房地产企业纳税事项所需资料清单.doc

精选word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------房地产公司涉税事项流程及资料清单办税流程图办理税务登录办理项目登记(办税大厅)(办税大厅)纳税指导自开票认定（房地产自开票纳税人认定表）项目指导领购发票审批（房地家产发票领购审批表）购置加密锁(初始化加密锁信息)公司刻制房地产发票专用章(印模报税务局存案)一、办理务登录所需资料清单：开始进行申报、验票、购票(或项目更改)办理网上报税协办剪发票等正常纳税活动1议(办税大厅)有关手续、税务登记证(副本)复印件；2、法人身份证复印件；3、出门经营活动管理证明(外管证)；4、填写《税务登录(报验登记)》表注：有开发项目的供给《土地出让合同》(复印件)二、办理项目登记所需资料清单：1、《房地产开发项目状况登记表》；2、不动产项目审批立项文件原件及复印件(建设工程规划允许证、建筑工程施工允许证；固定财富同意证)；3、土地使用权受让合同或同意文件原件及复印件(土地使用权证)；4、项目用地规划允许证原件及复印件(建设用地规划允许证)；5、商品房预(销)售允许证原件及复印件；6、其余有关资料。

三、档案目录资料清单：1、税务登记表(登录表)；2、营业执照复印件；3、组织机构代码复印件；4、法人身份证复印件；5、公司章程复印件；6、银行开户允许复印件；7、验资报告复印件；8、存款账户、账号报告书；9、房产证明或房子土地租借合同复印件、发票；10 、纳税指导纪录；11 、印花税征收方式判定表；12 、公司会计制度、固定财富折旧方法、低值易耗品摊销方法；13 、公司所得税征收方式判定表(登录户无)四、纳税指导事项----------------------------精选word文档值得下载值得拥有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精选word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------税率或申报税种计税纳税缴税估算款项征收方税目或品目单位税估算次级依照限期式额限期中央60%省个人所利息、股息、得税盈利所得个人所薪资、薪金得税所得0.2月150.05月15其余个人所级10%市级得税103825%区级5%中央60%省其余个人所级10%市级得税103825%区级5%财富租借合所载金印花税额同产权转移书所载金印花税额据建筑安装工承包金印花税额程承包合同工会经筹办金费残疾人残疾人就业就业保保障金（海障金港）地方教营业税0.001月150.0005月150.0003月150.02月1527049年310.02月15其余印花税其余印花税其余印花税筹办金残疾人就业保障金地方教育附加收入400040004000400020032000审定比县区100%例审定比县区100%例审定比县区100%例查帐征县区100%收查帐征省级10%区级90%收查帐征省100%育附带教育费0.0315教育费附带营业税月3005附带收入城市维营业税(市股份制公司0.07月15城市保护建3000护建设区、郊区、设税收查帐征地市85%县区15%收查帐征地市100%收----------------------------精选word文档值得下载值得拥有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精选word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------税矿区)土地增土地增值税股份制公司0.0215月4000值税（2%）土地增值税城镇土城市三类地股份制公司地使用3季10城镇土地使4000段用税税城镇土查帐征县区100%收查帐征县区100%收城市一类地股份制公司查帐征地使用12季10城镇土地使4000县区100%段用税收税城镇土城市二类地地使用段税其余营业帐印花税簿印花税资本帐簿房产税年房产租金房产税房产余值股份制公司8季10城镇土地使4000用税所载金15其余印花税4000年额所载金15其余印花税40000.0005年额半年31股份制公司3000房产税0.012半年31股份制公司3000房产税查帐征县区100%收查帐征县区100%收查帐征县区100%收查帐征地市100%收查帐征地市100%收中央60%省公司所其余股份制查帐征0.25季级20%市级公司所得税151035公司所得税15%区级得税收5%----------------------------精选word文档值得下载值得拥有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精选word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------营业税租借业销售建筑物营业税供给给税劳务0.05月15的营业额营业额0.05月15其余一般营业税其余一般营业税20112011省级10%市级65%县区25%省级10%市级65%县区查帐征收查帐征或修建物25%收五、纳税提示事项时限纳税事项15 日前申报缴纳个人所得税10 日前上报《房地产公司开发项目状况表》月15 日前申报缴纳营业税、土地增值税、公司所得税、印花税(新办公司资本印花税)、工会经费3、6、9、12月10日前申报土地使用税1、4、7、10月15日内报送财务数据收集信息季季报、年报3、6、9、12月报送项目拨付工程款状况半年3、9月31日内申报房产税7、8月申报残疾人保障金年1月15日前报送增资印花税备注波及税务机关的其余业务，以通知为准。

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