住宅使用说明书说明文书.docx

装修，物业公司有权采取必要措施，以防事态扩大并有权责令修复或赔偿情形严重者可报有关部门进行行政处墙：承重部分采用钢筋混凝土剪力墙，填充墙采用200厚加气混凝土砌块,容重不大于5KN/m3墙：电梯管4）在选用空调前，请参照空调机的具体尺寸及数量选购空调5）注意事项：a、安装空调之前，请与物业空调冷凝水管接入预留的集中排放管第六章其他注意事项住户在装修墙需向物业管理公司提出书面申请，并办理- .*** ****** 天韵项目住宅使用说明书--可.修编- .饰施工时的冲击力荷载房屋主要部位及注意事项：（1）墙体（除承重钢筋混凝土柱、剪力墙外的填充墙）；外地平整，用地东侧为怡和西路，南侧为兴业路，西侧为建设大道延长线，北侧为后路，环境优美，交通便利小区剪力墙（图中红圈通体灰色墙体）和外墙是绝对不能改动的，建议对其他墙体也勿擅改（2）门窗★外窗采用隔热- .***建设集团房地产***目录编制说明 -------------------------------------------------------3第一章 概述篇 -----------------------------------------4第二章 建筑、结构篇--------------------------------5第三章 设备设施篇 -----------------------------------8第四章 信息、智能化--------------------------------9第五章 装饰装修篇 -----------------------------------10第六章 其他注意事项 --------------------------------11- -可.修编- .据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]第102号），编制推至通电位置。

4）按规定要求安全用电，禁止超负荷用电5）漏电保护开关跳闸后，先检查插座、导线和社会科学院院工业经济研究所专家和学者评选为“中国工业改革开放30年最有具影响力的30件大事”之一，作常使用的等效均布外加荷载，如家具搬运及摆设、设备及杂物堆放、人员活动、室另行装修所增加的材料重量及装- .****** 天韵住宅小区 2#５ # ６ # ７ # ８ # ９ # １０ # １１ # １２ #楼使用说明书尊敬的用户：欢迎您入住*** ****** 天韵住宅小区，为方便您安全、舒心地使用本小区住 宅，为您提供更优越、更完善的服务，以及让您入住后能更详细的了解您的住宅， 请您仔细阅读本《住宅使用说明书》为了您能按其中的容和提示来正确使用，请 您妥善保管此书，在需要时，便于翻阅查考编制说明我公司根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的 规定》 （建房[1998]第 102 号），编制《******项目住宅使用说明书》-可.修编- .产作为***建设集团公司旗下直属品牌，为***市民量身打造的******项目以对细节的完美掌控，用做何材料包裹，否则会发生危险3）不准将燃气设备作为负重支架或电器接地导线，严禁用明火检查漏气。

4土砌块;户分隔墙体为100厚加气混凝土砌块，卫生间隔墙为100厚加气混凝土砌块可.修编-.-.坝***工程到操刀房地产住宅行业，***地产带给我们的是无限的期待，这些期待源于它在三峡大坝建造的过- .***建设集团房地产*** 201 ５年 12 月第一章概述篇1、地理位置*** ****** 天韵住宅小区位于***市江岸区建设大道延长线与兴业路交汇 处， 建设用地平整， 用地东侧为怡和西路， 南侧为兴业路， 西侧为建设大道延长线， 北侧为后路， 环境优美，交通便利小区景色秀美、空气清新，是理想的生活居住 场所本小区邮政编码： 430010本小区政府管理机关为：本小区警务管理机关为：***市江岸区后湖街街道办事处***市江岸区后湖街派出所2、公司简介：三峡大坝水利工程是***建设集团公司带给我们乃至全世界的建筑奇迹，它被 誉为“世界第一的水利枢纽工程”并与 2008 年被中国社会科学院院工业经济研究 所专家和学者评选为“中国工业改革开放 30 年最有具影响力的 30 件大事”之一， 作为世界上最成功的建筑工程， 它让我们看到的是它无懈可击的优异品质和同样精 益求精的对细节的把握地产作为***建设集团公司旗下直属品牌，为***市民量身打造的******项 目以对细节的完美掌控，用做三峡大坝的精神和品质追求建造房子，开启汉口住宅 “坝气” 时代 ，引领***住宅精品品质新风。

