已改海伦堡爱ME城市项目转介.docx

已改海伦堡爱ME城市项目转介已改海伦堡爱ME城市项目转介CopyrightCentalineGroup,2022本报告仅供客户内部使用 在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 Codeofthisreport|22022年以来，海伦堡地产坚持稳健经营，一年一个台阶，销售额从2022年的36.6亿元增长到2022年的近百亿元 2022年和2022年的增长率分别达到97.98%和49.46%，近3年复合增长率高达72%，远高于行业平均水平，是高成长房企的典型代表 没什么能够阻挡海伦堡向前的步伐CopyrightCentalineGroup,2022本报告仅供客户内部使用 在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 Codeofthisreport|3开发结构：单业态项目滚动开发产品特点：围湖而造的欧陆水岸建筑重大管理事件：成立物业管理公司开发结构：多项目并联尝试不同业态战略意图：深耕珠三角，探索酒店等不同业态重大管理事件：成立建筑公司、酒店管理公司，设计全产业链 以房地产为中心。

开发结构：跨区域、多组合，多业态开发产品特点：海伦春天系列，爱ME系列，海伦国际、海伦湾、流金系列、城市花园系列、千鹭湾等系列产品，重大管理事件：成立建筑公司、酒店管理公司，设计全产业链 以房地产为中心 16年努力探索，海伦堡不断完善开发模式，以消费者及市场需求为导向，在稳定的产品结构上，用创新的户型设计，呈现户户精品 精益求精是海伦堡不断强大的基础CopyrightCentalineGroup,2022本报告仅供客户内部使用 在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 Codeofthisreport|4深圳中心区深圳龙岗区大亚湾，作为深圳向东的桥头堡，接手深圳近4000亿投资项目，更是中海壳牌、荷兰孚宝、普利司通、东风本田等12家世界500强的共同选择 有和记黄埔入股的惠州港，将成为国内一流的国际化枢纽港口，和李嘉诚一起赚钱的机会，不常有 CopyrightCentalineGroup,2022本报告仅供客户内部使用 在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。

Codeofthisreport|5爱ME城市以星级酒店、高尚住宅、商务写字楼、旅游休闲度假为发展方向，目标是把整个中心南区打造成为大亚湾乃至惠州市的城市名片，珠三角重要的滨海旅游基地中片是以老澳头墟镇为基础发展起来的老城区，集中了大亚湾目前主要的居住、商业服务、行政办公等城市功能 该片区基本定位是以行政办公、商业服务、文化娱乐、生活居住为主的综合性城市功能区 毫无非议的是世界再变中心位置的房子价值不变大亚湾的政区中心，为爱ME城市的到来准备了成熟已久的核心商圈 呵护家人健康的医院建了两家，满足妻子购物欲的商场有四个，方便资金流动的银行不计其数，为商务生活标配的酒店也已经准备好，还有与世界没有距离的便捷交通 CopyrightCentalineGroup,2022本报告仅供客户内部使用 在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 Codeofthisreport|6美福购物广场人人购物广场三星购物广场沃尔玛购物超市4个购物公园近在咫尺下楼就能SHOPPING世界世界500强沃尔玛就在家门口；前行几分钟，本土巨头三星购物广场里，有更舒适的购物感受。

还有美福超市、人人购物广场左右依傍，选择太多，在这里是种烦恼 CopyrightCentalineGroup,2022本报告仅供客户内部使用 在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 Codeofthisreport|7澳头第一小学(澳头中心小学)创办于1945年，是大亚湾区规模最大的一所小学，拥有2500个学位 大亚湾区唯一的一所完全中学2000年被评为大亚湾区一级学校，2022年被评为惠州市一级学校，2022年9月通过惠州市普通高中教学水平评估并被评为“优秀”等级 金澳双语学校荣获国家级奖项146人次，全国特等奖1次，全国一等奖20人次，全国二等奖24人次，全国三等奖49人次 被中国教育协会授予“艺术教育特色单位”称号 【小学】省重点小学【中学】【高中】用6所名校一站式教育全程照看孩子成才湾区最高水平幼儿园心心幼儿园，省重点小学澳头第一小学就在家门口 500米范围内，还有光亚小学、大亚湾一中、金澳中英文学校、澳头中学等区域名校，从幼儿园到高中全程包揽，孩子的成才看得见 CopyrightCentalineGroup,2022本报告仅供客户内部使用。

