别墅门卫室建筑工程预算书(含设计说明-工程量计算书).doc

涿州市XX俱乐部XX门卫室工程预算设计总造价49733元单方造价2756.8元／㎡目录：第一章工程概况……………………………………………………1 一、环境概况………………………………………………………1二、工程概况………………………………………………………1三、设计概况………………………………………………………1第二章预算说明……………………………………………………1一、说明二、混凝土及钢筋混凝土工程预算规则及说明…………………1三、砌筑工程预算规则及说明……………………………………10四、屋面及防水工程预算规则及说明……………………………14五、脚手架预算规则及说明 ……………………………………16六、模板预算规则及说明…………………………………………19七、厂区道路及排水工程预算规则及说明 ……………………………22第三章各种材料……………………………………………………24一、门卫室 …………………………………………………………24二、围墙 ……………………………………………………………25三、外廊 ……………………………………………………………26四、总计 ……………………………………………………………27五、所需所有材料……………………………………………………30 第四章材料费用……………………………………………………31第五章总计所需费用………………………………………………31附件附表…………………………………………………………………31附图…………………………………………………………………34第一章：工程概况一、环境概况：XX坐落于“天下第一州”——涿州，位于京都旅游度假区中的鳌首之地，上风上水、前瞻前视。

京石、京开、京昆三大高速与轻轨、京石高铁环绕成高速通路网，直抵北京核心，2013年开通的京石第二高速距本项目仅8分钟车程二、工程概况：XX别墅总占地430500平米，总建筑面积125597.27平米项目共分六期开发，共有16种户型，面积从53.37平米到1600平米不等，XX充分尊重自然，利用现有的高尔夫坡地景观因地制宜此次仅作柏林顿的保安门卫室门卫室主体面积18.04㎡，两侧围墙体积11.09m³，总造价49733元,单方造价：2756.8元／㎡门卫室主体高6m，主体共有三道梁，分别为地梁(DL)、圈梁以及廊板连接梁，地梁为200×250 双层布筋，圈梁为580×240 双层布筋梁主体四角方柱为220×220，外梁共八个直径300圆柱垫层混凝土全部使用C15三、设计概况：涿州市XX俱乐部所建XX的保安门卫室，其建筑风格采用的是与XX相同的乔治亚风格乔治亚风格是古典文艺复兴传统，欧洲各国文艺复兴时期的建筑风格（意大利在15 世纪，法国在15 世纪后叶，英国在16 世纪），是形成美国文艺复兴的深刻背景，虽然各国在文艺复兴时期都渗入本国的灵气与思想，但有一点是共同的，即对古典风格的继承与创新。

在别墅风格的体现上均具备对称、平衡和细部装饰精美等特点在这一时期，西欧对美国别墅风格的影响是明显的，也是在这一时期，欧洲开始逐步成为世界上经济、政治和文化方面最强大的地区，属于这一传统的风格有乔治亚风格、亚当风格英国别墅强调门廊的装饰性，比较“讲究门面”乔治亚风格 在英国殖民国家中整整流行了一个世纪（18 世纪），它是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承古典主义对称与和谐的原则，是对美国最有影响的一种风格由翰时（A&S）国际建筑设计咨询有限公司设计第二章预算说明：一、本次预算所使用定额为XX俱乐部内部工程预算所使用定额，以XX俱乐部的工程实际为标准所用使用的定额见附表图纸见附图二、混凝土及钢筋混凝土工程预算规则及说明说明：㈠混凝土    1．混凝土按现场搅拌及商品混凝土分别列项，现场集中搅拌站搅拌混凝土按现场搅拌项目计算    2．商品混凝土、现场集中搅拌站搅拌混凝土的泵送按固定泵相应项目计算，采用移动泵泵送混凝土所发生的费用据实计算    3．商品混凝土的价格是运送到施工现场的价格    4．现场集中搅拌站搅拌泵送混凝土的配合比可以调整，混凝土的外加剂根据实际掺量和单价计算，同时应扣减因减少水泥用量而节约的费用。

