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海外社区治理社区建设案例 海外社区治理 社区建立案例集 目 录 一、台湾：1 （一）台湾长庚养生文化村：1 （二）桃米生态村: 可复制的台湾生态村阅历6 二、美国8 （一）美国太阳城——集中式养老社区的代表8 （二）美国The Terraces老旧社区10 （三）美国阿灵顿县——社区治理表达官民“协作”11 三、英国13 （一）英国贝丁顿社区——低碳社区的典范13 四、日本16 （一）日本港北新城——镶嵌式养老16 （二）日本古川町——休闲社区营造17 五、瑞典20 （一）瑞典哈马碧滨水新城——可持续进展社区的典范20 六、新加坡23 （一）新加坡社区治理突出“严峻”23 七、德国25 （一）德国弗莱堡瓦邦社区案例：“旧军营”变身和谐社区25 一、台湾： （一）台湾长庚养生文化村 全村均为无障碍的环境设计，24小时安全保卫，进出村庄需刷卡。

村内附属有超市、书店、银行等效劳性设施，村内居民除了自己做餐外还可到小吃店、餐厅等餐饮区就餐、或选择送餐效劳 村内养生休闲生活多种多样，建有体育馆、安康俱乐部、游泳池、网球场等休闲场所，还设有宗教活动场所，开展运动养生，消遣交谊，艺文技艺、民俗活动、宗教活动等 据村负责人介绍，村内的安康效劳内容包括设立社区医院，供应居民特约门诊、康复及照看护理等医疗效劳；定期安康检查、防疫注射与体能检测，建立个人安康资料库；规划居民个人安康规划，供应养生处方和配膳建议，定期举办安康讲座、养生询问；设立全天候监控中心，每户有紧急呼叫设施，确保高效率的紧急抢救 长庚养生文化村设计理念有“怡亲”、“安康”、“养生”、“文化”、“社区”、“体验”、“训练训练”等主题，但最主要的理念是“活到老，做到老”，集养老、医疗、生活和消遣等功能于一体这里是一个帮助年长者“乐观地经营生活，而不是被动地承受养护”、“过独立自主的尊严生活”的地方 目前长庚养生村约有4000户，可入住老人6000名，入住资格为年满60岁、配偶年满50岁且承受长庚医院身体检查证明安康状况合格者会员们通过对台湾长庚养生文化村的参观访问，对村内老人们的科学生活方式留下深刻的印象，同时，也感到长庚养生文化村的营运方式，可以为我市供应一种养生和养老的借鉴模式。

养老地产新概念：是社区，又像医院；是医院，又像社区 这个集养老、医疗、生活、消遣等功能于一体的养生文化村是台湾“经营之神”、台塑集团董事长王永庆的创意它以长庚医院雄厚的医疗资源做后盾，延长出“银发族”养生效劳，楼盘一推出即被抢购一空目前，台塑设于台北县林口的首个养生文化村入住启用 养生文化村及其样板房间环境美丽，四周还有长庚护理之家与长庚医院等房间内的生活设施齐全而又人性化据介绍，该村占地34公顷，内有养老住宅3600多户2022年10月，第一期706户马上进驻一旦全部入住，这里将成为全球最大的银发社区 在王永庆的规划中，养生文化村最重要的概念就是“活到老、做到老”对于入住的老人，养生文化村并不只是供应安养效劳，而是要乐观地为他们制造退休后的生活，让每个住民都过得欢乐、安康、有尊严而在台湾传统的安养机构中，老人一入住往往就成了“等吃、等睡、等死”的“三等人” A、特色及目标客群? 长庚养生文化村盼望使入居长者乐观的经营生活，而不是被动的承受养护因此除供应全方位完善的安康照护外，并规划多元的银发学园课程、举办多样化的社团活动、艺文表演、学习课程，丰富长者生活内涵，供应一个能享受安康乐区的生活环境。

