资产评估基础考试真题答案（题库版）

1、资产评估基础考试真题答案（题库版）1.下列关于资产评估基准日的表述，正确的是（ ）。A.如果评估基准日选择的是现时日期，则评估结论采用的价格依据和标准是近期有效的，这样的评估就是现时性评估B.资产评估结果的评估对象价值是一个时点价值，这个时点就是资产评估基准日C.资产评估基准日是资产评估结论对应的时间基准D.在评估基准日到评估报告日之间，如果被评估资产发生重大变化，评估机构负有了解和披露这些变化以及可能对评估结论产生影响的义务E.资产评估基准日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务【答案】:A|B|C|D【解析】:评估报告日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务。2.我国资产评估职业道德准则的制定部门是（ ）。2018年真题A.财政部和资产评估协会B.财政部资产评估准则委员会C.财政部D.中国资产评估协会【答案】:C【解析】:2004年2月，财政部发布资产评估准则基本准则资产评估职业道德准则基本准则。3.在关于经济性贬值的说法中，错误的是（ ）。A.间接计算法主要测算的是因收益额减少所导致的经济性贬值B.经济性贬值额的计算应以评估对象的重置成

2、本或重置成本减去实体性贬值和功能性贬值后的结果为基数，按确定的经济性贬值率估测C.资产的经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失D.资产的经济性贬值有两种：一是资产利用率下降，甚至闲置等，二是资产的运营收益减少E.直接计算法主要测算的是因资产利用率下降所导致的经济性贬值【答案】:A|E【解析】:直接计算法主要测算的是因收益额减少所导致的经济性贬值。间接计算法主要测算的是因资产利用率下降所导致的经济性贬值。4.下列关于编制资产评估计划的说法中，错误的是（ ）。2018年真题A.资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况合理确定资产评估计划的繁简程度B.资产评估专业人员应同委托人及相关当事人沟通以保证资产评估计划的可操作性C.资产评估专业人员应当在开展评定估算工作之前编制评估计划D.编制资产评估计划有利于合理有效配置各项资源，高效保质完成评估任务，更好服务于委托人【答案】:C【解析】:资产评估计划应当涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交资产评估报告等资产评估业务实施的主要过程。评定估算工作属于资产评估计划的主要过程之一。5.下列关于资产评

3、估对象的说法错误的是（ ）。A.资产评估对象也被称作评估客体B.评估范围是对评估对象的进一步补充说明C.将企业作为一个整体评估，其评估对象一般为企业的整体投资D.资产评估对象通常为整体企业、资产组合和单项资产【答案】:C【解析】:将企业作为一个整体评估，其评估对象一般为企业的股权，在有些特别情况也可能是企业的整体投资。6.影响需求的最重要的因素是（ ）。A.商品本身的价格B.消费者预期C.消费者偏好D.消费者收入【答案】:A【解析】:影响需求的因素主要有：消费者偏好；消费者的个人收入；产品价格，指某种产品自身的价格；替代品的价格；互补品的价格；预期；其他因素，如商品的品种、质量、广告宣传，地理位置，季节，国家政策。其中，影响需求最关键的因素是该商品本身的价格。7.下列关于运用市场法评估资产价值说法，错误的是（ ）。A.在依照行业标准时，应当尽量选取与被评估企业在主营业务收入结构、利润结构、经营模式等方面相似的参照物B.对于成本和利润较为稳定的企业，可以采用投资口径的价值乘数进行评估C.可比对象与待估企业的资本结构存在较大差异，则不宜选择部分投资口径的价值乘数D.运用交易案例比较法时，应

4、当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响【答案】:B【解析】:对于成本和利润较为稳定的企业，可以采用收益口径的价值乘数进行评估。8.下列选项中，属于对独立性的要求的有（ ）。A.在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据B.承办评估业务的资产评估师与客户的负责人有利害关系，客户已知情，可以不回避C.评估项目外聘的行业专家应与委托方和其他相关当事人无利害关系D.对非实物性资产，资产评估专业人员应当根据资产的特征，通过有效的方法确定资产的客观存在，并取得评估所必需的客观信息【答案】:C【解析】:资产评估机构、资产评估专业人员应与资产评估的委托人、被评估对象产权持有人及其他当事人无利害关系是独立性要求。9.下列关于资产评估委托人的说法，错误的是（ ）。A.资产评估委托人可以是一个，也可以是多个，可以是自然人，也可以是法人B.法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定C.资产评估目的是委托人对资产评估的结果的要求D.法定业务的评估目的可以由委托人确定，或者经过委托人与评估机构协商确定E.涉及国有资产的评估，评估委托人一般应该是产权持有人【答案】:B|D【解析】:B项

