2022年注册规划师实务真题.docx

精选学习资料 - - - - - - - - - 00-05年注册规划师实务真题 <含答案）第六题<15分）某市一工厂位于市区,因生产不景气,报经总公司批准,同意改建一座高层宾馆,占地面积32000 平方M ；总公司在批准时指出市委,市城市规划行政主管部门依据规划,经讨论并口头同意该厂用地使用性质 可以调整；随后 ,该厂便与合作方签定协议,由合作方出资,建成以后各得一半建筑面积；合作双方的建设方案报经总公司批准后,即着手进行建设；正值开头施工之时,城市规划行政主管部门查处了该工程的建设,责令立即停工,听候处理；试分析：该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处？城市规划行政主管部门应如何处置？答案：1.处罚原因属违法建设；3 2.口头同意不能代替许可证；3 3.对建设单位的惩罚：责令改正<影响规划尚可接受改正措施）3、补办许可证2、罚款2、依法建议该厂上级单位给予有关责任人行政处分2；参见《执业资格考试丛书》P166～167 参考答案：优点：1.主次干道布置顺应了山势河流2.沿东西向城市中心大道布置城市中心共建有利于组织城市特色,东为西山风景区,南为客站；3．工业、仓库用地区位合理,对外交通方便,*近货站；缺点：1.沿铁路西侧的南北向城市道路承担过境交通功能,两侧布置了市中心公建,影响了交通功能的发挥,道路功能混乱；2．工业、仓库区内部没有规划道路系统与城市其他用地缺少联系；6.试卷划六：<15分）图示为某市市区边缘地段拟建的一所18 班学校,请指出该学校在选址和总平面布置中存在的主要问题；案2000年注册规师－实务试卷与参考答一、试卷一<15分）某单位编制了一滨河新城<中等城市规模）总体规划方案<见附图）报有关部门征求看法,经审查发觉,有些 问 题 应 当 加 以 改 正 ； 试 指 出 方 案 中 存 在 的 问 题 , 并 提 出 修 改 意 见 ；答案：15分11个得分点一、存在的问题：1 、 油 库 区 不 应 布 置 在 城 市 的 主 导 风 向 的 上 风 侧 及 河 流 的 上 游 <2 ）2、城市缺少生活岸线；<2）1 / 27 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 27 页精选学习资料 - - - - - - - - - 3、疏港大道不应设在城市居住区的用地内建设,其紧靠城市住区和公共设施用地对环境有污染；<2 ）4 、 二 、 三 类 工 业 用 地 紧 靠 ；5 、 城 市 道 路 网 不 明 确 <1 ）6、没有支配市政公用设施用地 <提到一项得半分；提到两项得一分；包括供水、排水、煤气、电力、消 防 ）7 、 绿 地 不 成 系 统 <1 ）二 、 修 改 意 见 ：8 、 油 库 迁 出 <1 ）9 、 调 整 布 局 , 增 加 生 活 岸 线 ； <1 ）10 、 结 合 码 头 、 工 业 用 地 、 仓 储 用 地 的 调 整 另 设 疏 港 大 道 ； <1 ）11 、 在 二 三 类 工 业 与 城 市 区 之 间 留 出 隔 离 带 , 并 调 整 城 市 用 地 布 局 ； <1 ）试卷二答图 为一 座市区 人口 规模70万的 大城市 市区 总体规 划示意图；试评析道路网及主要交通场站设施布局的不合理之处；案；15分7个得分点；1、高等快速路穿过市中心,影响城市环境；<3）2、高等的滨江快速路损害沿江生活的功能；<2）3、物流中心与仓储区、铁路货站的布局不协调；<2）54、桥位少且布,置不均匀；<2）、丁字路,局部路网密度低右的路口过桥高架；<3）6、客运码头没有对应的道路联系；<2）2 / 27 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 27 页精选学习资料 - - - - - - - - - 7、新建铁路的货站不应支配在居住区中； <1 ）试 卷 三某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区,用地规模约 12 公顷,提出了一个用地功能的布局初步设想<见附图）,试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题,并提出修改看法 <不用做图）；此 题 共 15 分 , 9 个 得 分 点 ：一、存在问题：1 、 滨 江 位 置 全 部 布 置 高 层 , 将 阻 挡 其 南 部 住 区 的 景 观 视 线 ； <2 ）2、小区被城市次干道无穿越,南北联系不便；<2）3、小区中集中绿地；<2）54、没有公用共地活动空间；<1）、托幼用地安排不尽合理；<1）6、商服位置偏；<1）7、调二、住宅修改布意<2见整高层的用地局；）8、规划小区道路时要实行措施,使得东西两部分的用地既便利联系,有不会造成城市干道穿越的干扰；<2）9 、 小 区 应 设 沿 江 绿 地 及 公 共 活 动 空 间 , 并 使 之 与 滨 江 生 活 岸 线 取 得 联 系 ； <2 ）试 卷 四图 4-1 图 4-2 为 AB 两个住宅小区规划方案； A 小区的用地面积 21 公顷可住居民 2430 户； B 小区 23.5公顷可住 2850 户；除了 B 小区有两栋高层外其余均为 5-6 层住宅；小区内公共服务设施配套齐全；试指出两个小区在适应居民组织治理,保证安全、解决行人交通与机动车交通冲突等问题各有什么特点 ？<提示：不必涉及小区出入口位置,公建分布,建筑朝向,间距,容积率,密度,层数,绿地布局等其他问题；）附图黑的地方和其它组团是一样的,接受尽端路 +回车场的方式,每个组团都比较独立；3 / 27 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 27 页精选学习资料 - - - - - - - - - 此题共10分,5个得分点：A小区1、 该 小 区 为 组 团 式 结 构 , 共 有 六 个 组 团 , 每 个 组 团 规 模 适 当 , 能 适 应 管 理 的 需 要 ； <2 ）2 、 每 个 组 团 只 设 置 一 个 出 入 口 , 可 以 按 组 团 进 行 封 闭 管 理 , 有 利 于 安 全 ； <2 ）B小区3、小区内设置一条环绕周边的环形路,并且利用各住宅的机动车路外侧设交通停车带停车,机动车均由环路引入；<2）试4、行人由三个出入口经过小区中心绿地的步行道路系统进入各栋住宅,基本做到人车分流；<2）5、该小区在安全治理上可以实行全小区封闭治理；<2））卷五：<15分某开发建设单位申请在某大城市<国家级历史文化名城）市中心区的一个地段内进行旧区改造,开发住宅、商业、办公等工程,其性质与城市总体规划相符；该地块面积约 21.8 公顷,东西两侧面临城市主干道,南侧现状 <低层）商业街,西侧为已初具规模的区级商业中心,地块周边地区人文环境要素众多,交通繁忙,西侧主干道<二号大街）上有规划地铁线通过<地块现状见图5）；你假如作为城市规划行政主管部门经办人,试对以下已给出修建性详规的部分规划设计条件,补充提出其他必要的规划设计条件；已给）用出的质公规划设围计条要件：<一）地性、用地范、用地面积；<二）建筑限高、建筑后退及间距要求；<三）绿地配置要求；）公施<四建配套设要求；市<五政用设施配置求；<六）保留新建多层商厦及绿地；< 七 ） 原 有 停 车 场 为 地 块 西 侧 的 区 级 商 业 中 心 使 用 , 应 就 近 保 证 其 停 车 位 数 量 ；答案：<15分）1.处小容区积率指指）标位系2 2.密度入口标2 3.出方2 库4.停车场<规模2 5.处理好与现有史地铁的关系2 6.理好与周边老城厢<历风貌保护区）的关2 7.处理好低层特色商业街及区级商业中心的关系2 8.见保执护清真丛寺P142～1 参《业资格考试书》145 4 / 27 名师归纳总结 - - - - 。