二手房购房合同模板（汇编16篇）.docx

Word格式、可编辑排版二手房购房合同模板〔精选16篇〕 二手房购房合同模板〔精选16篇〕 二手房购房合同模板 篇1 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信誉的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款 第二条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。

第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元该定金条款的商定，受?中华人民共和国合同法?条款的调整 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元 每期付款，甲方收到后出具收据 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下商定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助如因甲方的延误，致影响过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任并在乙方领取?房屋全部权证?后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方 该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由 甲方担当乙方担当 除本条第二款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方 第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 第十五条 本合同一式份其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有一样的法律效力 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联络 ： 联络 ： 二手房购房合同模板 篇2 出卖方： 身份证号码： 地址： 邮政编码： ： 买受方： 身份证号码： 地址： 邮政编码： ： 第一条 房屋的根本状况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于___________;位于第___________层，共__________(套)(间)，房屋构造为_________，建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米)，房屋用处为____________________;出卖方的车库位于第 层，建筑面积为 平方米，共 间。

该房屋平面图见本合同附件一，(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______________ 第二条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权获得方式为_____________;土地使用权年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续 第三条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米____________元，总金额为( 币)__________拾_______万_______千______百_____拾______元整该车库售价为(币)每平方米 元，总金额为(币)_______万_______千______百_____拾______元整 第四条 付款方式购房合同范本买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(_____ 币)______拾______万______千______百_____拾______元整，并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价款付给出卖方。

车库的价款等出卖方整好车库后付讫详细付款方式可由双方另行商定 第五条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_5_日内，将该房屋付给买受方出卖方应于买受方付款该房屋全部价款之日起3个月内，将车库付给买受方 第六条 买受方逾期未付款的违约责任 买受方须在规定日期内付清房款，才能进场装修逾期未付清房款，出卖方有权回绝乙方进展装修或终止合同，由此造成的损失，出卖方不担当任何责任及费用，买受方所预交的购房款的20%，抵作甲方损失 第七条 出卖方逾期未交房的违约责任 出卖方须在交期限内交房给买受方，逾期未交房、建筑质量不合格(主要指但不限于建筑材料)，出卖方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿，此赔偿金要求在20xx年8月15日前一次性付清同时乙方有权选择连续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同甲方须在20xx年8月15日前一次性退还乙方预交的购房款 第八条 关于产权登记的商定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向 房地产产权登记机关办理权属登记手续。

如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_______________天内获得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的________%赔偿买受方损失 第九条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任 第十条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由出卖方和买受方双方分别交纳 第十一条 本合同未尽事项，由出卖方、买受方双方另行议定，并签订补充协议 第十二条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十三条 本合同(经出卖方、买受方双方签字)之日起生效 第十四条 本合同连同附表共___________页，一式_________份，出卖方、买受方双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力。

出卖方(签章)：____________ 出卖方代理人(签章)：______ ________年________月______日 买受方(签章)：____________ 买受方代理人(签章)：______ ________年_______月_______日 二手房购房合同模板 篇3 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信誉的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋该房屋详细状况如下： (一)座落于，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 该房屋的相关权益随该房屋一并转让 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金。