    5．混凝土强度等级及粗骨料最大粒径是按通常情况编制的，如设计要求不同时，可以换算    6．毛石混凝土带形基础和毛石混凝土独立基础，系按毛石占混凝土体积15%计算的，如设计要求不同时，可以换算    7．现浇钢筋混凝土柱、墙项目，均按规范规定综合了底部灌注1∶2水泥砂浆用量    8．斜梁（板）是按坡度30°以内综合取定的坡度在45°以内，按相应项目人工乘以系数1.05坡度在60°以内，按相应项目人工乘以系数1.1    9．明沟、散水、坡道、台阶等项目均为综合项目，包括挖土、填土、垫层、基层、沟壁及面层等全部工序除混凝土台阶未包括面层抹面，其面层可按设计规定套用相应章节有关项目外，其余项目不予换算散水、台阶垫层为3∶7灰土，如设计垫层与项目不同时，可以换算  ㈡钢筋    1．钢筋按现浇构件钢筋、预制构件钢筋、预应力钢筋分别列项    2．预应力构件中的非预应力筋区分现浇、预制分别计算    3．钢筋接头设计图纸已规定的按设计图纸计算；设计图纸未作规定的，现浇混凝土的水平通长钢筋搭接量，直径25mm以内者，按8m长一个接头，直径25mm以上者按6m长一个接头，搭接长度按规范及设计规定计算。

现浇混凝土竖向通长钢筋（指墙、柱的竖向钢筋）亦按以上规定计算，但层高小于规定接头间距的竖向钢筋接头，按每自然层一个计算    4．钢筋锚固长度及马凳筋，设计图纸有规定的按设计规定计算；设计图纸未规定的按规范规定或经批准的施工组织设计计算    5．钢筋是以手工铁丝绑扎，部分电焊及点焊编制的，实际施工不同时，仍按项目规定计算；若设计规定钢筋搭接采用气压力焊、电渣压力焊、冷挤压钢筋、锥螺纹钢筋接头者按设计规定套用相应项目，同时不再计算钢筋的搭接量直螺纹钢筋接头套用锥螺纹钢筋接头项目    6．钢筋、铁件用量应按施工图及设计规定计算净用量（含张拉预留量），另加施工损耗：现浇3%，预制2%；预应力：低碳冷拔钢丝9%，大型屋面板、大楼板、槽形板、平板、矩形梁、T型梁、支撑、檩条、天窗上下档、天沟板、挑檐板、桁架、薄腹屋架、托架梁6%，鱼腹式、T型吊车梁13%，后张预应力钢丝束10%，无粘结、有粘结预应力钢丝束6%，铁件1%套用相应钢筋、铁件项目，直径5mm以内的钢筋按冷拔钢丝项目计算，冷拔钢丝价格内已包括加工费，不再另行计算    7．后张法预应力钢筋所用的螺丝端杆、锚具及无粘结、有粘结预应力钢丝束所用的锚具、七孔板、穴模、承压板，其用量按实际用量进行调整。

  ㈢构筑物    1．钢筋混凝土沉井适用于底面积大于5m2的陆上明排水沉井工程    2．装配式钢筋混凝土通廊制作安装，套用本章相应项目计算规则：㈠混凝土及钢筋混凝土项目除另有规定者外，均按图示尺寸以构件的实体积计算，不扣除钢筋混凝土中的钢筋、预埋铁件、螺栓所占的体积   ㈡现浇混凝土及钢筋混凝土墙、板等构件，均不扣除孔洞面积在0.3m2以内的混凝土体积，其预留孔工料亦不增加面积超过0.3m2的孔洞，应扣除孔洞所占的混凝土体积   ㈢现浇混凝土构件     1.基础：    （1）带形基础：不分有梁式与无梁式，分别按毛石混凝土、混凝土、钢筋混凝土基础计算凡有梁式带形基础，其梁高（指基础扩大顶面至梁顶面的高）超过1.2m时，其基础底板按带形基础计算，扩大顶面以上部分按混凝土墙项目计算2）独立基础：应分别按毛石混凝土和混凝土独立基础，以设计图示尺寸的实体积计算，其高度从垫层上表面算至柱基上表面现浇独立柱基与柱的划分：（H）高度为相邻下一个高度（H1）2倍以内者为柱基，2倍以上者为柱身，套用相应柱的项目3）杯形基础：杯形基础连接预制柱的杯口底面至基础扩大顶面（H）高度在0.50m以内的按杯形基础项目计算，在0.50m以上H部分按现浇柱项目计算；其余部分套用杯形基础项目（见图2）。

