【设计】物业部局部维修改造施工组织设计.docx

物业部局部修理改造项目︵施工组织设计︶20 12 年 3 月 6 日编制单位： 深圳市龙兴建筑防水工程有限公司编制日期：物业部局部修理改造项目目录第一项编制说明及依据 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2其次项工程概况 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3第三项施工部署 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4第四项主要分部分项工程施工工艺与施工方法 ⋯⋯⋯⋯⋯7第五项施工资源支持方案 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10第六项施工进度方案 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯10第七项劳动力组织方案 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11第八项工程质量保证措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12第九项安全施工及文明施工保证措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12第十项环境爱护措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯14第十一项工程进度保证措施 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15第十二项应急预案 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯16第十三项工程保修与回访 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯17第 22 页共 17 页第一项：编制说明及依据1. 编制说明针对“物业部局部修理改造项目”（以下简称本项目），我公司组织了工程部技术人员进行了技术探讨，并认真讨论了本项目的设计施工要求，现依据我公司的施工力气和技术装备情形以及在其它类似工程施工中取得的体会及 我公司现行的国家、行业及企业标准和质量保证体系的相关内容和验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制；施工过程中，如有变更，我公司项目部将针对变更情形，依据实际情形重新修改相应的施工方案，并报建设单位，取得认同后方予以实施；2. 编制依据2.1. 《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律法规；2.2. 《建筑防水工程技术规范》 （ SJG19-2021）；2.3. 《屋面工程技术规范》 （ GB50345-2004）；2.4. 《屋面工程质量验收规范》 （ GB50207-2002）；2.5. 《建筑施工高处作业安全技术规范》 （ JGJ80-91）；2.6. 《建筑施工安全检验标准》 （ JGJ59-99）；2.7. 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （ GB50300-2001）；2.8. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （ GB50210-2001）；2.9. 《建筑电气工程施工质量验收规范》 （ GB50303-2002）；2.10. 《民用建筑工程室内环境污染掌握规范》 （ GB50325-2001）；2.11. 《职业健康安全治理体系规范》 （ GB/T28001-2001）；2.12. 《环境治理体系》 （ GB/T24001-1996）；2.13. 《建设工程项目治理规范》 （ GB/T50326— 2001）；2.14. 《建筑机械使用安全技术规程》 （ JGJ33-2001）；2.15. 《施工现场暂时用电安全技术规范》 （ GB50194-93）；2.16. 本工程特点、现场实际条件、自然环境；2.17. 我公司质量治理体系有关文件及我公司的人员、设备、技术才能和施工治理体会；3. 编制原就3.1. 坚持安全第一，保证质量，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严 格依据 ISO9001 国际标准 2000 版要求进行施工治理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全；3.2. 落实安全生产职责 , 搞好安全生产训练，参与施工的全部人员必需认真履行本部门、本工种的安全职责，坚持贯彻“治理生产必需治理安全、安全生产人人有责、生产必需安全 ”3.3. 发挥我公司技术优势， 利用先进的施工技术， 科学治理， 加快施工进度， 确使工程尽快完工；3.4. 遵循国家及市政府有关环保文件精神， 实行有效措施， 削减环境污染， 降低噪音；3.5. 严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作；其次项：工程总体概述1. 工程名称：物业部局部修理改造项目；2. 工程概况：该项修理改造项目，施工期为 45 日历天，工程质量要求 : 合格；工程质量保修期 壹年，施工地点分别位于 : 海洋石油大厦 A、B 座，招北 36 栋、34 栋、7 栋，太子山庄 7 栋、 8 栋、3 栋；由于施工地点比较分散，涉及的工种较多， 影响范畴较广，为了确保施工安全、施工质量、施工工期，削减对居民的影响，依据工程要求、现场条件，施工设计的要求，有关技术施工规范及我们多年施工体会，针对此项工程我公司的制定的各项目标为：2.1 ．安全文明环保目标：2.1.1 ．施工现场杜绝发生重大人员伤亡事故，轻伤频率掌握在 1‰以内；2.1.2. 