婴儿纸尿裤项目工程咨询手册（模板）.docx

CMC.泓域咨询/工程咨询手册婴儿纸尿裤项目工程咨询手册目录第一章 项目基本情况 4一、 项目名称及投资人 4二、 结论分析 4第二章 现代工程咨询方法概述 7一、 现代工程咨询方法的特点 7二、 现代工程咨询方法框架 9第三章 现代工程咨询方法 11一、 逻辑框架法的概念及模式 11二、 PEST分析 13第四章 公司简介 16一、 公司基本信息 16二、 公司简介 16第五章 数据采集分析与知识管理 18一、 数据统计分析 18二、 数据分析与挖掘概述 20第六章 资源环境承载力概述 23一、 资源环境承载力的特征 23二、 资源环境承载力分析的类型 25第七章 规划咨询方法 29一、 调查方法 29二、 宏观分析方法 30第八章 市场分析 34一、 行业竞争结构分析 34二、 市场战略分析 37第九章 建设期利息估算 44一、 建设期利息估算的前提条件 44二、 建设期利息的估算方法 44第十章 流动资金估算 45一、 扩大指标估算法 45二、 分项详细估算法 45第十一章 资金成本分析 49一、 加权平均资金成本 49二、 资金成本的构成 49第十二章 并购融资及债务重组 53一、 并购融资方式 53二、 公允价值估值方法 61第十三章 财务盈利能力分析 67一、 改扩建项目盈利能力分析的特点 67二、 静态指标分析 69第十四章 财务现金流量的估算 71一、 营业收入与补贴收入估算 71二、 改扩建项目现金流量分析的特点 73第十五章 投入产出经济价格的确定 80一、 特殊投入经济价格确定 80二、 政府调控价格货物经济价格确定 83第十六章 投资项目经济影响分析方法 86一、 重大项目的经济安全影响分析 86二、 经济影响分析模型简介 91第一章 项目基本情况一、 项目名称及投资人（一）项目名称婴儿纸尿裤项目（二）项目投资人xxx（集团）有限公司（三）建设地点本期项目选址位于xxx（待定）。

二、 结论分析（一）项目选址本期项目选址位于xxx（待定），占地面积约73.00亩二）项目实施进度本期项目建设期限规划24个月三）投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金根据谨慎财务估算，项目总投资27868.38万元，其中：建设投资23026.57万元，占项目总投资的82.63%；建设期利息596.87万元，占项目总投资的2.14%；流动资金4244.94万元，占项目总投资的15.23%四）资金筹措项目总投资27868.38万元，根据资金筹措方案，xxx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）15687.53万元根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额12180.85万元五）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：49800.00万元2、年综合总成本费用（TC）：39372.33万元3、项目达产年净利润（NP）：7617.71万元4、财务内部收益率（FIRR）：20.52%5、全部投资回收期（Pt）：5.94年（含建设期24个月）6、达产年盈亏平衡点（BEP）：20273.63万元（产值）六）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积㎡48667.00约73.00亩1.1总建筑面积㎡77791.45容积率1.601.2基底面积㎡26766.85建筑系数55.00%1.3投资强度万元/亩295.002总投资万元27868.382.1建设投资万元23026.572.1.1工程费用万元19161.712.1.2工程建设其他费用万元3468.722.1.3预备费万元396.142.2建设期利息万元596.872.3流动资金万元4244.943资金筹措万元27868.383.1自筹资金万元15687.533.2银行贷款万元12180.854营业收入万元49800.00正常运营年份5总成本费用万元39372.33""6利润总额万元10156.95""7净利润万元7617.71""8所得税万元2539.24""9增值税万元2256.07""10税金及附加万元270.72""11纳税总额万元5066.03""12工业增加值万元17375.83""13盈亏平衡点万元20273.63产值14回收期年5.94含建设期24个月15财务内部收益率20.52%所得税后16财务净现值万元12869.69所得税后第二章 现代工程咨询方法概述一、 现代工程咨询方法的特点现代工程咨询方法的特点是，定性分析和定量分析相结合，重视定量分析；静态分析与动态分析相结合，重视动态分析；统计分析与预测分析相结合，重视预测分析。

定性分析与定量分析1．定性分析定性分析是通过研究事物构成要素间的相互联系来揭示事物本质的方法，它是在逻辑分析、判断推理的基础上，对客观事物进行分析与综合，从而找出事物发展内在规律性，确定事物的本质在工程咨询研究中，许多难以用计量表达的场合，定性分析方法可以发挥重要作用2．定量分析定量分析是依据统计数据，选择建立合适的数学模型，计算出分析对象的各项指标及其数值的一种方法它是通过反映一定质的事物量的关系来揭示事物内在规律的方法，在数学、统计学、运筹学、计量学、计算机等学科基础之上，通过方程、数学图表和模型等方式来研究事物的本质在工程咨询工作中采用定量分析的方法，对复杂事物进行数据处理，进行比较分析，可以使问题更为清晰，解决方案更精确静态分析与动态分析1•静态分析静态分析是观测和评价事物某一时点状态的一种方法如项目评价中通过计算静态投资回收期、总投资收益率、资本金净利润率等指标，可以对项目的财务效益得出初步的判断2．动态分析在工程咨询服务的各个阶段，特别是在项目决策评价阶段，要树立动态观念，如考虑资金时间价值、市场供求变化、技术发展变化、社会经济环境的变化等现代项目财务评价一般以动态分析为主，主要进行项目现金流量分析，计算财务净现值、内部收益率等指标，并进行风险概率分析等。

