4工程量清单计价08教学案例.ppt

一、工程量清单,1、概念： 表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单 （505002008） 2、编制要求： GB505002008建设工程工程量清单计价规范 3、编制单位： 工程量清单由招标人提供，编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位4、计价规范的主要内容：,包括正文和附录两大部分，二者具有同等效力 正文共五章： 总则 术语 工程量清单编制 工程量清单计价 工程量清单及计价表格 附录包括： 附录A 建筑工程工程量清单项目及计算规则 附录B 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 附录C 安装工程工程量清单项目及计算规则 附录D 市政工程工程量清单项目及计算规则 附录E 园林绿化工程工程量清单项目及计算规则 附录F 矿山工程工程量清单项目及计算规则,（一）分部分项工程量清单,1、概念：是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量的清单 2、分部分项工程量清单“五统一”： 项目编码统一 项目名称统一 项目特征统一 计量单位统一 工程量计算规则统一,项目编码,以12位阿拉伯数字表示。

一、二、三、四级编码统一；第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码 各级编码代表含义： 第一级表示分类顺序码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05 第二级表示专业工程顺序码（分二位） 第三级表示分部工程顺序码（分二位） 第四级表示分项工程项目名称顺序码（分三位） 第五级表示清单项目名称顺序码（分三位）,02 0102002001 第五级为清单项目名称顺序码 第四级为分项工程项目名称顺序码，002表 示块料楼地面 第三级为分部工程顺序码，02表示块 料面层 第二级为专业顺序码，01码表示楼地 面工程 第一级为分类码，02表示装饰装修工程,,,,,,,,,,,以建筑工程为例：,项目名称,分部分项工程量清单中的项目名称的设置应按清单计价规范附录中的项目名称、项目特征，并结合拟建工程的实际情况确定。

（1）项目名称应以附录中的项目名称为主体，原则上已形成工程实体而命名 （2）项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案项目特征,分部分项工程量清单中的项目名称的设置应按清单计价规范附录中的项目名称、项目特征，并结合拟建工程的实际情况确定 在进行项目特征描述时，必须描述的内容： （1）涉及正确计量的内容，如门窗洞口尺寸或框外围尺寸； （2）涉及结构要求的内容，如混凝土构件的混凝土强度等级； （3）涉及材质要求的内容：如油漆的品种、管材的材质等； （4）涉及安装方式的内容：如管道工程中的钢管的连接方式计量单位,计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量： （1）以重量计算的项目吨或千克（t或kg）； （2）以体积计算的项目立方米（m3）； （3）以面积计算的项目平方米（m2）； （4）以长度计算的项目米（m）； （5）以自然计量单位计算的项目个、套、块、 樘、台等工程量计算规则,工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。

工程量计算规则按主要专业主要划分为六个专业部分： （1）建筑工程 （2）装饰装修工程 （3）安装工程 （4）市政工程 （5）园林绿化工程 （6）矿山工程,（1）建筑工程, 土石方工程 地基与桩基础工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程,（2）装饰装修工程, 楼地面工程 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他装饰工程,分部分项工程量清单编制程序,施工组织设计、施工规范、工程验收规范,确定项目名称,确定项目编码,确定计量单位,计算工程量,确定综合工程内容,完成清单编制,建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003),,,,,,,,,,,,,,（二）措施项目清单,（1）措施项目概念 指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目 （2）措施项目分类 通用措施项目各专业工程的“措施项目清单”中均可列的项目 专业工程措施项目,建筑工程措施项目 装饰装修工程措施项目 安装工程措施项目 市政工程措施项目 园林绿化工程措施项目 矿山工程措施项目,,,,通用措施项目一览表,,,建筑工程措施项目,装饰装修工程措施项目,措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。

在编制措施项目清单时，因工程情况不同，出现规范及附录中未列的措施项目，可根据工程具体情况对措施项目清单作补充注意：,（三）其他项目清单,其他项目清单主要体现了招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求应按照下列内容列项： 1、暂列金额； 2、暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价； 3、计日工； 4、总承包服务费暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用 暂估价 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额计日工 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价 总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用四）规费项目清单,规费项目清单应按照下列内容列项： 工程排污费； 工程定额测定费； 社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费； 住房公积金； 危险作业意外伤害保险。