在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 Codeofthisreport|8深汕高速在淡水坑梓均有出口，项目距淡水出口仅15分钟车程沿海高速，澳头设有出口，深圳与大亚湾仅约半个小时车程南坪快速三期将建设龙岗区的横岗、坪山、大工业区段，至大亚湾与石化大道连接，直通澳头镇厦深铁路2022年底通车，促进东部沿海城市经济合作惠阳中心区大亚湾中心区大亚湾西区规划中外环高速霞涌片区本项目爱ME城市距离沿海小桂出口仅2分钟车程，距离澳头出口仅5分钟车程 深圳半小时生活圈，直抵深圳CBD.条条道路通往爱ME城市CopyrightCentalineGroup,2022本报告仅供客户内部使用 在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 Codeofthisreport|9立体化多元交通“深惠30分钟生活圈”腹心深圳地铁三号线，从福田中心区出发，沿途经过新寮、淡水河、松山下进入惠阳市区，终点是大东亚商业城，线路全长20.4公里，共设车站10个 与惠州市的轻轨规划当中的3号线部分重合路线 惠州市发展改革委员会局长表示，2022年前将建成惠州轻轨一号线，轻轨三号线，完成莞惠、深惠的完美融合。

海伦堡爱ME城市距离轻轨三号线的犁头湾站仅5分钟步行距离 CopyrightCentalineGroup,2022本报告仅供客户内部使用 在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 Codeofthisreport|10海伦堡爱ME城市，两个中心，两个体系两个中心两个体系区域中心商业中心全教育体系全交通体系爱ME城市位于五区一岸线中的中心中区，处于绝对的中心地位沃尔玛人人购物三星购物广场美福购物广场小学：澳头第一小学高速：沿海高速、深汕高速高铁：厦深高铁轻轨：深惠轻轨三号线中学：金澳双语中学高中：大亚湾第一中学公交：深惠二线CopyrightCentalineGroup,2022本报告仅供客户内部使用 在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 Codeofthisreport|11海伦堡地产精品之作，百万平米运营大城，湾区运营城项目名称海伦堡爱ME城市占地面积28万建筑面积102万容积率3.34绿化率35%总户数8000总期数5期建设一期海伦堡爱ME城市占地28万，建面102万平米。

项目整体由住宅、公寓、别墅、高端会所、配套小学等组成，是一座高端的全生活体，深圳配套生活城 大到100万平当然有资格说容纳大梦想CopyrightCentalineGroup,2022本报告仅供客户内部使用 在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 Codeofthisreport|12项目前广场绿化让花草舒适欣赏花草的人才会更舒适耗资数千万，舍弃大面积的可售空间，代之以绿色的草，多彩的花，珍贵的树，超35的绿化率，让社区触目可及皆是自然；各种季节植物搭配合理，种类丰富，确保一年四季花期不断，树木常青 CopyrightCentalineGroup,2022本报告仅供客户内部使用 在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 Codeofthisreport|13在社区内部的创新会所里，没有工作狂，只有玩乐家会所一楼是商业配套，完全可以满足业主平时的一些日常需求，二楼是游泳池、健身房、棋牌室 社区健身房社区棋牌室社区游泳池CopyrightCentalineGroup,2022本报告仅供客户内部使用。

在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 Codeofthisreport|14户型点评：731+1房超大阳台设计270度转角凸窗超大面积赠送动静分区CopyrightCentalineGroup,2022本报告仅供客户内部使用 在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 Codeofthisreport|15户型点评：1052+1房超大阳台设计纯南朝向，合理布局超大面积赠送南北双阳台动静分区CopyrightCentalineGroup,2022本报告仅供客户内部使用 在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播 Codeofthisreport|16户型点评：952+1房超大阳台设计纯南朝向，合理布局超大面积赠送两房朝南动静分区，合理布局结束 7Word版本。