城镇老旧小区改造项目（监理）招标文件.doc

目 录第一章 招标公告………………………………………………………………( )第二章 投标人须知……………………………………………………………( ) 一、投标人须知前附表……………………………………………………… ( )二、投标人须知 ………………………………………………………………( )(一)总则…………………………………………………………………………( )(二)投标否决……………………………………………………………………( )(三)招标文件……………………………………………………………………( )(四)投标文件……………………………………………………………………( )(五)开标规定……………………………………………………………………( )(六)评标定标……………………………………………………………………( )(七)中标确认……………………………………………………………………( )(八)合同授予……………………………………………………………………( ) (九)附件…………………………………………………………………………( )第三章 评标办法………………………………………………………………( )第四章 投标文件格式 …………………………………………………………( ) 一、资格后审文件格式……………………………………………………… ( ) 二、商务文件格式…………………………………………………………… ( ) 三、技术文件格式………………………………………………………………( )第五章 合同文件格式……………………………………………………………( 1第一章 招标公告阳江市江城区城北街道办事处的阳江市江城区城北街道2023年城镇老旧小区改造项目（监理），其招标前期工作已完成，经阳江市江城区发展和改革局以江发改投资〔2022〕52号文核准和招标管理部门备案。

现对该项目进行监理公开招标，选定承包单位1.本次招标项目的概况如下：（1）招标项目名称：阳江市江城区城北街道2023年城镇老旧小区改造项目（监理）；（2）本项目主要建设内容（规模）：对茶亭背老旧小区进行基础类改造；对东源楼、富丽苑、江春、金郊市场批发住宅等4个老旧小区进行完善类改造；（3）招标范围：阳江市江城区城北街道2023年城镇老旧小区改造项目施工准备、施工、保修阶段及现行监理条例所规定全部内容的建设工程监理；（4）资金来源：拟申请上级专项资金（含债券）支持，不足部分区级财政统筹解决，已落实2.投标人资格要求：须具备住房城乡建设主管部门核发的综合监理资质或房屋建筑乙级（或以上）监理资质的法人3.项目负责人资格要求：须具备房屋建筑注册监理工程师资格4.是否接受联合体投标：不接受5.获取招标文件的时间及方式：（1）获取招标文件的时间：2023年4月18日至2023年5月10日00时00分(北京时间)2）获取方式：投标人须须进入广州公共资源交易中心网(网址：/)下载招标文件及相关资料3）本项目设立投标登记环节，采取广州公共资源交易中心网上投标登记方式进行投标登记，不接受现场登记（参加投标登记之前，投标人应查询本企业在广州公共资源交易中心的信息登记的状态，确保一切信息都是真实的、在有效期内的，以免出现信息不能被使用。

上述情况有可能导致投标信息无法录入广州公共资源交易中心信息系统如出现上述情况，投标人失去投标机会的，因此可能所引起的一切后果由投标人自行承担操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引6.投标截止时间、开标时间及地点：(1) 递交投标文件时间：2023年5月11日10时00分至2023年5月11日10时30分(北京时间)2) 投标截止时间、开标时间：2023年5月11日10时30分(北京时间)递交投标文件地点、开标地点：7.联系事项：8.其他依法应当载明的内容1）资格审查方式： 资格后审 ；（2）招标决标方式： 综合评估法 ；（3）投标人应登录广州公共资源交易中心网(网址：（4）投标人还应在广州公共资源交易中心办理企业信息登记，未办理企业信息登记的投标申请将不予受理本项目详细要求，详见招标文件 招 标 人：阳江市江城区城北街道办事处 招标代理机构：广东宏正工程咨询有限公司 2023年4月18日第二章 投标人须知一、投标人须知前附表凡有或■的为本次招标投标人须知选定内容条款号条款内容编列内容（一）招标项目基本情况1.2招标人阳江市江城区城北街道办事处1.3招标代理机构广东宏正工程咨询有限公司1.4勘察单位广州地质勘察基础工程有限公司1.5设计单位广州亚泰建筑设计院有限公司1.6工程名称阳江市江城区城北街道2023年城镇老旧小区改造项目1.7招标项目名称阳江市江城区城北街道2023年城镇老旧小区改造项目（监理）1.8建设地点项目选址江城区城北街道5个老旧小区2.1资金来源情况■国有 100 %,其中：政府 100 %；□集体 %；□私营 %； □外资 %； □其它 。