五）税金项目清单,税金项目清单应包括下列内容： 营业税； 城市维护建设税； 教育费附加二、工程量清单计价,一）概念 工程量清单计价是建设工程招标投标中，招标人或招标人委托具用资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式分部分项工程量清单,措施项目清单,其他项目清单,规费,税金,实体项目费用,非实体项目费用,特殊项目费用,招标控制价,国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝 招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制招标控制价编制依据：,本规范； 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 建设工程设计文件及相关资料； 招标文件中的工程量清单及有关要求； 与建设项目相关的标准、规范、技术资料； 工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价； 其他的相关资料招标人提供工程量清单的方法,在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响,招标人,计价规范,措施项目工作内容及其工程量清单,其他工程项目的内容及其工程量清单,提供,根据,,,,,,,,,分部分项工程工作内容及其工程量清单,规费项目的内容及其工程量清单,税金项目的内容及其工程量清单,投标人计算投标报价的方法,分部分项工程量,措施项目工程量,,,,,投标人,企业定额,根据,,在考虑施工方案和施工组织因素的情况下,计算,,与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的,其他项目工程量,套用,企业定额,分部分项工程直接费,施工管理费,利润,风险因素,,按每一分项工程求和,,将所求和除以工程量清单中的工程量,,,每一分项工程的综合单价,分部分项工程直接费合计,,计算,,措施费用,其他项目工程费,计算,,规费,税金,,单位工程造价,二）工程量清单计价,工程量清单计价是投标人根据施工图纸和招标人在招标文件中表达出的工程量清单、企业定额和市场价格信息计算投标报价的过程。

主要内容包括分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价1、分部分项工程量清单计价,分部分项工程量清单计价是工程量清单计价中最为复杂同时也是最主要的一部分内容，是投标人按招标文件中提供分部分项工程量清单的工程数量，依据企业定额和市场价格信息，逐项以“综合单价”的形式，计算拟建工程中所有分部分项工程造价的过程分部分项工程量清单计价表,工程名称：,,1.地砖600mm600mm 2.60厚C10细石混凝土垫层 3.100厚碎石垫层干铺,项目特征,项目名称,63.15,24244.55,分部分项工程量清单综合单价分析表,,分部分项工程量清单综合单价分析表,例4-1：,在计价规范中“平整场地”项目编码：010101001***，计量单位：m2，计量规则：按建筑物首层面积计算，工程内容：土方挖填，场地找平，土方运输 现有某建筑物底层占地为10.2440.24m经查江苏省建筑与装饰工程计价表平整场地定额项目为“1-98”，综合单价为18.74元/10 m2假定按此价格进行工程量清单计价，求报价综合单价解：,（1）根据工程量清单工程量计算规则： 平整场地工程量为：10.2440.24412.06 m2 （2）施工工程量根据计价表计算规则： 14.2444.24629.98 m2 （3）施工工程量 629.98 1.53 清单工程量 412.06 （4）报价综合单价 18.74 1.5310 2.87元m2,,,2、措施项目清单与计价表（一）,本表适用于以“项”计价的措施项目,措施项目清单与计价表（二）,本表适用于以综合单价形式计价的措施项目,3、其他项目清单计价,其他项目清单与计价汇总表,,四、工程计价汇总,分部分项工程量清单计价表,措施项目清单计价表,规费,其他项目清单计价表,税金,,单位工程费汇总表,单项工程费汇总表,工程项目总价表,,,投标总价表,工程量清单报价表封面,,全部工程量清单计价工作,,**工程,工 程 量 清 单 报 价 表,投 标 人:,（单位签字盖章）,法定代表人:,（签字或盖章）,造价工程师及注册证号:,（签字并盖执业专用章）,编 制 时 间:,,,,,1、单位工程费汇总表,工程名称：某学校综合教学楼土建工程部分,2、单项工程费汇总表,工程名称：某学校综合教学楼,3、工程项目总价表,工程名称：某学校,三）建筑分部分项工程量清单计价,例4-2 ：,设某钢筋混凝土带形基础断面为1.8m0.4m，混凝土垫层断面为2.0m0.1m，挖深3.0m。

试分析工程量清单计价的“施工增加量” 解：设基础长度为L 清单工程量 2.03.0L6L（m3） 设定施工方案放工作面0.30m，放坡1：0.33， 施工工程量（2.42.40.992）3.02 L10.2L（m3） 以清单工程量为依据计算含量：10.2L6L1.7 施工增加量为70%,例题：,某建筑物如图所示内、外墙与基础均为砖砌，均用M5水泥石灰砂浆砌筑内外墙厚度均为240mm，外墙为清水砖墙，原浆勾缝，外墙裙顶标高为1.2m圈梁用C20混凝土，沿外墙附设断面为240mm180mm基础为三级等高大放脚砖基础，砖基。