2022设计2022天津古文化街海河楼商贸区规划设计2022课件.ppt

敬重历史，立足当代，面对将来天津古文化街海河楼商贸区规划设计 1.目 录规划构思依据规划构思基点规划方案特色规划布局结构规划用地内交通组织商贸区停车问题文物建筑与历史建筑的 爱护与利用建筑功能支配重要节点处理 消遣化的室外空间环境2.目 录生态化的绿化系统创建绿色商贸区分期实施步骤给水排水与景观给水规划道路交通规划海河楼单体设计方案一号方案二号方案三号方案附图 3.规划构思依据划构思依据1区位区位优势本本规划区位于划区位于天津市中心，海河之天津市中心，海河之滨，天津老城，天津老城东厢，现处于天津市中心于天津市中心紧邻北内北内环路南路南侧，东临海河西岸，城市海河西岸，城市总体体规划中的划中的传统文化文化商商贸区（区（CHD）中；）中；4.规划构思依据划构思依据2社会文化社会文化优势规划用地内的天后划用地内的天后宫为标志的志的妈祖文化，不祖文化，不仅是天津地方文化，民俗是天津地方文化，民俗文化的象征，也是文化活文化的象征，也是文化活动与商与商业活活动的的汇合点，合点，可以可以说是天津文化的源点；是天津文化的源点；3资源源优势已建成的古文化街，已建成的古文化街，历史上的史上的宫南，南，宫北大街北大街5.规划构思依据划构思依据4.交通交通优势5.四周有城市主次干道四周有城市主次干道环绕;有有狮子林子林桥，金，金汤桥和和规划中的建国划中的建国桥与海河西区相与海河西区相沟通沟通;规划中的地划中的地铁4号号线,经过本区，并在本区，并在该去西北角建地去西北角建地铁站；站；6.5旅行商旅行商贸优势7.基地中有天后基地中有天后宫，古文化街，被，古文化街，被评为“津津门十景十景”6.规划构思依据划构思依据6不利因素不利因素本本规划区划区属于四大分区中属于四大分区中的的传统文化商文化商贸区（区（CHD）中的）中的一部分，在本一部分，在本CHD范畴内有大范畴内有大胡同商胡同商业区，估区，估衣街商衣街商业区，商区，商业竞争猛烈；争猛烈；7.“把消把消费者吸引者吸引过来！来！”充充分分挖挖掘掘用用地地条条件件的的优势，更更着着重重于于如如何何化化解解其其不不利利因因素素与与潜潜在在的的威威逼逼，不不仅尽尽快快把把不不同同层次次消消费人人群群吸吸引引过来来，而而且且制制造出能造出能长期有效期有效经营的的环境条件；境条件；“让消消费者者乐在其中！在其中！”集集观赏，休休闲，游游乐，购物物等等综合合性消性消费为一体的一体的场所，所，“让大家都大家都获益！益！”本本规划划设计方方案案，对经营场所所的的构构思思在在支支配配满意意吸吸引引人人流流，购物物人人群群需需要要的的同同时，为经营商商家家营造造出出获得得销售售经济效效益益的的可能，因此可能，因此经营商家也是商家也是获益者；益者；规划构思基点划构思基点8.1保持并充分发挥原有古文化街特色 以此为规划区的脊线，使现已形成的商业街建筑，向东，西两侧延长，成为天津民间艺术呈现，制作，交易市场；并依靠天后宫，玉皇阁，水阁的文化内涵，挖掘，演绎，弘扬“漕运文化”，“妈祖文化”，“道教文化”，“民俗文化”，打造具有民族风情和传统气氛的文化商贸区，以吸引本市和海内外旅行者来此观光，购物；规划方案特色划方案特色9.2创建具有时代感的现代化购物区 化大型商业综合体建筑，是以精品和高，中档商品为主的高消费区；它与传统的具有民族风情的商业建筑区，相互补充，对比衬托，不仅满意了不同消费水平，不同购物要求，不同社会群体对购物环境的要求，而且这种商业建筑形式可有效地节约用地，具有商业经营的敏捷性与综合性，又能调整城市空间结构，活跃城市景观；规划方案特色划方案特色10.3探究消费者购物观念与消费心理的变化 以最大限度适应和满意消费者的行为心理，为规划布局的原就，并以此原就建立规划模式；4制造生态化，消遣化为特色的新颖商业购物环境 本方案街区内布局引入水景体系，将绿化与水广场，水街，水景结合一体，形成游乐性内部步行系统，使具有天津地方特点的水文化传统得以充分发挥，形成新颖，好玩的休闲购物区；规划方案特色划方案特色11.