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注册资产评估师考试辅导-建筑工程评估基础第十一章建设用地-12版

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1、2012年注册资产评估师考试辅导建筑工程评估基础第十一章建设用地本章内容相对简单，而且比较次要，主要是为了与房地产估价师的具体业务相衔接。重点是对于一些基本概念的掌握与理解，一般多以单选或多选题出现，其他类型比较罕见。【本章重点理解】1.建设用地的取得方式；取得建设用地的相关费用和相关工作。2.城乡规划法对房屋建筑和建设用地的限制。3.物权法对建设用地使用权的规定。4.土地利用总体规划对建设用地的限制。【本章一般掌握】1.建设用地的特性和分类。2.建设用地的转让和抵押；建设用地的丧失。【本章一般了解】建设用地的环境。包括：自然环境条件、经济环境条件。第一节建设用地的特性和分类本节简单了解即可，没有特殊的重点，一般性阅读。第二节建设用地的取得、转让与丧失本节特殊注意建设用地的取得方式一、建设用地的取得房地产管理法规定，获取国有土地使用权的基本方式有两种：一是通过出让方式获取国有土地使用权；二是通过划拨获取国有土地使用权。二、取得建设用地的相关费用和相关工作土地出让金、征地补偿费用及征地补偿安置相关工作最终总结1.教材（大纲）是复习的核心全面掌握教材、理解教材的基础内容，是复习的

2、基本方法，也是通过的基本前提。记住下面这句话：如果你有时间学习，那一定仔细阅读教材；如果你没有时间学习，那只有阅读教材。2.注意不同章节的时间与精力的投入在学习过程中，面对专业技术名词、理论、图形、法规、制度等，注意取舍，尤其是对于一些专业程度较高、理论较深的内容，不能投入精力过多，点到为止。对于不重要的内容，不应投入过度的精力。3.记忆内容相对较多，熟读是基本前提由于本课程内容相对专业，尽管对于专业人士属于科普程度，也能够理解内在的理论联系与逻辑过程；但对于以财务为日常工作的考生来讲，难度较大，知识体系完全是零散的。对于一时难以理解的内容，最好的方法只能以记忆来解决问题。本次考试中的选择题几乎都源于教材原文，变化仅仅是原文的理解或不同侧面；而简答题的标准答案一定在原文可以找到，否则就不会成为全国统一的标准答案；计算题一定源于教材中的例题，用例题的过程直接套算考题，就可以得出答案。4.习题只是阅读教材的补充习题是复习的检验，但应注意的是，做题只是辅助措施。一定在阅读教材、复习教材的基础之上，如果有时间和精力，再做一点习题，用习题检验一下看书的效果。切忌以做题为主，甚至以习题代替阅读教材。最后要记住：复习教材是基础、阅读至少要三遍；做题仅仅是检验；做题看书要循环；真题一定要看看，领悟规律是关键；考试技巧不忘记，锦上添花能过关！祝大家考试一次通过!

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