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余建(2022)285关于贯彻《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素.docx

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    • 本文格式为Word版,下载可任意编辑余建(2022)285关于贯彻《关于进一步加强杭州市建设工程市场要素 余建[2022]285号 关于贯彻《关于进一步加强杭州市创办工程市场 要素价格动态管理的指导观法》的通知 各有关单位: 现将杭州市创办委员会、杭州市财政局《关于进一步加强杭州市创办工程市场要素价格动态管理的指导观法》(杭建市[2022]198号)转发给你们,请专心学习和落实 各有关单位在贯彻执行过程中遇有问题和观法,可实时向杭州市余杭区创办局或余杭区财政局反映 本指导观法自颁发之日起施行 杭州市余杭区创办局 杭州市余杭区财政局 二○一一年十二月二十日 主题词:城乡创办 招投标 价格动态管理 通知 抄送:区委办、区人大办、区府办、区政协办、区纪委(监察 局)、区审计局、区公共资源交易管理办公室 杭州市余杭区创办局办公室 2022年12月20日印发 杭州市创办委员会 文件 杭州市财政局 杭建市?2022?198号 关于进一步加强杭州市创办工程市场要素 价格动态管理的指导观法 各有关单位: 《关于杭州市本级财政性投资工程工程材料价格奇怪波动结算调整的指导观法》(杭建市?2022?44号和杭财基?2022?211号),《关于贯彻省创办厅的通知》(杭建市?2022?45号)实行以来,对推动我市建筑业的健康进展,维护市场秩序,指导创办市场人工和材料价格动态调整和工程结算发挥了积极作用。

      由于我市目前创办工程工程实施管理处境以及合同价款支付和结算方式各不一致,人工、材料等市场要素价格的波动趋势又各具特性,为适应新形势下工程实施阶段合同价风险管理的需要, 2 进一步加强市场要素价格动态管理,解决不可怜形创办工程对人工、材料等费用因市场价格波动所导致的价差举行科学合理调整的需要,现结合杭州市实际,制定本指导观法 一、价格动态管理原那么 我市创办工程的价格动态管理实行定期发布、事先商定和责任与风险挂钩原那么 (一)定期发布原那么市工程造价管理部门定期测算和发布人工价格指数、材料信息价等各类价格信息,实时反映本市市场价格水平的波动处境,对创办工程市场要素价格信息举行动态管理,指导工程造价计价行为 (二)事先商定原那么发、承包双方应充分考虑工期、市场等因素的影响,在招标文件和签定的施工合同中,按本指导观法精神,事先明确商定双方承受的人工、材料等要素价作风整的种类、风险承受范围、采用的价差结算调整方式、价差支付方式以及支付比例 当价格上涨或下跌幅度在商定的风险承受范围内,应由承包人承受或受益,结算时价格不作调整;当价格上涨或下跌幅度超过商定的风险承受范围以外,其风险幅度以外增加或裁减的费用应由发包人承受或受益,结算时价差按合同商定举行调整。

      (三)责任与风险挂钩原那么因工期延误所产生的人工、材料、施工机械台班等价格要素变化,应界定双方责任后按以下原那么处理: 3 1、由于承包方理由延误工期而遇价格涨跌的,延误期间的价格上涨费用由承包方自行承受;反之,因价格下降造成的价差那么由发包人受益,发包人结算时扣回价差 2、非承包方理由延误工期而遇价格涨跌的,延误期间的价格上涨费用由发包人承受,价差计入工程造价;反之,因价格下降造成的价差那么由承包人受益,发包人不得扣回价差 二、市场要素价作风整方式及价差计算方法 (一)材料 1、工程实施过程中,当材料市场价格波动幅度超过合同商定时,发、承包双方可根据工程计量和合同价款结算方式,采用以下调价方式之一举行动态结算调整: (1)按时间进度分段计算:即工程实行按月计量和计算价差,合同双方可根据当月市场信息价与投标文件编制期对应的市场信息价举行对比,调整相应价差 (2)按工程形象部位(目标)进度分段计算:即工程按照合同商定的工程形象进度划分不同阶段,实行分段计量和计算价差,合同双方可根据相应形象部位的合同工期相关月份的市场信息价平均值,与投标文件编制期对应的市场信息价举行对比,调整相应价差。

      (3)竣工后一次性结算:即工程竣工后实行计量和价差的总结算,价差在竣工结算办理完毕后与工程结算款一并支付 2、合同双方应事先在合同中商定采用的材料价格动态调价方式按商定方法计算的材料价差,是否与当期进度款同步支付 4 以及支付比例,由发承包双方在招标文件和合同中事先明确商定 3、材料价差调整计算方法: 材料价差采用抽料补差法调价,发、承包双方应依据合同商定的价作风价方式采用相对应的价差计算方法价差只计取税金 (1)按时间进度分段计算调价 根据工程的每月形象进度完成处境,按照当月信息价相对于编制期信息价的变动幅度以及材料的风险承受幅度举行当月已完工程量计量和价差计算风险幅度以外材料价差计算公式如下: ①当单种规格材料价格上涨超过商定的风险幅度时,材料差价(正值) = ?当月信息价 - 编制期信息价×(1+风险幅度)?×当月单种规格材料用量 ②当单种规格材料价格下跌超过商定的风险幅度时,材料差价(负值) = ?当月信息价 - 编制期信息价×(1-风险幅度)?×当月单种规格材料用量 (2)按工程形象部位(目标)分段计算调价 工程施工进度达成合同商定的工程形象部位分段节点,即可按照相应分段阶段内各月信息价平均值相对于编制期信息价的变动幅度以及材料的风险承受幅度举行已完工程量计量和价差计算。

      风险幅度以外材料价差计算公式如下: 5 — 6 —。

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