施工范畴重大火灾易发危急源得到 100％的掌握， 杜绝发生火灾伤亡事故；2.1.3 ．施工现场无污染、无积水、低噪声绿色环保治理重大环境因素得到 100％ 的掌握；2.1.4 ．施工现场杜绝发生触电事故；2.2. 工程质量目标：合格以上2.3. 工程工期目标： 争取 40 个日历天完成此项工程第三项：施工部署1. 施工部署：1.1. 如我公司能中标并签订施工合同， 我们将立刻抓紧时间， 组建项目经理部， 并组织指挥项目部做好如下施工治理预备工作：1.2. 快速按投标书施工组织机构图的要求， 组织主要领导和技术人员到位， 进行合同交底和技术交底； 全部参与人员均须明确岗位职责， 分工到人， 以确保工程的顺当进行；1.3. 在业主、现场监理及相关单位参与的情形下，对基层进行检查验收；1.4. 熟识施工图纸， 确定项目质量方案、 施工方案、 作业指导方案及进度方案支配，并依据现场实际情形确定人员及材料供应方案， 并做好临建和生产用房的支配工作；1.5 ．按方案组织施工必要机械、工具的到位，对现场施工用机械、工具、各类设备按规定进行必要的调试和检查，确保施工用设备能正常运行；依据本工程工期紧的特点，全部工具、设备必需备足、备全、备齐；2. 项目部主要施工及治理人员经谨慎考虑，本工程的项目经理由我公司的优秀项目经理黄文辉担任， 该项目经理是我公司的优秀项目经理之一，有丰富的现场施工及治理体会；参与本工程施工的其他治理人员也均是我公司的业务骨干，多次被评为公司的先进工作者，项目部治理人员职责分工明确，协同协作，在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、质量、安全、核算等工作，并依据作业方案和施工预算提出劳动力、材料机具需用方案，统一指挥生产，保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项掌握目标和各项经济技术指标的实施；2.1. 项目经理部主要岗位职责2.1.1. 项目经理：全面主管项目的施工生产和经营治理工作，对工程质量、施工进度、安全、文明施工和工程成本负全面责任；作为企业法定代表人的托付人对外处理一切与工程有关的事宜；接受甲方、监理的监督、检查和 指导，履行合同规定的各项义务；合理组织项目的施工生产，有效和谐各专业，各工种之间的分工合作；负责贯彻执行施工组织设计，对施工进度进行动态掌握治理，确保分段工期和总工期目标的实现；2.1.2. 技术负责人：对本项目的技术工作负全面责任； 在项目经理领导下主管项目的施工技术治理；熟识和把握有关的施工、技术规程、规范和标准，并在施工中严格 组织实施；熟识施工图纸、监督按图施工情形，严把技术关；负责制定各项 施工方案，并对实施进行跟踪、指导；负责项目对内、对外的技术联系；解 决施工中存在的各项技术问题；负责对工程质量的监控、治理，实行有效措 施；从技术的角度，确保工程验收合格；负责施工技术资料的收集、整理等 治理工作；确保资料的真实性、完整性和准时性；2.1.3. 项目治理人员：负责项目有关的日常施工技术工作，包括图纸识读、工艺编制、国家规 范的执行、技术资料的收集、与甲方、监理、设计院的技术和谐等；对工艺 质量进行监督，同时对工艺过程参数进行收集整理，以便加强技术资料的贮 备，为技术进步进行资料积存；编制具体的技术安全措施方案，并对实施进 行监督；对整个项目的材料送检和材料质量评定负责，严格监督次品、不合 格的退场；认真贯彻本公司质量体系的实施，常常对本项目质量体系进行审 核、检查；组织本项目的质量评定和竣工验收工作；负责整个项目工程造价 的总量测算，为有关治理人员决策供应依据；负责施工过程中施工预算的编 制以及与施工图预算进行比较；向相关单位编制、抄送《项目施工月进度计 划报表》，以此作为甲方拔备项目进度资金的依据； 组织项目各项具体施工工作的布置和施工和谐工作，准时把握工程的各项材料、物资、劳动力方面的 动态并与技术部、项目经理和谐解决处理问题的方法；岗位名称项目经理姓 名黄文辉2.1.4. 项目治理班子人员附表3. 材料预备：技术负责人 庄建族施工员 邓延生安全员 万国良质量员 朱锦发材料员 曾玲资料员 朱远霞进行各种主要材料的送样工作，报发包人确认后进场，并做好材料进场后的验收和送样工作，合格后方可用于工程上4. 劳动力预备方案投入劳动力：防水工 4 人，木工 2 人，水电工 6 名，泥水工 6 人，安装工 4 人，普工 8 人；5. 机具预备（附表）机械、设备名称型号数量功率（千瓦）生产才能号1电动套丝机Dn15— 10010.9良好2电动金属带锯机10.75良好3电焊机11良好4冲击钻6C30.85良好5手提电动砂轮机150 二相50.7良好6电动石材切割机GMS3412.8良好7射钉枪TA-309050.3良好8电锤GBH2580.75良好9空气压缩机300-10021.2良好10PE热溶机10.65良好序第四项：主要分部分项工程施工工艺与施工方法1. 门厅墙砖铺贴工程1.1. 工艺流程：铲除原墙批灰层→凿毛墙身→弹掌握线→贴墙砖→调缝→勾缝→清理打扫施工现场1.2. 施工方法：1.2.1. 铲除原墙批灰层：墙面需用水充分潮湿，再用专用铲刀将墙面批灰层铲除， 再用水清洗，保证墙面洁净；1.2.2. 凿毛墙身：用电锤在墙面上凿孔， 保证孔的深度为 2cm以内，直径为 3cm以内， 孔与孔的距离不超过 8cm；1.2.3. 弹掌握线： 贴墙砖前应提前放出施工大样并画出排砖大样图， 依据具体高度弹出如干条水平掌握线，在弹水平线时，运算将墙砖的块数，使两线之间保持整砖数；分格需按总高度均分，可依据设计与墙砖的品种、规格定出缝子宽度；但是同一墙面不得有一排以上的非整砖；门洞口边缘墙砖宽度不得小于 100mm，最好将其贴在较隐藏的部位（如墙体阴角等部位），但必需要对缝；1.2.4. 贴墙砖： 贴墙砖时墙面要浇水润湿， 并按弹好的水平线从下往上贴， 墙砖抹水泥浆要保证其厚度在 5mm左右，不能有漏抹的情形，贴砖时要留意平整， 瓷砖缝要对齐；1.2.5. 调缝：贴完墙砖的墙面，要一手拿拍板，靠在贴好的墙面上，一手拿锤子对拍板满敲一遍（敲实、敲平），然后检查缝子尺寸是否匀称和符合要求，如显现歪斜、不正的缝子，应次序拨。