员工福利分房方案2.docx

员工福利分房方案(1)职工福利分房方案为了给公司职工创立更优越的生活环境， 激励职工对工作百分百热情，充分表现公司对职工的人文关怀， 公司特出台职工福利分房政策，详尽方案以下：一、房屋情况： 现考虑两种方案，一是公司自购地皮开发职工居住小区，二是购买成型整栋楼盘作为职工集中居住小区 （详尽情况附后）二、分房范围： 与公司正式签订《劳动合同》的职工三、分房基根源则：1 、依照职工在公司的职位级别来分派；2 、依照职工对公司的贡献大小来分派；2 、依照公司高层领导决议决定来分派；3 、依照职工个人意愿予以参照四、分房方式：1 、公司成立“职工福利分房核查委员会” （总经办 2 名人员，行政部 3 名人员，监察部 2 名人员，财务、生产各 1 名人员），以下简称“委员会”该委员会所有成员要秉承“公正、公正、合理合法”的原则去审察每位职工分房的资质；2 、职工积极争取公司为其福利分房，填写《公司福利分房申请表》（附表 1）后一致交到综合部汇总；3 、委员会依照职工上交的 “福利分房申请表”，审察职工分房资质，将汇总建议上报执行总经理 / 项目总经理，由执行总经理 / 项目总 / 经理抉择每位职工详尽分房情况。

4 、委员会依照领导详尽分房指导建议做出“公司内部分房详尽决定”张贴、公示于公司内部，职工对自己分房方案如有任何异议可到委员会处沟通，委员会负责耐心讲解分房决定5 、职工对“公司内部分房详尽决定”无任何异议后，委员会委托公司风控处（律师）拟订《公司职工福利分房合同》 ，每位享受公司住所福利的职工必定与公司签订分房合同， 该合同拥有相应条款法律效力6 、委员会依照 “公司内部分房详尽决定” 、 每位职工签订的 《公司职工福利分房合同》为公司职工分派房屋五、特别条件：1 、职工在享受公司福利分房的同时， 必定为公司做出相应贡献，连续在公司工作直至内蒙古工程结束2 、内蒙古工程项目未结束的情况下，职工中途离职，公司将回收为其分派的房屋住所或按工作年限折合房屋市场价转售其自己：①进入公司工作不满一年的正式职工提出离职， 公司回收为其分派的房屋住所；②进入公司工作满一年未满两年的正式职工提出离职， 可按市场价 80% 购买公司为其分派的房屋住所；③进入公司工作满两年未满三年的正式职工提出离职， 可按市场价 60% 购买公司为其分派的房屋住所；④进入公司工作满三年未满四年的正式职工提出离职， 可按市场价 40% 购买公司为其分派的房屋住所；⑤进入公司工作满四年未满五年的正式职工提出离职， 可按市场价 20% 购买公司为其分派的房屋住所；⑥职工在本公司工作满五年， 可享受公司为其分派房屋住所的个人所有权。

3 、内蒙古工程项目未结束的情况下，有发生以下情况的本公司职工，公司将无条件回收为其分派的房屋住所：①因不能够胜任本职工作或不遵从公司工作分派的职工；②任职期间利用职务之便假公肥私，严重违纪公司纪律的职工；③冲犯国家法律法规，或被公安司法机关法律处罚的职工；④拉帮结派、严重影响公司正常工作序次、公司团结的职工；⑤公司因某些特定原因解聘的职工， 都不能连续享受公司福利房屋住所问题：1 、公司为职工福利分房产权如何办理一致办理公司大产权以租借形式分派给职工还是职工在分房时可办理个人产权（个人建议： 公司办理大产权， 职工在本公司工作满五年可办理个人产权）2 、房屋分派平米可否相同如有不相同将以什么基准分派3 、房屋分派给职工此后物业可否自营还是外包。