环境影响评价报告公示：常德医药现代物流中心项目环评报告.doc

《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）2．建设地点——指项目所在地详细地址，道路、铁路应填写起止地点3．行业类别——按国标填写4．总投资——指项目投资总额5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论同时提出减少环境影响的其他建议7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复湖南志远环境咨询服务有限公司 建设项目基本情况项目名称常德医药现代物流中心建设单位湖南子健实业有限公司法人代表张新林联系人江利通讯地址常德市武陵区芷兰街道办事处柳菱社区柳叶大道（凯特国际1-3-1605-1606）联系13397362398/邮政编码415000建设地点常德市桃花源路以东、筑基路以南、竹根谭路以北、杨桥河路以西立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码其他仓储业G5990占地面积(平方米)183910绿化面积(平方米)总投资(万元)92000其中：环保投资(万元)54环保投资占总投资比例0.06%评价经费(万元)预期投产日期2020年6月工程内容及规模一、项目由来我国医药流通产业一直处于快速发展过程中，无论是整个行业的市场容量还是企业的规模，都呈现出整体上升的势头。

中国医药流通市场的增容，也促进了医药物流行业的水平的提升因此，在常德发展医药流通产业大势所趋、势在必行2016年2月，国务院取消了从事药品第三方物流业务的审批事项，政策的本质含义和行业趋势是对药品第三方物流的业务不再预设名额限制，只要企业按照本省建设标准建设后，根据GSP程序通过验收，就可以在省局进行备案开展药品第三方物流业务本项目将把现代医药物流项目与互联网紧密联系在一起，利用现代化高科技手段进行商务运营，融交易、流通、配送、仓储、分检、包装、科研与综合服务等多功能于一体通过规模化、规范化的生产经营，打造常德市最先进、最完备的现代医药物流体系，以保障老百姓用药安全，做大做强常德市和周边省（市）医药产业，同时带动中药材种植、交易、加工的产业升级本项目环评为两期的建设内容，包括仓储物流区、质检中心、综合市场及配套公寓、医药物流交易区及商业门面、高端市场区及办公区根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院1998年第253号令）中的有关规定，湖南子健实业有限公司委托我单位对该项目进行环境影响评价，我单位接受委托后，认真研究该项目的有关材料，并进行了实地踏勘和调研，收集和核实有关材料及工程资料、监测的基础上，编制完成了本项目的环境影响报告表。

二、工程概况1、项目选址及周边环境本项目东临杨桥河路、西临桃花源路、北临筑基路、南临竹根谭路，四周道路皆为规划道路，目前仅竹根潭路正在建设中项目西侧和东侧分别有居民40户、110户，两侧居民均为拆迁户，属于城市道路建设用地征地范围项目周边关系详见附图22、建设内容及规模本项目分两期进行，第一期开发总面积约为150亩，第二期开发总面积约为126亩一期主要建设内容包括仓储物流区、质检中心、公寓和综合市场区，二期建设内容为总部办公区、高端市场区、医疗产品展销区以及商业门面项目建成后主要从事国际医药、医疗器械、保健产品、中药材、西药材及饮片、健康食品、健康产品原材料及包材等的仓储和交易，不进行中药材的加工生产本项目仓储物流区包括普通仓库、医疗器械仓库、医药冷库、零担档口、质检中心等建筑，医药冷库面积约为10000平方米，配备两套制冷机组，采用的制冷剂为R404A，冷库包括冷藏库和冷冻库，冷藏库温度约为0℃左右，面积占整个冷库的2/3，冷冻库温度约为-20℃，面积占整个冷库的1/3，冷库主要是用来存储药品、中药材原材料及疫苗等，根据药品不同的存储条件来进行储存质检中心用于检测药品的外观及成分含量是否达到要求，由公司聘请具有质检资格的质检工作人员用专业的仪器在药品入库前进行抽查，检测合格的药品入库，不合格的药品由商家运回。

