基于RS技术评定城市土地集约利用潜力以调兵山市为例.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑基于RS技术评定城市土地集约利用潜力以调兵山市为例 1 综述 1.1 选题背景与研究意义 1.1.1 选题背景 土地是人类得以存在的自然资源之一，人类的任何生产、生活活动都务必建立在土地资源之上但随着城市化进程的加速，城市创办用地盲目扩张，城市土地集约利用问题引起全球广泛关注西方国家在城市化初期，受郊区地价廉价影响，城市盲目向郊区曼延，形成大摊饼;式的城市土地利用形式，占用了大量农用地资源，使得城市用地无度扩张二战后，西方国家在早期城市规划思想的指导下，强调对城市举行功能分区，但这种做法并没有使城市土地粗放利用现象得以解决1988 年提出了高强度混合开发;理念，其在提高城市土地利用效率、裁减城市化进程对周边生态环境的影响、促进城市土地集约利用方面具有显著效果 城市土地的集约利用是减缓土地供求冲突的必然选择，是实现全面协调可持续进展的重要举措，近些年来随着城市化过程的加快，我国城市向外扩张现象明显，由于土地资源的有限性和社会经济进展对土地资源需求的逐步增加，迫使我们务必采取措施集约合理利用土地资源，实现土地资源的可持续进展调兵山市位于辽宁省铁岭市西北部，行政区面积 262.9 平方公里，建城区面积 35.5平方公里，煤炭工业为其支柱产业，文明全国的铁法煤业集团就坐落在此，近年来调兵山市工业产值位于辽宁省同类城市前列，随着工业化进程的加快，调兵山市城市用地有所扩张，但原有建城区内城市用地没有得到充分利用，应辽宁省政府关于促进城市用地集约利用的政策要求，对调兵山市建城区城市用地集约利用举行研究评价，实现调兵山市的新型城镇化道路。

在这种背景下举行调兵山市城市土地集约利用潜力研究具有特殊意义 随着高辨识率遥感影像的进展，运用 RS 技术举行城市土地集约利用评价得以实现基于遥感影像，运用 GIS软件建立数据库举行空间分析，对城市土地利用的空间变化处境举行定量描述，制止了采用原有方法举行土地集约利用评价的效率低下、切实性较低等问题，实现了城市土地集约利用的动态化、快速化、信息化因此，本文也采用 RS技术对调兵山市土地集约利用举行评价，这是本论文对比创新的地方 1.2 国内外研究进展 1.2.1 国外研究概述 国外的城市土地集约利用理论主要展现在 19 世纪，在土地利用的区位理论方面，李嘉图首先提出土地集约利用的概念，随后杜能提出了农业区位论，通过考察城市周边农用地产品到市场的运输本金和土地利用类型之间的关系，得出城市周边不同种类农用地利用类型的圈层理论1909年韦伯提出工业区位论，从运输本金、劳动力本金和集聚因素三方面考察在城市开发创办中工业的选址及布局问题1940年廖什提出区位论，阐述市场因素对区域的重要性 与此同时也展现了相关的土地利用模式，1898 年霍华德提出 田园城市;规划理论，到目前为止该理论仍在城市规划中占有重要地位。

1906 年伯吉斯提出同心圆理论;，认为随着距城市距离的增加，地租越低廉，土地利用程度较低1939年霍伊特提出扇形理论;，认为土地利用并非按照同心圆形式向外扩张，而是根据交通因素的影响向外呈扇形分布同时海瑞斯和尤曼又提出了多中心理论;，认为城市向外扩张并不仅仅有一个中心，而是从多个中心向外扩张的这些理论对于20 世纪的城市规划有着深远的影响 1.2.2 国内研究概述 我国对城市土地集约利用方面举行研究开头较晚，并且大多集中在相关理论、概念等方面的研究上，研究方法主要是定性研究、单指标研究，城市土地集约利用的评价指标体系选择较多 对土地集约利用的研究起源于马克思的《资本论》，在 20 世纪 90 年头，对农业土地利用开头有所熟悉， 90年头末期，对土地集约利用的研究开头转向土地集约利用相关评价指标体系的构建上，主要采用综合评价法等此外，对城市土地集约利用的实践主要以国土资源部公布的相关指令为根基，各省市以此为根据，相继开展制定了土地利用的标准和模范相关学者也从不同方面对城市土地集约利用举行实证研究，如陶志红以福州市为例，举行基于多层次指标评价体系的土地集约利用评价；龚义等从宏观、中观、微观三个方面构建评价指标体系，举行土地集约利用评价陈鸥将长春市划分为商业、居住、工业三类用地类型举行土地集约利用评价等。

近几年，国内对土地集约利用的研究主要集中在评价内容上，一般包括现状评价及潜力评价，对于现状评价研究较为深入，方法、技术较为健全，更多地采用模糊数学、系统动力学等方法举行定量分析，3S 技术的进展也为土地集约利用评价供给了先进的技术支撑；而对于潜力评价目前还处于探索阶段，相关的理论、方法较少 2 城市土地集约利用潜力评价概述 2.1 城市土地集约利用内涵 农业土地集中利用，是城市土地集约利用的开端目前，关于土地集约利用的概念有大量种，一般是指特点时间、特点区域的动态、相对的城市土地集约利用，是指在能保证城市进展，和获得较大收益的前提下，通过对城市的合理布局，实现城市布局的优化和促进城市的进展，在现有土地上增加投资，来提高土地的利用效益，取得环境、社会和经济的全面效益 概括包括以下四方面的内涵： （1）从狭义的角度来看，城市土地集约利用是使单位土地获得最大的经济效益，通过变更土地的利用率和产出率，提高单位土地面积的使用程度 （2） 要想取得预期合意的结果，前提务必是合理布局城市用地、优化城市布局和促进城市的可持续进展，如若不是这样，投入就不会取得预期的结果，可能会展现负增长。

