资产评估基础考试真题精讲及冲关试卷
50页1、资产评估基础考试真题精讲及冲关试卷1.对评估资料进行核查验证时,下列做法错误的是( )。A.对于通过公开市场获取的询价资料、交易案例等资料,可以通过实地调查、查询、多渠道复核等方式进行核查验证B.对委托人或产权持有人提供的评估清查明细表,可以通过审查财务报表、复核明细账、实地调查等方式进行核查验证C.对于银行存款,可以通过复核银行对账单、向银行函证等方式进行核查验证D.对审计报告,可以通过询问来核查审计范围与评估范围是否一致、审计报告附注中披露的相关事项与询问了解到的情况是否一致等内容【答案】:D【解析】:验证审计报告的核查审计范围是否与评估范围一致、审计报告附注中披露的相关事项与实地调查了解到的情况是否一致等内容时,应通过书面审查、复核等方式,仅通过询问达不到核查验证的目的。2.被评估设备年生产能力为90000吨,评估师拟运用市场法对其进行评估,所选参照物的生产能力100000吨,其他条件与评估对象相同,已知参照物价格为240万元。评估师了解到,近三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升10%。假设该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系,则被评估设备重置成本接近于( )万元。A.26
2、5.8B.278.9C.287.5D.296.7【答案】:C【解析】:被评估设备重置成本240(110%)3(90000/100000)287.5(万元)。3.下列关于某资产评估机构因出具虚假评估报告可能承担法律责任的说法中,错误的是( )。A.不同的行政主体可以根据不同的法律规定对同一违法行为分别给予罚款的处罚B.如果该机构的违法行为构成犯罪的应当依法追究刑事责任C.如果该机构的违法行为给委托人或其他相关当事人造成损失的可以依法追究其赔偿责任D.对该机构的行政及刑事处罚不影响追究该机构的民事责任【答案】:A【解析】:对于同一行为人的同一个违法行为,无论触犯几个法律条文,构成几个处罚理由以及由几个行政主体实施处罚,只能给予一次罚款,故A项说法错误。4.以下不属于相关当事人原因导致现场调查受限的情形是( )。A.被评估单位分支机构在境外且无法履行调查程序B.产权持有人不允许评估人员进入现场获取相关资料C.委托人不提供资产明细表D.因诉讼保全限制,无法对资产进行现场调查【答案】:D【解析】:D项属于法律法规原因导致的现场调查受限。5.当现场调查工作以及评估资料的核查验证程序受限时,下列做法
3、错误的是( )。A.当现场调查工作受限时,如果无法采取替代措施对评估对象进行现场调查或者即使履行替代程序,也无法消除其对评估结论产生重大影响的事实,评估机构应当终止执行评估业务B.当现场调查工作受限,但是可以采取替代措施进行弥补时,评估机构可以继续执行评估业务,并在工作底稿和评估报告中予以说明C.进行评估资料的核查验证时,对于超出资产评估专业人员专业能力范畴的核查验证事项,资产评估机构不得出具评估报告D.如果无法实施核查和验证的资料是评估结论的重要依据,该资料的不确定性将较大程度影响评估结论的合理性,评估机构不得出具资产评估报告【答案】:C【解析】:对于超出资产评估专业人员专业能力范畴的核查验证事项,资产评估专业人员应当委托或要求委托人委托其他专业机构出具意见。评估专业人员经过核查验证后,在评估报告中进行披露。6.下列关于现场调查受限及其处理的说法,正确的是( )。A.资产自身原因或当事人原因都可能导致现场调查受限B.清查技术手段限制现场清查属于资产自身原因导致现场调查受限的情形C.只要现场调查程序受限,资产评估专业人员就要终止执行评估业务D.分支机构在境外且无法履行调查程序属于相关当
4、事人原因导致现场调查受限的情形E.诉讼保全限制属于资产自身原因导致现场调查受限的情形【答案】:A|B|D|E【解析】:当无法履行现场调查程序时,资产评估专业人员应当重点考虑以下因素,判断是否继续执行或中止评估业务:所受限制是否对评估结论造成重大影响或者无法判断其影响程度;能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。C项表达太过绝对,不正确。7.下列选项中,( )是采用成本法评估资产的前提条件。A.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于持续使用状态B.被评估资产必须是可再生、可复制的资产C.应当具备可利用的历史资料D.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币来衡量E.要有一个活跃的公开市场【答案】:A|B|C【解析】:采用成本法评估资产的前提条件是:被评估资产处于持续使用状态或被假定处于持续使用状态;被评估资产必须是可再生、可复制的资产;应当具备可利用的历史资料。8.以下行为中涉及资产转让行为目的的法定评估的是( )。A.收购非国有资产B.房地产抵押C.企业债券转股权D.发行股份购买资产【答案】:A【解析】:收购非国有资产属于涉及资产转让行为目的的法定评估,房地产抵押属于
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