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住宅工程三小间包括哪些间 1.房屋建筑小三间指的什么 小三间其实就是指“小三房”，是房地产术语，特指户型的一种 相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米，功能实用，因此总价相对不高一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米-110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房小三房”对应概念中有种叫“小两房”（just 称谓），比方两房一厅78平方米叫“小两房”，110平方的三室一厅叫“小三房” 希望能帮到您 2.建筑上讲三进三间是指什么意思 古建中表达面阔单位间，进深单位为进 三间三进指，这座房子面阔为三间，进深为三进 延伸： 平房的一宅之内分前后几排的，一排称为一进，如一进院落，两进院落 中国人建房子，不是像现在，先以基本的度量单位“米”来测量再设计，而是依据阳数，1、3、5、7、9，以“间”为根底单位，也就是说根据建筑土地的范围，先确定间数（所谓间就是两榀屋架所合围的空间），再由间构成一栋建筑 从这个逻辑上，“间”是中国古代建筑的基本单位，每个间而又依据不同的阶层有不同的面积，乃至整体建筑。

斗口 坐斗正面的槽口，在清代作为衡量建筑尺度的标准 中国清代官式建筑设计中的基本模数，又称“口数”或“口份”，见于清工部《工程做法》斗口原指斗栱（清式平身科）的坐斗中承托昂、翘的卯口，卯口的宽度一般就是栱材方料的宽度清代以斗口尺度作为设计的基本模数，因此斗口成为模数单位量此种设计方法被称为“斗口制” 清代“足材”为材厚二倍，斗栱每拽架（每跳）为三斗口，每踩高为二斗口，全为整数斗口值为宋制材份中份值的十倍，计算简便清制的斗口从六寸到一寸共分十一个等级，级差均为半寸不过一至四等的大型斗口尚未见实物，十等和十一等的小型斗口仅见于牌楼和琉璃门常用的斗口为六至八等（三寸半至二寸半斗口）用材普遍缩小，是清代斗栱的特点 房屋的步架和进深严密相关，又是建筑规模的重要指标之一，因而在清代建筑设计中首先明确檩数（如清工部《工程做法》中对几檩庑殿顶或歇山顶的规定），根据步架定椽径（椽径为1.5斗口）和柱径（椽柱径为6斗），求出斗口，则其他尺度都可依此推算面阔尺度可按斗栱的攒当计，清代一般殿阁的明间斗栱为六攒，翘昂斗栱每攒间距11斗口，于是明间面阔即为7*11斗口=77斗口（一斗二升交麻叶和一斗三升的攒当为 8斗口）。

次间斗栱依次递减进深按通面阔的 5/8，并核正攒当，定出确切尺度在房屋高度方面，檐柱高为60斗口（或从地面至蚂蚱头下皮为70斗口），于是檐部尺寸即可确定再按举架坡度定出侧样，梁架部位均有依据至于每个构件的尺寸，小至升斗，大至梁枋，均按口份确定有些构件虽然以柱径计算（如柱顶厚为一个柱径，古镜高为1/5柱径，上槛为1/2柱径等），由于檐柱径为 6斗口，金柱径为6.6斗口，实际上一切尺度均与斗口尺寸有比例的关系 3.建筑工程中的三类工程有哪些 （一）一般土建工程类别划分表 项目 一类 二类 三类 四类 工业建筑 单层 檐高 ≥20m ≥12m ≥9m 跨度 ≥24m ≥18m ≥12m 其他 1 锅炉但机蒸发量>20t或总蒸发量>50t 小于以上蒸发量时，分别套用檐口高度或跨度划分标准 2 厂房内设备根底同住厂房类别 3 框、排架构造厂房不够三类按三类计 多层 檐高 ≥24m ≥15m ≥9m 建筑面积 ≥6000m2 ≥4000m2 ≥1200m2 其他 框、排架构造不够三类按三类计 民用建筑 公共建筑 檐高 ≥36m ≥24m ≥18m 建筑面积 ≥7000m2 ≥5500m2 ≥3000m2 跨度 ≥30m ≥24m ≥15m 其他 冷库列为一类，框架构造不够三类按三类计 住宅及其他民用建筑 檐高 ≥38m ≥29m ≥20m 层数 ≥13层 ≥10层 ≥7层 别墅式建筑 不够三类按三类计 其他 框架构造不够三类按三类计 （二）桩根底工程类别划分标准。