一一.海河海河滨水城市景水城市景观区区二二.1滨河步行路河步行路三三.张自忠路下沉，形成自忠路下沉，形成长约600米的步米的步行休行休闲观光地，路面配置花池等点景的光地，路面配置花池等点景的绿化；化；规划布局划布局结构构12.2岸边绿化 将原海河西岸改造为阶梯状绿化带，不仅为人供应亲水的可能，而且为游船上的游客出现出如画般的岸边景色；3水上码头 位于天后宫广场轴线上，使游船游客便于登岸后就近到达商贸区中心地带；4宫前欢快广场 在滨河路上以天后宫戏楼为轴线形成一宽大广场，为天津建卫600周年庆典，传统庙会，节日庆祝活动供应场所；规划布局划布局结构构13.5滨河水景与夜景 除用滨河建筑轮廓灯造景外，在滨河广场设音乐水幕（水电影），结合岸边近水绿化设置喷水，产生岸边动感水景；6.在天后宫码头北部建一步行桥 与海河西部规划路相接，使海河西区新建居住区居民便利来此购物；规划布局划布局结构构14.二二.东部部滨河路旅行消河路旅行消费区区沿沿街街底底层支支配配供供为游游客客旅旅行行者者服服务的的饭馆，茶茶座座，咖咖啡啡厅，中中小小型型消消遣遣用用房房；其其上上部部为留留住住游游人人的的中中档档旅旅社社，北北端端就就为海海河河楼楼高高层景景观建建筑筑，使使沿沿街街建建筑筑轮廓廓线丰丰富富多多变，形成海河西岸新的城市街景；，形成海河西岸新的城市街景；规划布局划布局结构构15.三三.中部中部传统风貌商貌商业区区现有有古古文文化化街街虽为进深深较小小的的单向向线式式商商业街街，但但已已形形成成风貌貌特特色色，规划划以以此此为主主干干向向东西西两两侧伸伸展展，形形成成块状状商商业分分区区，以以便便商商家家形形成成特特色色商商贸区区，如如天天津津传统手手工工艺品品区区，传统节令令商商品品区区，古古玩玩市市场，文文物物交交易易中中心心，洋洋货街街，风味味小吃街等；小吃街等；规划布局划布局结构构16.四四.西部多西部多层商商业综合体合体五五.面面临东大大路路规划划为现代代化化的的新新型型商商业区区，意意在在引引入入精精品品名名牌牌商商家家来来此此投投资经营；其其空空间组合合形形式式敏敏捷捷，多多样，是是一一种种适适应性性很很强的的复复合合环境境，它它由由一一个个治治理理机机构构统一一组织，和和谐和和支支配配，但但可可实行行分分散散经营和和治治理理；该现代代化化多多层商商业综合合体体设计为内内街街形形式式，它它将将包包括括商商业购物物空空间，餐餐饮空空间，消消遣遣休休闲空空间，体体育育健健身身空空间，文文化化设施施空空间，商商务办公公空空间，各各种种服服务性性空空间等等；它它与与其其东面面的的传统风貌貌商商业区区形形成成新新旧旧对比比，业态互互补的有机共生关系；的有机共生关系；规划布局划布局结构构17.1储存原有街巷道路肌理存原有街巷道路肌理本本规划方案中保划方案中保留主要斜街的走向，主留主要斜街的走向，主要有：福神街，大要有：福神街，大狮子子胡同胡同章家胡同，宣家章家胡同，宣家胡同，袜子胡同等胡同，袜子胡同等较主主要胡同的走向，及要胡同的走向，及宫北，北，宫南大街，南大街，宫前街