长庚养生文化村目标客群为六十岁以上的高龄人士（配偶年龄不限），入住前须通过长庚医院身体检查合格，日常生活能够自理，无法定传染病、精神疾病、失智症、癫痫，掌握不良等疾病，并且没有器官移植病况不稳的狀况，就可申请进入居住 B、效劳设施及内容－休闲设施 长庚养生文化村内绿地面积占170,000平方米，园区内有丰富的动植物生态，并设有总长1,456米的环山步道、自然果园区、野趣农园区、可供活动使用面积约1,400平方米的大草坪区、儿童嬉戏区以及运动区园区内供应年长者最安全便利的生活环境，室内外全面实行无障碍设施，每户设有紧急呼叫设施，以及设有全天候监控中心，随时可供应紧急救援效劳，让年长者生活在此无后顾之忧 C、效劳设施及内容－医疗设施 为供应实时的医疗效劳，小区内即设有医院、特约门诊、康复中心，派驻专业医师，供应周全效劳，并有专职护士与社工帮助安康询问，专业养分师设计的养生饮食，保障银发族的安康若是重大病症也可就近至长庚桃园分院、林口长庚医院就医，医疗资源丰富另外，为防止紧急事故的发生，每户皆设有紧急呼叫设施，以及全天候监控中心，随时供应紧急救援效劳，将意外大事的发生气率降至最低。

D、专业人才效劳 长庚养生文化村小区高龄训练课程，师资来源包含各大专院校、小区大学、长庚医院、养生文化村专长住民等为主透过研习班课程让长者到达老有所用、代间沟通、混龄教学、延缓老化以及联结社会脉动等良好效果社团活动则由区内老人相互传授阅历，让教学者可以由活动中获得成就感，学员也可以在学习的过程中获得成长的快樂在医疗活动方面，则由园区内专业医疗人员负责，包含专业医师、药剂师、专职护士及社工师，供应完善的看护效劳 E、其它? 长庚养生文化村小区规划日常和全年度多元而丰富的活动，以及供应终身学习的时机且供应社团资源供老人参加让村内的住客可以“活到老、学到老” 据介绍，养生村内的安康效劳内容包括：设立社区医院，供应居民特约门诊、康复及照看护理等医疗效劳；定期安康检查、防疫注射与体能检测；配备专业人员，供应周详用药治理效劳；规划居民个人安康规划，并供应养生处方；建立个人安康资料库；设置全天候监控中心并结合长庚医疗体系，确保高效率的紧急医疗抢救功能；定期举办安康讲座、养生询问等 村内的养生休闲生活也多姿多彩，包括运动养生（太极拳、乒乓球、台球等）、消遣交谊（麻将、棋类、卡拉ＯＫ、电影观赏等）、艺文技艺（书法、绘画、音乐、戏曲等）、民俗活动（春节、元宵、端午、中秋等节庆活动）、宗教活动（禅修法会、礼拜弥撒、回教聚会等）。

村内绿地宽阔，甚至还可供应种菜的菜地 养生文化村的一位主管介绍，村里拥有完整的社区功能，设有超市、银行、书店、图书馆、餐厅、体育馆、水疗池等；如有家属来探访，也有款待所可供住宿村里还供应有偿工作，老人如有园艺农艺指导治理、简易水电修理等专长，都可通过为大家效劳而按劳取酬 养生文化村的入住资格是：年满60岁、配偶年满50岁且承受长庚医院身体检查证明安康状况合格者至于治理费标准，一房一厅（面积约46平方米）的单人价为每月1．8万元新台币（4元新台币约合1元人民币），一房两厅（面积约73平方米）的单人价为每月2．6万元新台币，双人价再略增，膳食费及水电费按实际消费结算这种价格在台湾被视作平价 创办理念 每個人在其多元丰富的人生過程中，都会积存许多有用的阅历，而且各自拥有不同之专长，由此构成了珍贵的文化，可以奉献于社会群众基此深长意义，以及为了实践「老吾老，以及人之老」的抱负，提出养生文化村观念，并且规划设计出一个让年长者依旧可以过着多彩多姿的生活环境 「养生」的目的，是为了到达安康的生活「文化」的强调，是为了丰富生活的內容；养生文化村的规划是要供应一個使年长者在身体活动、心智认知、生产力和生活满足方面，都能享受安康乐趣的生活环境。