1.现场灌注桩划分为一类工程 2.预制混凝土桩划分为二类工程 （三）独立担负机械施工或以机械施工为主的大型士石方工程：其工程类别按三类 （四）接层工程为类别划分：在计算檐口高度和层数时，可连同原建筑物一并计算 （五）金属构造制安、铝合金（塑钢、塑料）门窗制作安装工程分类：随其附属的一般土建工程 （六）独立金属构造工程：按二类工程类别核定 （七）工程类别使用说明： 1.以单位工程为类别划分单位，在同一类别工程中有几个特征时，凡符合其中之一者，即为该类工程 2.一个单位工程有几种工程类型组成时，符合其中较高工程类别指标部分的面积若不低于工程总面积的50%该工程可全部按该指标确定工程类别；若低于50%，但该部分面积又大于1500平方米，则可按其不同工程类别分别计算 3.高度系指从设计室外地面标高至檐口滴水的高度（有女儿墙的算至女儿墙顶面标高） 4.跨度系指构造设计定位轴线的距离；多跨建筑物按主跨的跨度划分工程类别 5.面积系指按”建筑面积计算规则”计算的建筑面积 6.面积小于标准层30%的顶层及层高在2.2米以内的技术或附属层，不计算层数。

7.超出屋面封闭的楼梯出口间、电梯间、水箱间、塔楼、了望台、小于标准层30%面积的，只计算建筑面积，不计算高度、层数 8.大于标准层50%面积的地下室，计算建筑面积和层数，小于标准层50%面积的地下室，只计算建筑面积，不计算层数 9.公共建筑指为满足人们物质文化生活需要和开展社会活动而设置的非生产性建筑物，如综合楼、办公楼、教学楼、实验楼、图书馆、医院、商店、车站、影剧院、礼堂、体育馆、纪念馆等以及相类似的工程，除此经以外均为其他民用建筑 10.对有声、光、超净、恒温、无菌等特殊要求的工程，其面积超过总建筑面积的50%时，建筑工程类别可按对应标准提高一类核定 附表：一般土建工程类别划分表 4.建筑工程如何区分一,二,三,级项目（三级建设工程项目是些什么工 建筑工程类别是根据工程规模大小、施工技术难易程度，划分为一类、二类、三类、四类；建筑工程项目用途划分为工业建筑、民用建筑、构筑物、其他等工程项目 一般建筑工程类别划分的说明如下 (1) 根据不同单位工程，按施工难易程度来划分工程类别 (2) 单位工程层数组成不同，当高层部分的面积大于或等于30%总面积时，按高层的指标确定工程类别；当高层部分的面积小于30%时，按低层的指标确定工程类别。

(3) 以建筑面积、檐高、跨度确定工程类别时，如该工程指标达不到高层指标，但其工程施工难度大（如建筑复杂、有地下室、根底要求高、采用新工艺的工程等），其类别可由工程造价管理部门根据实际情况核定 (4) 单独承包地下室工程，按二类标准取费如地下室建筑面积指标到达一类的则按一类标准取费 (5) 建（构）筑物高度指室外地面至檐口顶面的高度（不包括女儿墙、高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等的高度）跨度指轴线之间的宽度 (6) 工业建筑工程指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程 (7) 民用建筑工程指直接用于满足人们物质与文化生活需要的非生产性建筑，主要包括商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程 (8) 构筑物工程指与工业及民用建筑工程相配套且独立于工业于民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类等 (9) 桩基工程指天然地基上的浅根底不能满足建（构）筑物和稳定要求而采用的一种深根底，主要包括混凝土预制桩和混凝土灌注桩 (10) 强夯法加固地基、基坑钢管支撑，按二类标准取费。

(11) 深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁，按混凝土灌注桩基工程三类标准取费 (12) 专业预应力张拉施工，如主体为一类工程，按一类标准取费；主体为二、三类工程，均按二类标准取费 (13) 轻钢构造单层厂房，按单层厂房的类别降低一类标准计算 (14) 大型和单独土石方工程指单独编制概预算或一个单位工程中挖、填土（石）方量大于5 000 m3 的工业与民用建筑土（石）方工程，包括土（石）方开挖或填筑等 (15) 预制构件制作，按相应的建筑工程类别来划分其标准 (16) 零星项目①化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准；②厂区道路、下水道、挡土墙、围墙等，均按三类标准取费 (17) 建筑物加层扩建①当选用面积和跨度指标时，采用新增的实际面积和跨度套用类别标准；②当选用檐高和层数指标时，要与原建筑物一并考虑套用类别标准 (18) 半地下室和层高小于2.20 m 者，均不计算为层数 (19) 凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足一个指标即可按该指标确定工程类别；有三个指标控制的，必须满足大于或等于两个指标才可按该指标确定工程类别。

(20) 工程类别标准中的特殊工程如影剧院、体育馆、游泳馆、别墅群等，由工程造价管理部门根据具体情况确定 5.房屋建筑工程包括哪些,房屋建筑工程包括哪些知识 房屋建筑工程包括：工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程工程内容包括地基与根底工程土石方工程、构造工程、屋面工程、内、外部的装修装饰工程上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程 一、按用途分类 房屋用途应按设计所规定的用途开展划分 如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积 如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积 1·住宅 是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋 2.成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。

住宅按套统计 6.建筑工程总承包三级承包包括哪些 三级企业：可担负单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的以下房屋建筑工程的施工： (1)14层及以下来、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程； (2)高度70米及以下的构筑物； (3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体 《建筑法》第24条规定：“提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位 第 11 页 。