2.2资金到位情况已落实3.1提供监理条件设计图纸□图纸目录，■施工全图 1 套 份勘察资料□地质资料，□水文资料，■勘察资料 1 套 份办公设施■提供现场临时办公条件 □提供现场住宿条件□提供特殊检测设备 □1.94.14.2招标项目内容及范围工程类型■房屋建筑 □市政工程 □电力工程 □机电安装□绿化工程 □人防工程 □工程概况及标段划分对茶亭背老旧小区进行基础类改造；对东源楼、富丽苑、江春、金郊市场批发住宅等4个老旧小区进行完善类改造；；本项目不划分标段；招标范围阳江市江城区城北街道2023年城镇老旧小区改造项目工程施工准备、施工、保修阶段及现行监理条例所规定全部内容的建设工程监理二）招标项目监理要求13.0质量安全及文明施工要求1、质量目标：■达到国家合格标准2、承包监理项目如获得如下质量奖，按投标人须知13.2款奖励承包人□国家级质量奖 □省级质量奖 □市级级质量奖□其它说明： 执行标准：■执行国家、广东省、阳江市现行安全生产文明施工验评标准安全目标：■阳江市安全生产文明施工双优样板工地。

□其它说明： 投资及进度控制目标■不突破预算 □不突破预算的 % □不突破施工中标价□不突破施工总承包价 □不包括设计变更 □不超过项目总概算■与工程建设施工合同工期、保修期相同监理要求□对设计阶段进行质量、投资、工期三方面控制■对施工及保修阶段进行质量、投资、工期三方面控制■对主要部位关键部分实施旁站监理期限□ 年 月 日至 年 月 日■自合同签订至本工程竣工验收、结算和保修期满止14.017.0招标控制价、投标报价和结算价要求1. 本建设项目招标部分估算（概算）建安工程费约8133.33万元招标人参照国家发展改革委、建设部《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》规定计算监理收费基准价（招标控制价）为 1835066.04元2. 投标报价要求：投标人的投标报价不得高于招标人设置的招标控制价的80%，即1468052.83元，否则作无效投标处理3.投标人的投标报价不能低于招标人设置的本项目成本警示价 1101039.62元，否则作无效投标处理。

投标报价成本警示价＝招标控制价×60%）4.中标价为合同价结算时以财政部门或相关单位审定的建安工程结算造价（未下浮前）作为计费基数，并按照监理中标下浮后的百分比值进行结算服务酬金支付方式按监理合同约定支付，根据工程完成情况，按阶段、分期向有关部门申请拨付监理酬金，具体支付办法如下：（1）施工阶段，按施工进度对应的比例每月申请支付对应监理酬金的70%；（2）工程竣工验收合格或交付使用单位使用后支付至对应监理酬金的80%；（3）提供完善竣工验收资料后支付至对应监理酬金的90%；（4）工程结算经审核部门审定后支付至监理酬金结算价的95%；（5）待本项目有关监理资料移交完毕并办理备案手续，工程质量保修期满后，付清监理酬金总额的剩余款项注:如本项目分批实施，则监理费则按当前实施项目的建安费占总建安费的比例计算支付三）投标人基本要求5.15.2投标人投标资格须具备住房城乡建设主管部门核发的综合监理资质或房屋建筑乙级（或以上）监理资质的法人本工程不接受联合体投标5.3项目负责人（项目总监）资格及任职要求1.资格要求：具备房屋建筑注册监理工程师资格2. 投标时拟派本项目的项目负责人(项目总监)任职情况：□未担任其它建设工程项目。

□正在担任不超过一项建设工程项目■正在担任不超过两项建设工程项目 3.正在担任上述情形的项目负责人的起止时间：在本招标项目以外的招标项目以中标结果公示时间首日起至工程竣工验收合格之日期间为正在担任该项目的项目负责人(项目总监)；直接发包项目以签订施工合同之日起至工程竣工验收合格之日期间为正在担任该项目的项目负责人(项目总监)5.4资格审查方式资格后审6.1现场踏勘不组织（自行踏勘），踏勘地址：江城区城北街道5个老旧小区19.0投标保证金要求投标保证金的形式：■转账（不接受现金交纳）■银行保函■保证保险 ■融资担保公司保函本招标项目的投标保证金金额为36000元人民币（大写：叁万陆仟元整）一、采用转账形式投标人（如为联合体，则指联合牵头人）应登录广州公共资源交易中心网（账户名称：财务负责人联系方式：在开标会现场，投标人（如为联合体，则指联合牵头人）须单独提交其已加盖本企业公章的本企业基本账户开户许可证复印件（或已加盖本企业公章的本企业基本存款账户信息证明材料，下同）经现场确认，投标人有下列情形之一，一律按照未能提交投标保证金处理，视为投标人自动放弃投标资格：（1）投标人不能在开标会现场单独提交其已加盖本企业公章的本企业基本账。