（3）城市土地集约利用是为了实现多方面的效益，如环境、社会和经济的效益，最正确选择是能够实现经济、社会和环境效益的三者的统一 （4）城市土地集约利用，不是静态的，是一个动态的过程，它是在特点时间、区域，即有时间和空间的耦合性 2.2 城市土地集约利用的依据 2.2.1 政策和法律依据 （1）国家要实现经济增长由粗放型向集约型转变，土地集约利用属于其中不成疏忽的一片面土地资源是有限的，对土地资源的利用也要由粗放型向集约型举行转变，使土地的利用效益不断提高，从而举行有效且合理的利用土地，最终使土地可持续进展得以实现 （2）城市土地集约利用被列入国土资源的研究范围之内，国土资源调查设立了城市地价和土地集约利用工程，并选取了七个城市开展土地集约利用评价工作由此可以看出城市土地集约利用的重要性 （3）2022年7月，辽宁省公布集约用地建议，2022年调兵山市开头开展土地资源集约利用活动，拟公布相关法律、政策，调兵山市土地集约利用真正得到重视，俭约集约利用城市土地成为全调兵山市人民的共识 2.2.2 理论依据 （1）地租地价理论 地租地价理论指为获得土地集约利用的最大经济效益，务必利用经济杠杆对土地资源举行综合利用和合理开发。

通过合理利用土地，土地利用效率大大提高，从而变更了土地的经济地理位置和交通便捷条件，因而进一步导致土地级差的展现这就是所谓的规划即地价;，规划是影响地价的主要因素，应根据基准地价合理配置各类用地 （2）可持续进展理论 土地资源是生态环境的重要组成片面，是人类生产、生活的载体最近几年来随着城镇化的涌现，人类对土地资源的需求的增加和土地资源的有限性的冲突日益凸显，这在很大程度上影响了经济社会的进展土地资源的集约利用务必建立在不变更生态平衡的前提下，加大对土地的投入量，提高单位面积土地的经济效益、社会效益和生态效益，从而为城市可持续进展供给有利条件 （3）区位理论 区位论是指关于人类活动的空间分布及其在空间中相互作用关系的学说，包括杜能的农业区位论，韦伯的工业区位论，克里斯泰勒的中心地理论，廖什的市场区位论等 （4）城市规划理论 城市规划是一个全面的概念，涉及到生活、生产、社会活动、街道、公用设施、生态环境等各项和人类活动息息相关的内容城市土地集约利用的实施应以城市规划为根基，城市规划中的经济因素、环境因素和人口、用地规模是举行土地集约利用潜力评价的主要影响因素 3 基于 RS 的城市土地集约利用潜力评价 .................. 8 3.1 数据来源与处理 ................................. 8 3.2 城市土地集约利用潜力评价指标体系设计 ........... 8 3.2.1 指标体系的构建原那么 ....................... 8 3.2.2 指标体系的构建 ........................... 9 4．调兵山市土地集约利用宏观评价 ..................... 14 4.1 调兵山市概况 .................................. 14 4.2 宏观评价过程 .................................. 15 5.调兵山市土地集约利用中微观评价 .................... 25 5.1 数据来源及评价范围 ............................ 25 5.2 中微观评价过程 ................................ 26 6 调兵山市用地对策 本文对 2022 年调兵山市土地集约利用举行宏观评价和中微观评价，说明调兵山市土地集约程度达成适度利用水平，为使评价结果在未来土地管理中发挥作用，现提出如下用地对策： 6.1 制定合理政策，推进土地集约利用 政府制定的政策对于城市土地集约利用有着至关重要的作用，政府可以采取有关措施制止城市创办用地的重复创办，并且裁减城市建成区内的闲置用地，完善政府各项规章制度，严格执行《闲置土地处置手段》，制止滥用土地资源。

6.2 制定规划和标准操纵机制 调兵山市土地的开发与创办要与调兵山市土地利用总体规划相符合，根基设施以及相关的产业工程要合理布局、统筹创办，制止土地资源的滥用，制定创办用地相关标准，并严格按照标准实施 6.3 内部挖掘，充分利用存量城市土地 挖掘调兵山市建城区范围内的存量土地资源，推进集约和俭约用地调兵山市大明镇和晓南镇是重点挖掘居住用地的区域，可以创办多层住宅，降低住宅用地比例、提高建筑容积率、加强居住用地的环境创办和公共配套设施创办；现有商业用地主要分布在调兵山街道和兀术街街道，未来开发的重点也以调兵山街道和兀术街街道为主，并加强大明镇和晓南镇粗放型商业用地的集约利用强度；调兵山市工业用地在保持兀术街街道集约利用的同时，主要向大明镇进展，并设立容积率的上、下限，确保调兵山市城市土地能够集约利用 7 结论 本文主要基于国家对城市土地集约利用相关规程，结合 2022 年 7 月辽宁省公布集约用地建议，以辽宁铁岭调兵山市为例，对调兵山市城市土地集约利用举行集约评价，得出的研究成果如下： （1）本文利用高辨识率 Quic Bird 遥感影像为根基数据源，制止了采用原有方法举行土地集约利用评价的效率低下、切实性较低等问题，实现了城市土地集约利用的切实化、速度化、完善化。

（2）本文构建了基于 RS 的城市土地集约利用潜力评价指标体系，并运用AHP(层次分析)法对各指标体系举行权重赋值，并首次对调兵山市举行了城市土地集约利用潜力宏观评价和微观评价评价结果符合实际 （3）基于高辨识率 Quic Bird 遥感影像，采取人机互动模式提取城市居住用地、商业用地、工业用地、。