专项习题房地产经纪人房地产经纪实务考试练习题及答案(3年内考题)
18页1、温故而知新,下笔如有神近3年房地产经纪人房地产经纪实务考试专项习题训练及答案一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)1、根据购买目的的不同,房地产市场分为自用市场和()A、租赁市场B、抵押市场C、销售市场D、投资市场2、接近完全竞争的房地产市场是()A、土地市场B、增量市场C、存量市场D、抵押市场3、一般情况下,由开发商主导定价的房地产是()A、存量房地产B、土地C、增量房地产D、房屋4、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的()入手A、土地状况B、交通状况C、周边景观D、社会需求5、房地产销售阶段市场调查的要点是()A、市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查B、竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查C、竞争项目销售信息调查、成交需求调查D、价格调查、客户需求调查6、房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法、观察法和()A、定性调查法B、抽样法C、实验法D、重点调查法7、不属于房地产市场供给调查的内容是()A、区域在售项目推出的单位、面积、户型调查B、区域总体环境质量状况调查C、总体供给的预测调查
2、D、房地产细分市场供给调查8、按照()来划分,市场调查分为全面普查和重点调查。A、调查的侧重点B、选择调查对象的方式C、抽样法D、调查所采用的模型9、随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和()A、简单随机抽样B、任意随机抽样C、就便随机抽样D、配额随机抽样10、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、描述性调查、因果性调查和()来确定。A、现时性调查B、定性调查C、预测性调查D、回顾性调查11、房地产项目定位的核心内容是()A、对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想中产生共鸣B、通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,终达成销售C、通过对市场、消费者的分析,拟定建筑设计任务书D、产品定位、客户定位和形象定位12、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是()方法A、市场行为记录B、SWOT分析C、规划与建筑策划D、市场细分13、WT对策是指()A、考虑优势因素和机会因素,目的在于努力使这两种因素都趋于B、考虑优势因素和威胁因素,目的在于努力使优势因素影响趋于,使威胁因素影响趋于小,用优势抵抗威胁C、考虑劣势因素和机会因素,目的在于努力使劣势影响趋于小,使机会
3、趋于,劣势不成为机会的障碍D、考虑劣势因素和威胁因素,目的在于努力使这些因素影响都趋于小14、在建筑策划部方法中,研究建筑功能和空间的组合方法是属于()阶段的内容A、总体规划到建筑策划B、建筑策划到建筑设计C、总体规划到建筑设计D、建筑设计到营销计划15、影响房地产定价的因素主要有一般因素、市场因素和()A、政策因素B、经营目标因素C、供求因素D、项目因素16、在以提高市场占有率为主要目标,营销利润为次要目标时,应采取的下价策略是()A、高价策略B、低价策略C、中价策略D、成本价策略17、“撇指定价策略”是指()的定价策略A、低开高走B、低开低走C、高开低走D、高开高走18、销售过程中的难点户型是指()A、目标客不接受的户型B、经市场验证难以消化的户型C、设计有缺陷的户型D、面积大的户型19、在房地产市场状况较为稳定的区域,房地产企业为保持其市场占有率,通常采取的价格策略为()A、低价策略B、高价策略C、中价策略D、市场策略20、在采用低开高走定价策略时,确定调价频率的关键在于()A、小幅递增B、前快后慢C、前慢后快D、吸引需求21、楼盘推广中市场主题的确定是以()为基础的A、产品定位
4、B、客户定位C、形象定位D、功能定位22、户外广告不具备()的特点A、长期性B、固定性C、覆盖率高D、集中性23、广告推广的周期循环为()A、发布-评估效果-跟踪调研-调整-发布B、发布-跟踪调研-评估效果-调整-发布C、发布-跟踪调研-调整-发布D、发布-评估效果-调整-跟踪调研-发布24、房地产营销组织模式中不常见的是()A、职能式组织B、集团式组织C、市场式组织D、产品式组织25、房地产企业根据市场需求,通过不断完善和改进住宅产品,推广企业的品牌影响。其品牌战略执行的是()A、服务策略B、活动策略C、产品效应策略D、关系策略26、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和()测定A、广告社会效果B、广告媒体效果C、广告心理效果D、广告创意效果27、房地产销售一般分为销售准备和()阶段A、销售实施B、售后服务C、广告定价D、营销策划28、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合()条件A、封顶B、验收C、预售D、规划29、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和()等因素决定销售人员人数A、销售进度B、销售难度C、广告投放D、物业档次30、项目销售预热期的推广主要是整个项目的()
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