旅游地产项目整体运营思考案PPT课件
62页1、XX湖湖项目整体运营思考案项目整体运营思考案XX湖湖12000亩湖水、亩湖水、10000亩山林,亩山林,如何脱胎换骨?如何新生新价值?如何脱胎换骨?如何新生新价值?前期规划内容前期规划内容(一)入口接待中心(一)入口接待中心(二)游艇俱乐部(会所酒店)(二)游艇俱乐部(会所酒店)(三)翠竹湾别墅区(三)翠竹湾别墅区(四)中心游乐区(四)中心游乐区(五)露天烧烤区(五)露天烧烤区(六)小蒿溪拓展运动区(六)小蒿溪拓展运动区(七)水上运动区(七)水上运动区(八)煤炭仑丛林区(八)煤炭仑丛林区(九)茶山激情体验区(九)茶山激情体验区(十)十里画廊民俗文化区(十)十里画廊民俗文化区吃、喝、玩、乐、住吃、喝、玩、乐、住以青洋湖湖面作为中心,两岸原始次生林作为背景,集以青洋湖湖面作为中心,两岸原始次生林作为背景,集旅游观光、休闲度假、商务会议、体验娱乐、生态保护旅游观光、休闲度假、商务会议、体验娱乐、生态保护等多种功能于一体的省内一流的旅游风景名胜区,并成等多种功能于一体的省内一流的旅游风景名胜区,并成为面向全国的休闲、度假居住场所。为面向全国的休闲、度假居住场所。 前期规划定位前期规划定位旅游地
2、产认知1旅游地产已在中国全面兴起,前景广阔;旅游地产已在中国全面兴起,前景广阔;旅游地产运营周期比单纯住宅地产要长旅游地产运营周期比单纯住宅地产要长2 2到到3 3倍以上;倍以上;旅游地产运营需要专业的资源和商业整合能力。旅游地产运营需要专业的资源和商业整合能力。旅游地产的认知旅游地产旅游地产房地房地产业产业休闲度休闲度假产业假产业全新的产业模式全新的产业模式全新的人居生活模式全新的人居生活模式全新的产品消费模式全新的产品消费模式战略战略调整调整资源资源整合整合产业产业整合整合时间时间重组重组空间空间重组重组产品产品创新创新营销营销创新创新按照国际标准,旅游地产项目因其资源和顾客市场的不同可分为三类一流旅游度假区根据自身资源水平和竞争力,形成不同层次的一流旅游度假区根据自身资源水平和竞争力,形成不同层次的resort,覆盖不同,覆盖不同范围的客户群。范围的客户群。不同层次的不同层次的resort之间在市场覆盖度上存在包含关系,但客户结构各自不同。之间在市场覆盖度上存在包含关系,但客户结构各自不同。旅游地产的分类旅游地产的分类国内旅游地产发展现状及趋势国内旅游地产发展现状及趋势纯粹自然资
3、源,基本无配套区域旅游度假区目的地型 resort旅游度假区功能旅游度假区功能单一复合高低本地需求机场等基础条件的兴建资源条件竞争力的进一步提高产品和活动符合更广泛市场的需求更大范围的区域推广具备区域内的强势资源条件和吸引力相对复合功能,综合满足市场需求与区域市场保持100-300公里黄金距离一般性资源具备部分休闲度假功能国内市场国际市场黄金海岸普济岛亚龙湾巽寮湾 大梅沙 博鳌 阳光假日半岛 国外顶级RESORT国内大多旅游度假房地产项目国内度假项目有资源的房地产项目一次性销售住宅回款持有部分配套物业,二级开发为重要盈利真正意义的旅游地产以持有物业的回报为主,住宅仅为配套不允许资金沉淀不允许资金沉淀盈利模式的转变盈利模式的转变企业优质资产,形成产业链,回报丰厚企业优质资产,形成产业链,回报丰厚国内旅游地产开发企业现状国内旅游地产开发企业现状资源型企业资源型企业中信:中信:中信:中信:中信博鳌项目中信东山岛海峡论坛鲁能:鲁能:鲁能:鲁能:三亚湾新城中粮:中粮:中粮:中粮:三亚亚龙湾专业型企业专业型企业新进型企业新进型企业区域级别开发,大规模取地,具备资源全面整合能力温泉开发:诚毅温泉开发
4、:诚毅温泉开发:诚毅温泉开发:诚毅厦门丽水云天温泉度假村云霄海汤国际温泉度假村文化旅游:华侨城文化旅游:华侨城文化旅游:华侨城文化旅游:华侨城东部华侨城、欢乐谷高尔夫:深圳观澜高尔夫:深圳观澜高尔夫:深圳观澜高尔夫:深圳观澜观澜高尔夫项目专注某项旅游资源的深度开发,具备专业核心竞争能力旅游地产行业的新进入者,不清楚游戏规则,机会导向贵州金元集团:贵州金元集团:贵州金元集团:贵州金元集团:三亚西元项目杭州新广发:杭州新广发:杭州新广发:杭州新广发:青山湖别墅项目旅游地产开发的五个台阶旅游地产开发的五个台阶以最后台阶的心态进行项目开发,按照前四级台阶的可能性进行操作。以最后台阶的心态进行项目开发,按照前四级台阶的可能性进行操作。直接出让土地或资源,获取差价;直接出让土地或资源,获取差价;进行资源包装和前期规划,出让项目;进行资源包装和前期规划,出让项目;实施基础开发,进行子项目的招商引资;实施基础开发,进行子项目的招商引资;进行一期开发,再进进行一期开发,再进行后期的招商引资;行后期的招商引资;组建专业队伍,进组建专业队伍,进行整体独立开发;行整体独立开发;五、五、四、四、三、三、二、二、
《旅游地产项目整体运营思考案PPT课件》由会员新****分享,可在线阅读,更多相关《旅游地产项目整体运营思考案PPT课件》请在金锄头文库上搜索。
2012年江西省中小学教师招聘考试 小学英语
2012年安岳县教师公开招聘考试 教育基础知识
2012年江西省中小学教师招聘考试 高中数学
2012年福建省中小学新任教师公开招聘考试 教育综合知识
教师招聘考试之结构化面试“沟通协调类”答题思路及试题解析
2012年武汉市事业单位公开招聘工作人员考试 中学地理
2019年教师招聘考试 教育教学知识与能力(小学)讲义
2018年上半年教师资格证考试科目三初中音乐真题&答案
教师招聘考试之结构化面试“各学科专业知识”试题及解析
2012年江西省中小学教师招聘考试 高中语文
2019年教师招聘考试教育教学知识与能力理论(小学)精讲讲义1-2
教师资格证面试备考指导手册
2019年全国教师资格考试《中学教育知识与能力》精讲班讲义
2016下半年教师资格证考试《幼儿综合素质》考试真题及答案
2019年教师招聘考试教育教学知识与能力理论(小学)精讲讲义3-4
教师招聘考试之结构化面试“综合分析类”答题思路及试题解析
教师招聘考试之结构化面试“教育理论知识”试题及解析
2018年上半年教师资格证考试科目三初中体育真题&答案
2016年全国教师资格统考模拟卷(高中)-地理
2012年武汉市事业单位公开招聘工作人员考试 中学历史
2024-02-02 31页
2024-02-02 27页
2024-01-29 26页
2024-01-29 33页
2024-01-29 29页
2024-01-29 31页
2024-01-29 33页
2024-01-29 29页
2024-01-29 20页
2024-01-29 30页