（铁矿）矿产资源开发利用方案审查意见书（辽自然资事矿（开）审字2021C047 号）；16、辽阳前山金泰矿业有限公司（铁矿）矿产资源开发利用方案（兰州有色冶金设计研究院有限公司沈阳分公司 2021 年 6 月）；17、其它与评估有关资料。评估报告正文电话：（024）319776771辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权出让收益评估报告辽鑫矿评字2021第003号辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司（以下简称本公司）接受辽宁省自然资源厅的委托，对辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权按法定程序进行出让收益评估，现将评估情况报告如下：1评估机构概况机构名称：辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司；地址：沈阳市沈河区北京街 7 号（东煤地质大厦 17 层）；法定代表人：李召辉；营业执照统一社会信用代码：91210103662508073R；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008002 号。2评估委托人及矿业权人概况2.1评估委托人委托人：辽宁省自然资源厅；地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号。辽宁省自然资源厅是对自然资源的开发利用和保护进行监督的省级政府机关，主要负责建立空间规划体系并监督实施，履行全民所有各类自然资源资产所有者职责，统一调查和确权登记，建立自然资源有偿使用制度，并进一步加强自然资源的保护和合理开发利用，建立健全源头保护和全过程修复治理相结合的工作机制，实现整体保护、系统修复、综合治理。该厅还统一行使所有国土空间用途管制和生态保护修复的职责，从而实现山水林田湖草整体保护、系统修复和综合治理。2.2矿业权人辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司2采矿权人：辽阳前山金泰矿业有限公司；统一社会信用代码：91211021242466217G；类型：有限责任公司；住所：辽阳县寒岭镇金家村；法定代表人：蔡继付；注册资金：人民币陆佰万元整；成立日期：2003 年 7 月 1 日；营业期限：自 2003 年 7 月 1 日至 2023 年 7 月 1 日；经营范围：铁矿石开采（凭采矿许可证经营）；铁精粉加工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。3采矿权概况3.1矿业权历史沿革辽阳前山金泰矿业有限公司始建于 1999 年，采矿权首次设立取得方式为无偿取得，2003 年办理有偿延续，2005 年办理有偿延续（提高生产规模），2009 年办理有偿延续，2011 年办理有偿延续（扩界），有偿延续至 2016 年 7 月 19 日。3.2矿业权评估史及矿业权出让收益（价款）处置情况该矿经过多次以有偿延续为目的的价款评估，本次将最近一次评估的基本情况介绍如下：2011 年 8 月，辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司受原辽宁省国土资源厅委托，对该矿进行价款评估工作，并出具了辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权评估报告（辽鑫采字2011第 023 号）。评估目的是为国家有偿出让辽阳前山金泰矿业有限公司（铁矿）采矿权提供公平、合理的价值参考意见。评估基准日为 2011 年 7 月 31 日；生产规模 15万吨/年，评估年限 5 年，评估计算价款可采储量 29.75 万吨（已扣除已缴纳价款可采储量 34.00 万吨），评估结果 233.73 万元。评估报告正文电话：（024）319776773根据采矿权人提供的采矿权价款缴纳收据，该矿采矿权出让收益（价款）有偿处置至采矿许可证到期日 2016 年 7 月 19 日。4评估目的辽宁省自然资源厅拟出让（延续）辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权，按国家有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估目的即为实现上述目的向委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权”出让收益的参考意见。5评估对象与范围5.1评估对象辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权。5.2评估范围（1）矿山名称：辽阳前山金泰矿业有限公司；（2）开采矿种：铁矿；（3）开采方式：地下开采；（4）生产规模：15.00 万吨/年；（5）有效期限：自 2011 年 10 月 19 日至 2016 年 7 月 19 日；（6）矿区范围：依据采矿许可证（证号：C2100002009032120007131），矿区面积 0.1228 平方公里，开采标高 240-700 米，由 8 个拐点组成：表 1评估矿区范围拐点坐标表拐点编号1980 西安坐标系2000 国家大地坐标系XYXY12345678矿区面积：km，开采深度：由m 至m 标高辽阳前山金泰矿业有限公司采矿权辽宁地鑫源土地矿业评估咨询有限公司4截至评估基准日，评估范围内未设置其他矿业权，未了解到有矿业权权属争议。（7）储量估算范围：依据“核实报告”及“评审意见”，资源储量估算范围在采矿许可证载明的矿区范围内。（8）资源储量类型及数量：截至储量估算基准日（2015 年 12 月 31 日）矿区范围内保有铁矿资源储量（122b+333）563.757 万吨。6评估基准日依据矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号：辽自然资矿评合字2021第40 号），确定本次评估基准日为 2021 年 6 月 30 日，报告书中所采用的取费标准均为该时点的有效价格标准。选取 2021 年 6 月 30 日作为评估基准日，符合 确定评估基准日指导意见(CMVS302002008)的规定。7评估依据“辽阳前山金泰矿业有限公司”采矿权评估工作，以下列法律、法规、规章和有关文件、资料为依据：评估依据包括法律法规依据、经济行为依据、矿业权属依据、评估参数选取依据等，具体如下：7.1法律法规依据（1）中华人民共和国矿产资源法(2009 年 8 月 27 日修正)；（2）中华人民共和国矿产资源法实施细则（国务院 1994 年第 152 号令）；（3）中华人民共和国资产评估法（主席令 46 号，2016 年 12 月 1 日起施行）；（4）矿产资源开采登记管理办法(国务院 1998 年第 241 号令发布、2014 年第 653号令修改)；（5）关于矿业权出让转让管理暂行规定的通知(国土资发2000309 号)；（6）关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知(国土资发2008174 号)；评估报告正文电话：（024）319776775（7）固体矿产资源/储量分类（GB/T 17766-1999)；（8）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T 13908-2002）；（9）（2006 修订）-矿业权评估收益途径评估方法和参数；（10）中国矿业权评估准则；（11）中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意见；（12）铁、锰、铬矿地质勘查规范（DZ/T 02002002）；（13）国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知（国发201729 号）；（14）关于印发矿业权出让收益征收管理暂行办法的通知（财综201735号）；（15）关