 （4）满堂基础：不分有梁式与无梁式，均按满堂基础项目计算满堂基础有扩大或角锥形柱墩时，应并入满堂基础内计算满堂基础梁高超过1.2m时，底板按满堂基础项目计算，梁按混凝土墙项目计算箱式满堂基础应分别按满堂基础、柱、墙、梁、板的有关规定计算5）桩承台：应分别按带形和独立桩承台计算满堂式桩承台按满堂基础相应项目计算6）设备基础：块体设备基础不分体积大小按图示尺寸以实体积计算框架设备基础应分别按基础、柱、梁、板以及墙的相应项目计算；楼层地面上的设备基础并入梁、板项目计算，如在同一设备基础中部分为块体，部分为框架时，应分别计算框架设备基础的柱高应由底板或柱基的上表面算至肋形板的上表面；梁的长度按净长计算，梁的悬臂部分应并入梁内计算设备基础的工程量不扣除地脚螺栓套孔所占混凝土体积二次灌浆按实体积计算，不扣除地脚螺栓套孔所占的混凝土或水泥砂浆的体积    2.柱：   （1）按图示尺寸以实体积计算工程量柱高按柱基上表面或楼板上表面至柱顶上表面的高度计算但无梁楼板的柱高，应自柱基上表面或楼板上表面至柱头（帽）的下表面的高度计算依附于柱上的牛腿应并入柱身体积内计算   （2）构造柱按图示尺寸计算实体积，包括与砖墙咬接部分的体积，其高度应自柱基上表面至柱顶面的高度计算。

现浇女儿墙柱，套用构造柱项目   （3）圆形及正多边形柱按图示尺寸以实体积计算   （4）空心砌块内的混凝土芯柱，按实灌体积计算，套用构造柱项目    3.梁： 基础梁：凡在柱基础之间承受墙身荷载而下部无其他承托者为基础梁    梁按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算各种梁的长度按下列规定计算：    梁与柱交接时，梁长算至柱侧面次梁与主梁交接时，次梁长度算至主梁侧面，伸入墙内的梁头或梁垫体积应并入梁的体积内计算    圈梁通过门窗洞口时，可按门窗洞口宽度两端共加50cm并按过梁项目计算，其他按圈梁计算圆形圈梁、地圈梁以及砌块墙中的混凝土水平带均套用圈梁项目    叠合梁应按设计图示的二次浇灌部分的实体积计算    4.墙： 按图示墙长度乘以墙高及厚度以立方米计算计算各种墙体积时，应扣除门窗洞口及0.3 m2以上的孔洞体积墙垛及突出部分并入墙体积内计算    5.板：凡带有梁（包括主、次梁）的楼板，梁和板的工程量分别计算，板算至梁的侧面，梁、板分别套用相应项目无梁板是指不带梁直接由柱支撑的板，无梁板体积按板与柱头（帽）的和计算钢筋混凝土板伸入墙砌体内的板头应并入板体积内计算钢筋混凝土板与钢筋混凝土墙交接时，板的工程量算至墙内侧，板中的预留孔洞在0.3m2以内者不扣除。

 叠合板是指在预制板上二次浇灌混凝土结构层面层，按平板项目计算 现浇空心楼板执行现浇混凝土平板项目，扣除空心体积，人工乘以系数1.1管芯分不同直径按长度计算    6.其他：   （1）整体楼梯（包括板式、单梁式或双梁式楼梯）应按楼梯和楼梯平台的水平投影面积计算楼梯与楼板的划分以楼梯梁的外边缘为界，该楼梯梁已包括在楼梯水平投影面积内楼梯段间（楼梯井）的空隙宽度在50cm以外者，应扣除其面积伸入墙内部分的体积已包括在项目内不另计算楼梯基础、室外楼梯的柱以及与地坪相连接的混凝土踏步等，项目内均未包括，应另行计算套用相应项目整体螺旋楼梯、柱式螺旋楼梯，按。