统计分析与预测分析1．统计分析统计分析是对分析对象过去和现在的信息进行收集、整理、统计和分析在现代工程决策研究咨询中经常需要采取多种方法和渠道，收集大量的统计数据，包括行业、区域、市场、技术、企业等的统计资料和信息，从而分析、归纳和总结事物的发展规律，把握发展动向；在项目执行阶段，也需要对项目的执行情况进行监控，对投资、质量、进度等进行统计分析，并与计划进行比较，判断项目的进展情况，以便采取有针对性的应对措施，促进项目的顺利进行2．预测分析预测分析是依据分析对象过去和现在的信息，采用一定的方法，对事物未来发展趋势进行分析、推测、判断的方法预测分析是现代工程咨询的重要方法，尤其是在投资前期决策阶段，预测分析是项目咨询的重要工作投资项目决策是建立在对未来预测的基础上的，需要对未来的社会经济环境、产业政策走向、技术发展趋势、市场需求变化、原材料供应、配套条件约束、资金市场等进行预测二、 现代工程咨询方法框架（一）现代工程咨询方法体系现代工程咨询方法体系包括哲学方法、逻辑方法和学科方法哲学方法一般是辩证地分析事物的两面性，包括它的优点和缺点、正面效应和反面效应；逻辑方法是用概念、判断、推理、假说等逻辑思维形式，对事物进行归纳、演绎、综合；学科方法是利用各种学科中常用的研究方法，包括文献法、观察法、访谈法、问卷法、测量法和实验法、价值工程方法、网络控制方法、市场调查研究方法、战略规划研究方法、财务评价方法、经济评价方法、风险分析方法等。

二）常用现代工程咨询方法基于咨询工程师的基本能力要求，以项目周期的全过程咨询服务为主线，重点集中于投资项目前期咨询服务领域，常用的现代工程咨询方法包括综合分析、规划咨询、市场分析、项目评价、项目管理等五大类，每一大类中又包括若干具体方法需要说明的是，虽然我们将某一具体方法归于某一大类名下，但其并不是仅限应用于此类项目咨询领域，亦可应用于其他项目咨询中如利益相关者分析法，经常应用于规划咨询，同时也常用于社会评价；如德尔菲法，不仅应用于市场预测，同时也应用于规划咨询、社会评价等第三章 现代工程咨询方法一、 逻辑框架法的概念及模式（一）LFA的基本概念LFA是一种概念化论述项目的方法，即用一张简单的框图来清晰地分析一个复杂项目的内涵和各种逻辑关系，以便给人们一个整体的框架概念LFA是将几个内容相关、必须同步考虑的动态因素组合在一起，通过分析各种要素之间的逻辑关系，从设计策划到目标实现等方面来评价一项活动或工作LFA为项目策划者和评价者提供一种分析框架，用以确定工作的范围和任务，并对项目目标和达到目标所需的手段进行逻辑关系分析LFA的核心是项目的各种要素之间的因果关系，即“如果”提供了某种条件，“那么”就会产生某种结果。

这些条件包括事物内在的因素及其所需要的各种外部条件二）LFA的基本模式逻辑框架分析方法的结果是要形成一个逻辑框架表由于该表能够充分体现表内包含的各项内容之间的逻辑关系，而且这种逻辑关系构成了一个矩阵式框架结构，因此，逻辑框架表又称为逻辑框架矩阵表LFA的模式是一张4X4的矩阵1．目标层次逻辑框架表汇总了项目实施活动的全部要素，并按宏观目标、具体目标、产出成果和投入的层次归纳了投资项目的目标及其因果关系1）宏观目标项目的宏观目标即宏观计划、规划、政策和方针等所指向的目标，该目标可通过几个方面的因素来实现宏观目标一般超越了项目的范畴，是指国家、地区、部门或投资组织的整体目标这个层次目标的确定和指标的选择一般由国家或行业部门选定，一般要与国家发展目标相联系，并符合国家产业政策、行业规划等的要求2）具体目标具体目标也叫直接目标，是指项目的直接效果，是项目立项的重要依据一般应考虑项目为受益目标群体带来的效果，主要是社会和经济方面的成果和作用这个层次的目标由项目实施机构和独立的评价机构来确定，目标的实现由项目本身的因素来确定3）产出这里的“产出”是指项目“干了些什么”，即项目的建设内容或投人的产出物。

一般要提供可计量的直接结果，要直截了当地指出项目所完成的实际工程（如港口、铁路、输变电设施、气井、城市服务设施等），或改善机构制度、政策法规等在分析中应注意，在产出中，项目可能会提供的一些服务和就业机会，往往不是产出而是项目的目的或目标4）投入和活动该层次是指项目的实施过程及内容，主要包括资源和时间等的投入2．客观验证指标逻辑框架垂直各层次目标，应有相对应的客观且可度量的验证指标，包括数量、质量、时间及人员等，来说明层次目标的结果，验证每一个目标的实现程度，这种指标的确立应该是客观的，不能凭主观臆断，同时又是可以被验证的3．客观验证方法在逻辑框架水平逻辑层次上，对应验证指标的是验证方法验证方法就是主要资料来源和验证所采用的方法主要资料来源（监测和监督）和验证方。