5、，法定资产评估业务的，委托人的确定需要符合国家有关法律、法规的规定；非法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定。D项，法定评估业务的评估目的的确定需要符合法律、法规的规定，非法定业务的评估目的可以由委托人确定，或者经过委托人与评估机构协商确定。10.下列关于资产评估机构职业风险防范机制的说法中，正确的是（ ）。A.资产评估机构的董事会有权决定是否建立职业风险防范机制B.资产评估机构的股东大会有权决定是否建立职业风险防范机制C.资产评估机构必须同时提取职业风险基金并购买职业责任保险D.资产评估机构应提取职业风险基金或购买职业责任保险【答案】:D【解析】:根据资产评估行业财政监督管理办法的相关规定，资产评估机构根据业务需要建立职业风险基金管理制度，或者自愿购买职业责任保险，完善职业风险防范机制。11.下列选项中，违背客观性的要求的有（ ）。A.其他第三方取得评估所需信息，应由委托方进行披露B.资产评估专业人员可以对其他评估机构所持有的不同评估观点抱有偏见C.对于从其他第三方获得的信息，应由委托方关注其客观性D.资产评估人员在使用专业判断时，如果经验足够丰富，就可以以主观经验代替科学分析E

6、.在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整、客观地收集信息、数据【答案】:A|B|C|D【解析】:A项，如因各种原因，必须通过其他第三方取得评估所需信息，资产评估专业人员应当采取必要措施关注这些信息的客观性和合理性，并予以必要披露；B项，资产评估机构和资产评估专业人员对机构内部或不同评估机构所持有的不同评估观点不应抱有任何偏见；C项，如因各种原因，资产评估专业人员无法通过勘查获得评估所需信息而必须通过其他第三方取得，资产评估专业人员应当采取必要措施关注这些信息的客观性和合理性，并进行必要披露；D项，资产评估专业人员应当尽量避免专业判断过程中主观因素的不利影响。在进行评估分析、预测、判断过程中，应当使用科学的方法作为评估手段，不得以主观经验代替科学分析。12.下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（ ）。2019年真题A.投资价值B.清算价值C.市场价值D.在用价值【答案】:B【解析】:清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价。13.下列关于资产评估报告的基本要求说法，错误的是（ ）。A.在基准日后的某个时期经济行为发生时，市场环

7、境未发现较大变化，评估结论在此期间有效，一旦市场价格标准或资产状况出现较大波动，则评估结论失效B.通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告C.如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不应出具资产评估报告D.法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章【答案】:D【解析】:资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章，法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。14.下列关于资产评估假设的表达，正确的是（ ）。A.有序清算假设和强制清算假设都是与持续经营假设相对应的假设B.公开市场假设的核心是资产的市场价值是由自由竞争的市场参与者自主决定的，不是其他力量垄断或者强制决定的C.最佳使用假设多用于房地产中，因为房屋和土地经常存在多种用途，因此在评估时可能需要按照最佳状态评估D.资产评估假设的最基本作用是表明资产评估的价值类型E.资产评估假设直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择【

8、答案】:A|B|C【解析】:D项，资产评估假设的最基本作用是表明资产评估面临的条件，将一项资产交易价格的主要影响因素从实际中抽象出来，研究这些因素对交易价格的影响，提高评估的效率。D项，资产评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择。15.下列关于资产评估机构和评估机构人员的说法，错误的是（ ）。A.评估机构是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评估报告的主体B.评估专业人员可以在多个评估机构从事业务C.评估机构应依法接受监督检查，如实提供评估档案以及相关情况，法定评估业务的评估档案，保存期限不少于15年D.在评估对象确定过程中评估机构和资产评估专业人员应当关注委托人确定的评估对象是否满足经济行为要求、符合法律法规规定，在必要时向委托人提供专业建议E.评估机构和评估人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任【答案】:B|C【解析】:B项，评估专业人员只能在一个评估机构从事业务；C项，法定评估业务的评估档案，保存期限不少于30年。16.有效市场理论实证研究中所发现的“特例”现象主要有（ ）。2019年真题A.大公司效应B.小公司效应C.账面市值比效应D.边际效应E.时间效应【答案】:B|C|E【解析】:按照有效市场理论，有效市场不会出现股票收益的规律性现象。然而，对有效市场理论实证研究中所发现的“特例”现象主要有：小公司效应，小规模组公司的股票具有相对高的收益率；时间效应，无论大小类型股票，都存在一月份的平均收益率高于其他月份的“一月份现象”；账面市值比效应，账面市值比高的股票在次年的收益率高于账面市值比低的股票。17.若某种商品的消费量随着商品价格上升而增加，则该商品是（ ）。A.替代品B.互补品C.吉芬商品D.劣等品【答案】:C【解析】:吉芬商品是指在其他因素不变的情况下价格上升（下降）引起需求量增加（降低）的物品。吉芬商品同时具备“是劣等品”和“收入效应大于替代效应”两个条件，它属于需求规律的例外。18.资产评估的基本作用是（ ）。A.保护国有资产B.促进市场流通C.反映和揭示资产价值D.缓解通货膨胀【答案】:C【解析】

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