宽敞幽雅的养生环境? 享受17公顷青青草原、体验野趣农园、闲逛休闲栈道远离尘嚣烦扰，沉醉在大自然中供应您最正确的安康养生环境 全方位的照护规划? 为银发族爱护设想的全方位照护效劳兼顾保健、医疗、养生、休闲、消遣满意银发族的生活需求，让您有家的感觉享受家庭、社会与亲情的暖和关心 养生文化代代相传 塑造多元养生文化，丰富退休生活价值规划调养身心的休闲活动，参加社团活络人际供应文化传承的进展时机，奉献才智薪火相传 既要住得好，更要付得起 全村有4000 户不同面积住房，有良好的经营治理品质，规划多元的银发学园课程，举办多样化的社团活动、艺文表演、学习课程，丰富生活内涵安排住户中学有专长者，担当教学或效劳工作，奉献人生阅历真正享受欢乐优质的退休生活 （二）桃米生态村: 可复制的台湾生态村阅历 10年前，桃米生态村还叫“桃米里”，是个拥有1200人的村落，也是台湾南投县埔里镇最贫困的里之一由于镇里的垃圾掩埋场就设在这里，居民就自嘲这里是“垃圾里”尽管桃米里有一个大邻居——暨南国际大学，距离仅1公里，但学问分子和农夫互不往来。

虽然桃米里是往日月潭的必经之地，车程仅20分钟，但观光经济也从未辐射到这里直到2022年的‘9·21’地震发生，距震中20多公里的桃米里被震出一个“桃米坑”，369户人家中有168户全倒，60户半倒，成为“明星灾区”严峻的灾情，引起了政府和社会的关注，同时桃米里长期以来产业没落、人口外流等为难也明显地暴露了出来 震后不到一个月，廖嘉展的新家乡文教基金会就来到这里这个成立于当年2月4日的社会组织，其主要目的是“实践在地行动的公共价值”，致力社区营造工作经过10年的进展，今日的桃米里成为了一个生态环境良好、进展前景极佳的生态村它胜利制造出一种以学问经济为根底的乡村生活创意产业，培育出了一种生态、闲适、慢拍的生活方式，成为了社区治理与进展的胜利典范 桃米生态村的胜利阅历可概括为三点 第一点，也是最重要的一点，即胜利启发村民自我意识的觉醒 “新家乡”的第一个公共行动是“大家一起来清溪”，以清理坑溪作为重建行动的起跑点开头村民们对此嗤之以鼻，都在质疑、观望，仅有不多的几个人肯站出来行动但是，回首?当时把“大家一起来清溪”作为重建工作的起点，目的就是要挑战既有观念，启发村民自我意识的觉醒。

正是从“人”的问题着手，桃米里开头了震后重建工作，建民宿、湿地爱护……十年重建，现在的桃米生态村，已经成为“9·21”重建的刺眼明星：一个生态美丽的村庄，住宅掩映在绿树中，集观光、商贸于一体的现代化生态建筑 其次点，熟悉到“造人”远比造屋重要大家都说是 “人”的力气转变了桃米，由于桃米拥有一群情愿转变的村民重建开头时，村民们每天都要参与各种各样的培训课，一开头大家不理解、埋怨但正是通过各种培训课、培训班，村民们渐渐转变观念、承受新思想最终，学习、学习、再学习，已经成为桃米人一种自动、自觉的行动在桃米生态村，向村民讲授各种生态学问是一项重要内容廖嘉展说，用深入浅出的培训，渐渐引领村民们熟悉生态的微妙，改写对家乡的认知 第三点，大力进展生态农业重建10年，局部废耕使桃米社区物种多了50倍生态为体，产业为用的思想在桃米得到了实践，现在，游客们可以3月份来桃米看青蛙，4月份看萤火虫，5月份看油桐花，6月份观赏独角仙(一种甲虫)，8、9月份暑假期间，桃米就是小朋友们的生态课堂，白天在湿地看水生动植物，夜间抓蛙看蛇……一流的生态。