本项目主要经济技术指标见表1-1，项目建设内容见表1-2，项目平面布置见附图3表1-1 主要技术经济指标编号项目名称数量单位备注1规划总用地面积183910m2其中道路代征用地15840m2地块净用地面积137600m22总建筑面积314932m23仓储物流区50670m2卸货车位120个其中仓库28080m2零担档口13880m2质检中心8710m24医疗产品展销区60750m2其中沿街商业17982m2医药展销区42768m25商务总部区140232m2其中沿街商业28139m2高端商业26173m2总部办公85920m26公寓、综合市场区56280m2其中配套公寓35280m2300套综合市场区21000m27地下车库7000m2180个车位8建筑占地面积54720m29容积率2.2410建筑密度39.8%11绿地率26.5%12停车位总数630个其中地面大货车停车位150个地面小车停车位300个地下车库停车位180个表1-2 项目建设内容一览表工程类别项目名称建设规模备注主体工程仓库28080m2医药展销区42768m2辅助工程综合市场区21000m2零担档口13880m2质检中心8710m2由专业的质检工作人员在药品入库时对药品进行抽查，不合格的药品由商家运回沿街商业46121m2高端商业26173m2地下车库7000m2180个停车位办公设施总部办公室85920m2配套公寓35280m2公用工程配电房880m2本工程设6处变配电所，1#变配电所设于总部大楼地下1层，面积约为300m2；2#变配电所设于总部大楼地下1层，面积约为110m2；3#变配电所设于高端市场区商铺1层，面积约为60m2；4#变配电所设于公寓楼地下1层，面积约为150m2；5#变配电所设于质检中心1层，面积约为110m2；6#变配电所设于医药物流交易区1层，面积约为150m2弱电机房60m2位于质检中心的一层及总部大楼地下一层，弱电机房内设置综合布线主机，由市政网引入和网络光缆，建筑设备监控系统的控制室也设在此处中央空调分别位于质检中心、总部大楼和仓库消防给水系统/在室外环管上设置室外消防栓，室外消防栓的间距不大于120m，保护半径150m；在地下室设置消防水池（有效容积972m3）、消防栓加压泵，系统设计流量20L/s，室外适当位置设置DN150水泵接合器，各地块最高栋建筑屋顶设消防水箱（有效容积18m3）环保工程柴油发电机烟气一体化处理设施一体化污水处理设施400m3/d化粪池200m3报废药品暂存间20m2三、公用工程1、供电本项目供电由市政电网供给，配备柴油发电机组1台，设于1#变配电所，功率为800kw。

2、给水 本项目给水由市政工程给水管网供给 3、排水 （1）排水现状项目建设区域目前还未接通城市雨污水管网，项目四周道路皆为规划道路，区域雨污水经自然沟渠收集后，排入新河渠，然后经花山河，进入沾天湖2）排水规划近期规划：由于项目周边道路和污水提升泵站处于规划中，在本项目一期建设内容建设完成前，项目内的污水可能无法进入管网，本环评建议建设方使用一体化污水处理设施处理项目内的生活污水远期规划：项目建设区域雨、污水进入筑基路雨、污水管网，自西向东流入芙蓉路，然后经太阳大道最终排入常德市污水净化中心四、商铺门面从业条件限制本项目医药物流交易区、总部办公区以及高端市场区的商业门面主要用于药品、保健品、医疗器械等的交易配套公寓区的商铺功能尚未确定根据《中华人民共和国大气污染防治法》相关规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目因此，本项目配套公寓区有2层底商的商铺2楼以及只有1层底商的商铺不得引入餐饮服务项目此外，本项目商业部分需预留暗烟道饮食业单位若要入驻，应按照上述要求并设置完善的污染物治理设施，设有或预留下列设备、设施的专用配套空间：①送、排风机；②油烟净化设备；③隔油池；④固体废物临时存放场地；⑤专用烟道。

根据《娱乐场所管理条例》，娱乐场所不得设在居民楼、居民住宅区和学校、医院周围，因此，本项目公寓区的商铺门面不得设置KTV等娱乐场所综合公寓区的商铺门面宜引入引入一些便民服务的商业：如：零售超市、日杂超市、茶楼、冷热饮店、干洗店、休闲书吧、咖啡厅、糕点店等污染小的商业在本项目所有的商铺内均不得开设产生恶臭（如家畜、鱼类宰杀）、火锅、强噪声源的店铺（如卡拉OK、KTV、DJ吧）和生产加工型店铺，以及国家法律禁止从事的各类行业本项目商铺在招商时，应告知入驻者商铺的业态定位以及预留了何种环保设施本项目应积极听取项目内外居民、企业的意见，及时与他们进行沟通项目引入商业时，须向当地环保部门登记备案且废气、噪声等治理达标后方可入驻此外，加强管理，制订相关制度，严格控制商家噪声排放限制营业时间，商铺早上不宜开业过早，商铺晚上 10 点后停止营业严格控制商家促销活动，禁止使用高噪声设备（如音响等），避免噪声等扰民定期检查商家的环保治理设施（如油烟净化器、隔声降噪措施等）情况，确保污染物达标排放五、项目海绵产城市实践方案 1、下凹式绿地与雨水入渗合理规划雨水径流途径，有利于增加雨水下渗时间，避免未经下渗的雨水直接排出场外。

项目场地内采用下凹式绿地（绿地标高低于路面标高）、渗透排放一体化管等，引导雨水进入可渗透地面，增大雨水渗透过程2、雨水收集雨水属于较为清洁且易于收集回用的水源项目采用雨水收集回用，通过对非传统水源进行简单处理回用，一方面，实现建筑自身水资源的循环使用，节省杂用水成本；另一方面，有效减缓了市政供水压力以及市政雨水排放压力，减小了城市水的处理负荷收集后的雨水经过初期弃流、过滤、消毒后，可以达到室外景观用水的水质要求处理后的雨水用于场地内绿化灌溉、道路广场浇洒、景观补水等初期雨水经过安全分流井，气流过滤装置，截污挂篮等初过滤，汇入雨水收集池，再经过消毒处理，最终回用到室外道路冲洗、绿化浇洒采用蓄水。