沃尔玛在华发力商业地产弱化大卖场.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑沃尔玛在华发力商业地产弱化大卖场 沃尔玛亚洲不动产业务负责人夏必得将率领山姆会员商店中国地产团队,开发以山姆会员商店为主力店的购物中心 沃尔玛在华发力商业地产弱化大卖场 : 北京日报来源: 联商网2022-08-11 13:53:25 【亿邦动力网讯】商业地产成为沃尔玛关闭低效店、扩张山姆会员商店后的下一步北京商报记者日前了解到，沃尔玛亚洲不动产业务负责人夏必得将率领山姆会员商店中国地产团队，开发以山姆会员商店为主力店的购物中心 开发以山姆会员商店为主力店的购物中心，这是沃尔玛首次公开商业地产方面的战略沃尔玛四年前就开头有意识地参与到商业地产中来在中国商业地产行业进展论坛2022年会上，沃尔玛中国投资有限公司地产开发部高级总监聂明凯就公开表示，“2022年时沃尔玛调整了投资策略，除了租赁门店，我们也开头购置地产聂明凯介绍，购置地产有三种方式：第一，从政府添置土地使用权；其次，从开发商手中添置物业，或者是和开发商联合开发；第三，添置现有的租赁门店不过，上述沃尔玛人士也坦承，从政府那里拿到低价的商业用地越来越难，更梦想通过寻求长期合作伙伴来提升添置土地的机遇。

夏必得1997年参与沃尔玛，在地产领域服务沃尔玛中国、日本及亚洲区域办公室在沃尔玛中国公司建立后的前五年中，他曾负责领导沃尔玛中国的地产开发夏必得表示：“我参与了第一家山姆会员商店的建立，并期望未来山姆新开更多门店我们可以同专业的开发商合作，设计、创办山姆会员店，或者考虑买地自建物业 沃尔玛亚洲不动产有限公司成立于2022年11月，是美国沃尔玛公司在亚洲的全资子公司，主要负责在亚洲投资开发和运营以沃尔玛购物广场或山姆会员商店为主的购物中心等商业地产工程 与其他国内外零售商一样，沃尔玛在中国的门店多是租赁沃尔玛在华有 沃尔玛亚洲不动产业务负责人夏必得将率领山姆会员商店中国地产团队,开发以山姆会员商店为主力店的购物中心 400家左右门店，只有大连山姆会员商店是公司自主开发的工程，该工程开发公司并非沃尔玛亚洲不动产有限公司 此前，沃尔玛通过与万达、深国投等地产公司的战略结盟，对一些门店拿到长达15-20年的廉价长约，这也是沃尔玛先期告成的根基但随着华润万家、大润发等内外资品牌的崛起，沃尔玛的强势地位受到挑战面对与日俱增的租金压力，沃尔玛试图找回主动权同时，与微薄的零售利润相比，中国近年来土地价格不断上涨，沃尔玛品牌对周边房产价格的带动作用下产生的巨大利润也让沃尔玛心动。

以沃尔玛购物广场或山姆会员商店为主力店的首批沃尔玛购物中心有望在不久后亮相据报道，夏必得已经在广东梅州市、揭阳市、汕尾市、四会市甚至潮安县考察过，上述城市政府对沃尔玛也表现出兴趣不过，这些城市与山姆会员商店的定位相去甚远山姆会员商店的目标定位在一二线城市，面向中高收入群体，营业面积应达成2.4万平方米，拥有1000个独立车位，20分钟车程笼罩70万-100万人口 但事实上，山姆会员商店的要求难以达成以北京为例，两家山姆会员商店分别在西五环的石景山和东南五环的亦庄若在城市边缘地带打造购物中心，仅靠山姆会员商店支撑培育期或许会很长 在商业地产业内人士看来，若考虑在非一二线城市打造购物中心，可能会面临拿地轻易招商难的问题一线品牌很难下探到低线城市，山姆会员商店会不会为了适应当地的消费水平在品类上有缩减，导致品质下降 ----------关于亿邦动力网---------- 亿邦动力网是电子商务新闻门户，秉承独立立场、专业精神、严谨态度，做好电子商务新闻 沃尔玛亚洲不动产业务负责人夏必得将率领山姆会员商店中国地产团队,开发以山姆会员商店为主力店的购物中心 订阅亿邦动力网官方，每日获取最新电商动态，回复关键字可获取更多电商 新闻。

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