高层住宅4-2005.6.doc

高层住宅造价指标分析（4）表一、工程概况项 目 名 称内　　容工程名称X期XX 号房工程分类 高层住宅工程地点建筑物功能及规模居住商品房开工日期2004年10月竣工日期2005年11月建筑面积(平方米)6041.39 其中:地上 5553.56 地下_487.83___ 建筑和安装工程造价(万元)936.22平方米造价(元/平方米)1549.68结构类型剪力墙层数（层）地上__12_______ 地下___1______ 建筑高度（檐口）(米) 35.4层高(米) 2.8 其中:首层 3.6 标准层__2.8___ 建筑节能外墙内保温抗震设防烈度7度基础类型砼管桩,满堂基础埋置深度-3.65计价方式定额计价合同类型可调单价合同造价类别结算价编制依据上海市现行定额价格取定期 2005年2-6月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程-桩与地基基础工程φ400预应力高强砼管桩,满堂基础砌筑工程外墙类型多孔砖内墙类型多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程基础垫层为C15，结构砼C30厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程冷底子油一道，4mm厚APP防水卷材，厨卫墙地面贝恒基诺防水，地下室墙板S6抗渗。

防腐、隔热、保温工程轻质砼，40厚C20有筋细石砼，25厚挤塑板，内外墙20厚石膏保温砂浆其他工程-装饰装修工程楼地面工程公共部位地砖，60厚C20有筋细石砼，30厚石屑水泥地坪墙柱面工程18厚1:1:4混合砂浆，室内自拌腻子批嵌天棚工程室内自拌腻子批嵌门窗工程彩色铝合金窗油漆、涂料、裱糊工程室内公共部位白色涂料，外墙SKK涂料二遍，一层仿石漆其他工程-安装工程电气工程室内照明，灯，开关等给排水工程PVC给水管，普通大便器，水斗燃气工程煤气镀锌钢管消防工程室内外通风空调工程-智能化系统工程门警对讲、有线电视系统电梯工程三菱电梯其他工程-表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程934.261546.4399.79%1.1建筑工程584.46967.4362.43%1.2装饰装修工程167.88277.8817.93%1.3安装工程181.92301.1319.43%2措施项目1.963.250.21%3其他项目---合计936.221549.68100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米 造价 （元/m2）造价比例（%）1建筑工程584.46967.4362.56%1.1土（石）方工程0.340.560.04%1.2桩与地基基础工程111.43184.4411.93%1.3砌筑工程37.7962.544.04%1.4混凝土及钢筋混凝土工程348.27576.4537.28%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程8.4413.960.90%1.7屋面及防水工程8.1713.530.87%1.8防腐、隔热、保温工程2.454.050.26%1.9其他工程67.60111.897.24%2装饰工程167.88277.8817.97%2.1楼地面工程---2.2墙柱面工程---2.3天棚工程---2.4门窗工程59.0097.666.32%2.5油漆、涂料、裱糊工程34.5457.183.70%2.6其他工程20.5033.942.19%2.7阳台、空调栏杆53.8389.105.76%3安装工程181.92301.1319.47%3.1电气工程36.0759.713.86%3.2给排水工程26.3743.652.82%3.3燃气工程1.782.940.19%3.4消防工程（含室外）27.5645.622.95%3.5通风空调工程---3.6智能化系统工程21.3835.402.29%3.7电梯工程（三菱2台）68.00112.567.28%3.8其他工程0.761.250.08%合计934.261546.43100.00%表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）造价比例（%）1安全防护文明施工措施费1.963.25100%1.1环境保护---1.2文明施工---1.3临时设施---1.4安全施工---2大型机械进出场及安拆---3现浇砼与钢砼构件模板---4脚手架---5垂直运输机械---6基坑支撑---7打拔钢板桩---8打桩场地处理---9基础排水、降水---10其他措施费---合计1.963.25100%表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程584.46 967.43 ------1.1基础工程66.14 109.48 ------1.2地上工程463.03 766.42 ------1.3地下工程55.30 91.53 ------2装饰装修工程78.80 130.43 ------3安装工程75.48 124.95 ------3.1电气工程36.07 59.71 ------3.2给排水工程26.37 43.65 ------3.3燃气工程1.78 2.94 ------3.4消防工程--------3.5通风空调工程--------3.6智能化系统工程10.51 17.39 ------3.7电梯工程--------3.8其他工程0.76 1.25 ------4措施项目1.96 3.25 ------5其他项目--------合计936.22 1549.68 ------表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日--装饰工日--安装工日--小计工日--2钢 材千克5263268712.003钢 模 板千克15906.138263.294木 模 板平方米--5水 泥千克39351.3651.366黄 砂千克--7石 子千克451321.9777470.508砌 块立方米162.952.709商 品 砼立方米2918.6548.3110商品砂浆立方米964.03215.9611门 窗平方米225.293.7312屋面防水平方米2556.6242.3213墙体保温平方米2178.9436.0714外墙装饰玻璃幕墙平方米--15石 材平方米--16涂 料平方米5408.53589.5217面 砖平方米--18电 线米38991.64645.4119电线管(含易弯塑料管)米18447.258305.3520电 缆米952.815.7721桥 架米487.28.0622线 槽米--23母 线 槽米--24灯 具套83413.8025钢管电气米572.689.4826管道米103417.1227给水管钢塑复合米82713.6928PVC米232338.4529PVC排水管米265543.9530卫生器具(套)套701.16表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程---2桩基工程短桩---钢管桩---砼方桩---灌注桩---其他立方米268.084.443砌筑工程砖基础立方米14.040.23外墙砌体平方米1046.1717.32内墙砌体平方米2862.3147.384混凝土工程基础（除地下室）---地下---地上---5钢筋工程---6模板工程---7门窗工程门平方米232.263.84窗甲供其他---8楼地面工程块料面层平方米527.72518.74整体面层平方米4170.2769.03其他---9屋面工程屋面防水平方米2556.6242.32隔热保温立方米11.510.1910。