黑龙江省医院停车场委托经营管理协议.doc

黑龙江省医院停车场委托经营管理协议委托方（以下简称甲方）：授权委托人：地址： 受托方（以下简称乙方）：授权委托人：地址：根据《合同法》及相关法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对黑龙江省医院香坊院区地下停车场及地上停车场、南岗院区地下停车场进行管理经营事宜，订立本合同第一条 委托管理内容1、该停车场位于黑龙江省医院香坊院区地下停车场及地上停车场、南岗院区地下停车场（以政府相关部门审批备案为准）2、甲方保证具有该停车场的合法产权，并有权将该停车场委托给乙方经营管理3、本合同有效期为一年，自 年 月 日至 年 月 日止4、双方利益分配方式与结算方式：乙方每月 前向甲方交纳毛收入的 %作为管理费用5、乙方对该停车场管理的质量方针为：停放安全、出入方便、整洁不序、和谐美观、不断改善甲方和车主的服务要求第二条 甲方权利责任及义务（一）甲方的权利1、甲方对乙方的管理有指导、监督、检查的权利2、甲方直接管理所有停车场的收入情况3、如不按照甲方要求，出现管理漏洞，甲方将随时提出告知，严重时甲方有权解除此协议。

二）甲方责任1、消防设施齐备（已通过消防验收），灭火器（有效期内）由乙方提供2、合同签订后， 日内乙方应对停车场的相关设施、设备，如出现问题两日内向甲方提出，甲方及时处理如合同签订后七日内乙方未向甲方提出上述问题，视为甲方提供相关设施、设备合格，可以正常运营三）甲方义务1、甲方协助乙方熟悉、协调周边公共关系，并配合解决乙方经营管理过程与甲方有关重大客户投诉第三条 乙方的权利责任和义务（一）乙方的权利1、乙方有权按甲乙商定的经营模式对该停车场进行管理的权利2、乙方有权按照黑龙江省、哈尔滨市制定的停车场收费标准范围内，与甲方协商后的收费标准对停车场停放的车辆实施收费3、乙方有权因甲方原因而造成乙方经营损失时，向甲方提出补偿要求二）乙方的责任1、乙方负责车辆的引导、停放管理，要求安全有序2、乙方应负责停车场内的治安与消防工作，其治安与消防工作应符合国家与地方的标准3、乙方按照自主经营管理、自负盈亏，并承担管理责任风险4、乙方负责办理需经交管部门审批的停车场经营手续并承担一切所需费用，甲方协助提供所需材料5、乙方负责该停车场的保洁管理，所需保洁设备由乙方自行解决6、乙方自行聘用停车场相关工作人员，负责与其工作人员签订劳动合同，建立劳动关系、为其工作人员缴纳社会保险、提供技能培训、服装、伙食等。

7、乙方负责处理顾客投诉和纠纷，处理过程中与甲方无关，协商解决不成的，移交相关管理部门8、乙方在经营管理该停车场期间不得转包或转让9、乙方在经营管理该停车场期间对停车场相关的设施、设备需要改动的，由乙方出具相关问题调研报告，经甲方领导同意，甲方出具书面同意10、合同履行期间，因乙方工作人员或管理不善人为造成停车场设施、设备损坏的，由乙方承担赔偿责任11、乙方在经营管理过程中导致人员伤亡及车辆损伤，由乙方承担全部赔偿责任12、合同履行期间，乙方自行缴纳电费、水费、停车场保险费及经营期间所发生的各种费用13、乙方负责承办停车场保险及停车场的保险理赔工作，负责承办出险理赔的一切手续，负责出险车辆的修复及送交保险理赔的手续材料 （三）乙方义务1、乙方应确保停车场的24小时安全、正常使用2、乙方应严格按照物价部门核定标准收费3、乙方应为甲方在香坊院区负二层地下停车场留有210个车位自用，作为甲方职工的优惠车位，南岗院区地下停车场全部作为甲方职工的优惠停车位，乙方负责管理及收费，收费价格由甲方确定4、停车场管理人员必须统一服装，干净整洁5、停车场设施、设备不当或设施、设备严重老化、损坏，在乙方经营期间由乙方进行维修。

6、乙方应主动接受甲方对该停车场经营管理过程的检查与监督7、乙方保证该停车场的卫生环境符合要求，通过专业管理提升甲方的整体形象，为甲方提供增值服务第四条 合同的变更在本合同履行过程中，甲方因需要更改本合同内容条款，双方应另行签定补充协议第五条 违约责任乙方应严格按照收费系统以刷卡的形式收取费用，不得私自以现金形式收取费用，如发现乙方有私自收费的行为，应将私自收取的费用归甲方所有，并且在发现违约行为当月，乙方应向甲方额外交纳当月净利润10%，作为违约金第六条 续签规定在本合同履行期限届满前2个月，任何一方如有意续约，应以书面形式向对方发出通知，双方协商一致后，续签合同第七条 争议的解决对本合同履行中引起的争议，双方应通过友好协商的方式予以解决，若仍不能解决，则任何一方权有向甲方所在地人民法院诉讼第八条 其他事项1、本合同未尽事宜，经双方协商另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2、本合同一式四份，甲、乙双方各两份甲方（盖章）： 乙方（盖章）：授权代理人： 授权代理人： 年 月 日附：水、电费用清单4。