土地使用证地类用途包括哪些.docx

土地使用证地类用途包括哪些 1.土地使用证有什么用 从去年10月份开始，全国陆续就开始实行不动产登记证了，以后就没房屋产权证和土地使用证了，以后就是二者记载的信息合到一起记载到不动产登记证上面 也就是两证合一土地使用证是确认土地使用权的法律凭证 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯 可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致 土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得随着面积和界限的变更，附图也应作相应改动 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其**筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积 ④变更记事⑤附图以及证书的编号等 2.土地使用证都有什么用? 确认土地使用权的法律凭证 土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得 随着面积和界限的变更，附图也应作相应改动 国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存 其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日②城镇土地使用中用地面积，其**筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积 ③备注④变更记事 ⑤附图以及证书的编号等 3.土地用途分类是哪些 原发布者：三一课件库 土地用途分类具体有哪些？ 一、城市建设用地——分为九大类：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

二、用地性质——分为五大类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地 我们知道，公民对土地有使用权，国家可以以出租、划拨等形式将土地给予单位、农民或者个人使用比方在农村，农民如果想要使用土地作为建造房屋的宅基地，就需要通过相关政府机构的审批土地按不同的用途有不同的分类，那么▲土地用途分类具体有哪些？ ▲土地用途分类 《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护 农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等； 建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等； 未利用地是指农用地和建设用地以外的土地 ▲未利用地 4.土地使用证的土地用途问题 土地证的来源和土地用途不一样 来源一般都是金融和企业或者单位，这个没问题 需要变更的是土地性质，先看是划拨还是出让，如果是划拨土地的话还要改成出让 然后才是改土地用途。

改商业，或者住宅，或者公益之类 该性质去规划局，改用途去国土资源局 ___________ 1 不是一定要改，但是金融和商业的土地使用年限不一样，影响不大 2 有可能，只是不知道你是通过拍卖获得还是关系获得银行的地一般情况下都是账务装让如果是土地证的所有人从银行变为你的就肯定是出让 第 5 页 共 5 页。