泉州市各在营商场情况一览表.doc

表一：泉 州 各 在 营 商 场 情 况 一 览 表商场名称商场基本情况周边环境功能分区商场定位客户依托空间表现租金经营状况备注华联百 货地理位置：旧车站对面开业时间：97年开业股权方式：国有制经营方式：自营商场规模：4600㎡周边义全街机电批发市场、涂门后街小商品批发市场、鞋业批发市场和文具批发市场，该地域是泉州专业批发集散基地1F：文体用品、烟药酒2F：服饰、皮具、超市3F：2001年7月已改造为科技电脑城价格低廉、服务优良、大而全的综合型购物商场周边中低层次的居民消费群体商场格调较低，原有卖场规划被打破，卖场设备陈旧简陋，购物环境较差1F：80元/㎡2F：50~60元/㎡3F：13元/㎡（前期电脑城招商实行优惠政策）1F相对较好，2F生意泠淡；3F商家入驻率在35%左右整个商场基本上处于改制停滞状态因商场经营不善，商厦已正式被政府列为：数字泉州“的配套项目，3F率先改造，商场将命名为“华联商厦科技信息电脑城”新华都购物广场地理位置：丰泽商城开业时间：2002..9.18股权方式：私营制经营方式：租赁经营商场规模：1.7万㎡位于丰泽金融街中心段，泉州城市新商圈，也是泉州城市东扩重点区域，附近住宅小区林立，居民较为集中。

1F：服饰、皮具、化妆品和床上用品2F：日用化工、粮油食品、干货、生鲜蔬果、蛋糕、糖果、饮料和美容、药材等3F：大小家电、音像、鞋服、床上用品、儿童用品和仓库等”一站式”家庭购物广场以泉州东部尤其是周边区域居民消费群体为主，其它区域为辅；1F为中高档次的百货商场，购物环境较好；2F、3F为仓储式超市，装修简便，突出实用和方便经营等特点以10年总租金8551万元获得经营权，商场平均月租金为41..9元/㎡自开业以来经营红火，商场为许多消费者所接受地段好，位于金融街与田安路交汇处，商圈辐射面广；规模大，经营品类丰富齐全；配套好，停车场大，交通便利；商家知名度高百汇购物中心地理位置：涂门街与百源路交汇处 开业时间：99、10股权方式：外商独资经营方式：租赁经营商场规模：10000㎡位于涂门街商业集中区域，肯德基、麦当劳、德克士、上岛咖啡等诸多知名商家集中，周边办公区密集，工薪阶层较多-1F：玩具、图书音像、仓储超市；1F：家电珠宝、电子通讯、金银首饰、化妆品、工艺、皮具等；2F：男女服饰、婴儿用品、针纺和体育用品；3F：兴业证券集仓储超市和中高档百货于一体的购物中心消费区域以市区范围为主，外来区域为辅，消费者年龄段以45岁以下市民尤其是青年人为主-1F地下超市较为压抑，空气郁闷；1F、2F卖场档次一般，主要经营中高档品牌服饰专柜，购物环境一般百汇租赁经营5年-1F 45元/㎡1F 85元/㎡2F 65元/㎡3F 40元/㎡占据泉州百货业不少份额，经营较为红火，目前为-1F、1 F、2 F楼层在营，3F为兴业证券；4F一半为办公室地处老市区，周边名胜古迹多地段好，人流量和车流量大，交通便利，商业辐射面广，商圈集中，属城市核心商圈；但没有大型便利停车场奇龙百货地理位置：东街与中山路交汇处 开业时间：2001.10.1股权方式：私营制经营方式：租赁经营商场规模：4100㎡周边中山路、东西街、北门和西门和县后街等商业主要街区和大量居住社群1F：钟表首饰、化妆品、眼镜、小家店、音像、电子通讯、文体用品2F：男女装、鞋3F：皮包、坐椅、儿童用品、床上用品另外还有奇隆超市泉州中大型百货购物中心周边西街、东街、中山路、北门和县后街一带的居民消费群体（主要以中青年和学生为主）卖场空间较大，但大楼外观陈旧，购物环境普通，柜台经营档次不高超市经营较为红火，百货业除了1F人气较旺2F、3F卖场气氛老调且现场较为泠淡泉州老市区唯一一家中大型百货商场；老市区人口密集、车流量大，商业集中；但交通拥挤，停车不太方便，卖场档次难以提升，没有恰当的定位益华电脑城地理位置：九一路与龙宫巷交汇处开业时间：2001.3.12股权方式：私营制经营方式：自营商场规模：10500㎡九一路为电脑及相关产品一条街；与邮电局相隔300米距离，与轻工电器城斜对面1F：主营电脑办公设备2F：主营电脑专卖3F：主营配件和耗材5F：为商务办公写字楼泉州市规模最大的IT数码专业市场以泉州市各类型企事业单位和行政机关单位以及个人消费为主、店中店经营格局，购物环境一般，形成以PC为主的通讯、网络、数码、外设及OA产品的大型专业交易市场 1F：70元/㎡2F：40元/㎡3F：30元/㎡5F：20元/㎡受泉州信息广场及专卖店冲击，竞争日益激烈，利润下滑。

经营状况一般，1F、2F少量店面空置，其中3F空置1/4店面，目前拥有160多家PC行业的经营商户市和区二级政府重点扶持的行业市场，规模较大且集中，为泉州市最早的通讯数码广场，但服务内容较信息广场狭窄，经营管理不规范轻工电器城地理位置：九一路、田安中路（武夷花园）、田安南路（港航大厦）开业时间：依次为97.7、2001.6、2001.12（田安路两家商场）股权方式：国营制经营方式：租赁制商场规模：分别为1350㎡、1500㎡、1700㎡九一路：同上田安路中：泉州东部新商圈，新华都和舒华专卖店、婚纱摄影店在附近；田安南路：泉秀路附近，周边商业气氛不浓三个商场均营大小家电和商务电子通讯设备等类型的产品泉州大型连锁化家电商场企业以泉州市区家庭消费为主，周边县市（晋江、南安、惠安、泉港等区域）消费为辅购物环境不错，卖场档次较高，属中高档类型的家电连锁商场九一路：29元/㎡田安中路：39元/㎡；田安南路：37元/㎡共有三个商场，其中九一路和田安南路经营一般，田安中路商场经营较为红火泉州唯一较大型规模连锁化家电商场在泉州市场上，竞争占主导优势，有自己的物流配送中心和售后维修服务中心，口碑较好， 浪潮百 货地理位置：打锡街 开业时间：2000.9.28股权方式：私营制商场规模：1500㎡位于打锡街泉州中高档品牌服饰一条街中段，连接九一路和中山路1F：肯德基2F：服饰、皮鞋、皮具和儿童用品泉州中高档时尚百货商场以泉州市35岁以下的中高阶层消费群体为主，如企事业和机关单位的白领、公务员等以经营中高档品牌服饰专柜为主，购物环境一般，卖场挑高不够，天花板太低，较压抑受该街中高档品牌服饰专卖店冲击，竞争较为激烈，经营一般中高档品牌服饰最集中区域，消费档次较高，商圈集中，但卖场规模不大，经营品种偏少，且只设2F楼层营业，梯道狭小，停车不方便，卖场档次环境还不够1。