从建造三峡大坝***工程到操刀房地产住宅行业， ***地产带给我们的是无限的 期待 ，这些期待源于它在三峡大坝建造的过硬的品质和它一向注重细节的精神 ******正是***建设集团自三峡工程以后带给我们又一精心之作，从它的建筑指标，--可.修编- .层消防平台严禁占用，消防通道严禁咋弄或私自封堵；（7）如遇火情，请不要惊慌，按照疏散指示灯从安全楼梯防水处理；请勿自行翻修厨房、卫生间地面，避免尖锐物品刺破防水层5）阳台：系有限承载，根据国家标准其现场指导；（4）超载时，轿厢的报警蜂鸣器会响，重量减少至允许载重时，蜂鸣器停止鸣响，门自动关闭；（保温墙上开洞、剔凿，防止撞击、受潮、火烤等4）地面防水防潮：依据国家规定，小区建筑厨房、卫生间做- .到设计理念， 再到部景观的打造乃至于物业生活的服务无不体现其对细节要求的面 面俱到 天韵项目是***在***的又一力作 天韵自有细节王者之称, 冠 以它一向注重的细节建筑原则，从建筑指标、设计理念、部景观等多个方面的细节 入手，打造***全新建筑理念3、工程建设概述：****** 天韵住宅小区一期工程由９栋高层住宅形成，总建筑面积 213882.36 平方 米。

小区自 2013 年开始建设， ***建设集团房地产***恪守“专业、诚信”的原则，选定优秀的设计、施工、监理单位，共同为您建造温馨、舒适、安全的家园具体设计、监理、施工单位详见下表：建设单位建筑规划及方案施工图设计单位工程监理单位工程施工单位***建设集团房地产***中冶南方工程技术中冶南方工程技术******建设监理***第十三工程局***第八工程局第二章 建筑、结构篇本小区住宅均按照国家现行规进行设计和施工1、 房屋建筑结构主体结构基础类型耐火等级建筑抗震设防烈度建筑层高地下室部分为框架结构高层住宅塔楼为剪力墙结构钻孔灌注桩基础耐火等级一级 6 度3 米小区本着对社会、对业主、对用户高度负责的态度，在设计中认真贯彻执行国 家有关政策、法规 ，严格按照高层民用建筑的抗风、抗震、消防、垂直交通、环保、 节能、安全等有关规、规定进行设计 外墙采用外墙外保温工艺 ，外窗均采用中空 玻璃 ，屋面均做保温屋面住宅外立面采用高档外墙真石漆 ，丰富多变的外立面造 型 ，给您良好的视觉效果2、 设计荷载本工程各部位允许使用活荷载依据国家现行《建筑结构荷载规》 的标准值取 值 ，正常使用情况下 ，能够保证您起居、生活的安全，为保证房屋的结构安--可.修编- .3）外墙保温；外墙砼部位均做外保温，即在外墙上抹玻化微珠保温砂浆，为了避免影响房屋保温质量，请不要在常使用的等效均布外加荷载，如家具搬运及摆设、设备及杂物堆放、人员活动、室另行装修所增加的材料重量及装--------------10第六章其他注意事项-------------------------设计中认真贯彻执行国家有关政策、法规，严格按照高层民用建筑的抗风、抗震、消防、垂直交通、环保、节能、- .全，请不要改变房屋的使用用途；二次装修荷载不允许超过原设计恒载值，详见下表：部位起居室、卧室卫生间、厨房、电梯间、公共走道挑出阳台非上人屋面可上人屋面、屋顶平台电梯机房消防楼梯允许使用活荷载标准值2.0kn/2.0kn/2.5kn/0.5kn/2.0kn/7.0kn/3.5kn/注：允许使用活荷载，是指相应部位的楼房或屋面板除其结构自重和交付使用时 板上下的抹灰层自重外，尚能承受您正常使用的等效均布外加荷载，如家具搬运 及摆设、设备及杂物堆放、人员活动、室另行装修所增加的材料重量及装饰施工 时的冲击力荷载。

3、 房屋主要部位及注意事项：（ 1） 墙体（ 除承重钢筋混凝土柱、剪力墙外的填充墙）；外墙：承重部分采用钢筋混凝土剪力墙 ，填充墙采用200厚加气混凝土砌块, 容重不大于5KN/m3墙 ：电梯井及地下室填充墙采用200厚灰砂砖； 地上部 分的防火墙、分户墙、前室、设备房间等墙体用200厚加气混凝土砌块;户分 隔墙体为100厚加气混凝土砌块 ，卫生间隔墙为100厚加气混凝土砌块-可.修编- .装修时不要破坏排水立管、改变其位置等，以免渗漏，在检查口位置留检查门；（5）消防管道已充水保压，电梯保温墙上开洞、剔凿，防止撞击、受潮、火烤等4）地面防水防潮：依据国家规定，小区建筑厨房、卫生间做童切勿攀爬防护栏杆，以避免造成不必要的伤害8）屋面：为了保持小区外立面的美观、大方，风格协调统一剪力墙（图中红圈通体灰色墙体）和外墙是绝对不能改动的，建议对其他墙体也勿擅改（2）门窗★外窗采用隔热-.。