注册资产评估师考试辅导-建筑工程评估基础第十一章建设用地-12版

2012年注册资产评估师考试辅导 建筑工程评估基础 第十一章建设用地本章内容相对简单，而且比较次要，主要是为了与房地产估价师的具体业务相衔接。重点是对于一些基本概念的掌握与理解，一般多以单选或多选题出现，其他类型比较罕见。【本章重点理解】1.建设用地的取得方式；取得建设用地的相关费用和相关工作。2.城乡规划法对房屋建筑和建设用地的限制。3.物权法对建设用地使用权的规定。4.土地利用总体规划对建设用地的限制。【本章一般掌握】1.建设用地的特性和分类。2.建设用地的转让和抵押；建设用地的丧失。【本章一般了解】建设用地的环境。包括：自然环境条件、经济环境条件。 第一节建设用地的特性和分类本节简单了解即可，没有特殊的重点，一般性阅读。 第二节建设用地的取得、转让与丧失本节特殊注意建设用地的取得方式 一、建设用地的取得房地产管理法规定，获取国有土地使用权的基本方式有两种：一是通过出让方式获取国有土地使用权；二是通过划拨获取国有土地使用权。二、取得建设用地的相关费用和相关工作土地出让金、征地补偿费用及征地补偿安置相关工作最终总结1.教材（大纲）是复习的核心全面掌握教材、理解教材的基础内容，是复习的基本方法，也是通过的基本前提。记住下面这句话：如果你有时间学习，那一定仔细阅读教材；如果你没有时间学习，那只有阅读教材。2.注意不同章节的时间与精力的投入在学习过程中，面对专业技术名词、理论、图形、法规、制度等，注意取舍，尤其是对于一些专业程度较高、理论较深的内容，不能投入精力过多，点到为止。对于不重要的内容，不应投入过度的精力。3.记忆内容相对较多，熟读是基本前提由于本课程内容相对专业，尽管对于专业人士属于科普程度，也能够理解内在的理论联系与逻辑过程；但对于以财务为日常工作的考生来讲，难度较大，知识体系完全是零散的。对于一时难以理解的内容，最好的方法只能以记忆来解决问题。本次考试中的选择题几乎都源于教材原文，变化仅仅是原文的理解或不同侧面；而简答题的标准答案一定在原文可以找到，否则就不会成为全国统一的标准答案；计算题一定源于教材中的例题，用例题的过程直接套算考题，就可以得出答案。4.习题只是阅读教材的补充习题是复习的检验，但应注意的是，做题只是辅助措施。一定在阅读教材、复习教材的基础之上，如果有时间和精力，再做一点习题，用习题检验一下看书的效果。切忌以做题为主，甚至以习题代替阅读教材。最后要记住：复习教材是基础、阅读至少要三遍；做题仅仅是检验；做题看书要循环；真题一定要看看，领悟规律是关键；考试技巧不忘记，锦上添花能过关！祝大家考试一次通过!