；在前街；在二期商二期商业综合体合体规划中，划中，在室内仍保持在室内仍保持这些斜向些斜向胡同的走向，在室内胡同的走向，在室内铺地中用特殊的材料地中用特殊的材料显示示出来，并成出来，并成为该商商业综合体的出入口，使后人合体的出入口，使后人在大街上仍能在大街上仍能识别这些些历史街巷的位置；史街巷的位置；规划用地内交通划用地内交通组织18.2组织规划区内的步行网划区内的步行网在古文化街（在古文化街（宫北，北，宫南大街）南大街）两两侧增辟横向通路，形成街巷互通；增增辟横向通路，形成街巷互通；增大了底大了底层商商铺面面积，形成四周，形成四周临街的商街的商业营业面；面；3规划区内划区内环路路由于本由于本规划区内部全部划区内部全部为步行街，步行街，为使商使商贸区内部交通区内部交通顺畅合理，除有南合理，除有南北向古文化街外，北向古文化街外，规划一个内部划一个内部环路，路，将整个商将整个商贸区内的各特色区相沟通，区内的各特色区相沟通，组织成一体；成一体；4商商贸区出入口支配区出入口支配5商商业建筑空中水平建筑空中水平联系系规划用地内交通划用地内交通组织19.4商商贸区出入口支配区出入口支配原有古文化街南北出入口与道路原有古文化街南北出入口与道路红线冲突，将原入口广冲突，将原入口广场后退，原后退，原样复建；复建；张自自忠路上除天后忠路上除天后宫广广场戏台入口外，增辟玉皇台入口外，增辟玉皇阁，水上表演区入口；，水上表演区入口；东大路商大路商业综合体将合体将保留原有四个胡同作保留原有四个胡同作为西部出入口；其中正西部出入口；其中正对规划划东大路西大路西侧东西向道路西向道路处为主入口；主入口；东北角地北角地铁站出入口与商站出入口与商业综合体相合体相结合可合可直接直接进入商入商贸区；区；5商商业建筑空中水平建筑空中水平联系系商商贸区内部区内部传统风貌区的二，三貌区的二，三层建建筑筑间在在单体建筑体建筑设计时以水平以水平连廊或廊或过街楼街楼形式相互沟通；形式相互沟通；规划用地内交通划用地内交通组织20.1大型商大型商贸区建区建设效益效益是否有足是否有足够的停的停车场地，其位置是否地，其位置是否得当，得当，进出是否便利等是大型商出是否便利等是大型商贸区建区建设效效益一重要因素；本益一重要因素；本规划区共划区共规划停划停车位位1260辆；其中一期；其中一期560辆；二期；二期700辆；2提高消提高消费者者购物的便利性和加速商物的便利性和加速商贸活活动的的运行运行本方案本方案认为只要能在只要能在满意要求的建筑意要求的建筑面面积前提下，前提下，应尽可能多地在一期建尽可能多地在一期建设中支中支配地面停配地面停车位；位；商商贸区停区停车问题21.3依据依据现行公共建筑停行公共建筑停车的相关要求和考的相关要求和考虑有有利于商利于商贸区的区的进展展4二期二期规划停划停车700辆5一期地下一期地下车库进出出问题依据海河堤依据海河堤坝设的位置不同，有两种方的位置不同，有两种方案案商商贸区停区停车问题22.1天后天后宫始建于元泰定三年（始建于元泰定三年（1326年）的天后年）的天后宫，是我国最早供奉天妃，是我国最早供奉天妃，妈祖的祖的庙宇之一；宇之一；它不它不仅是一是一组宗教性建筑，而且被宗教性建筑，而且被认为是天是天津文化的源点；津文化的源点；为市市级文保文保单位；位；1985年重年重修后，修后，连同同宫南，南，宫北大街，北大街，宫前广前广场与与戏楼都已成楼都已成为重要的旅行景点，集合了重要的旅行景点，集合了难得的得的人气和重要的旅行人气和重要的旅行购物点；本次物点；本次规划将划将爱护好天后好天后宫及及宫前广前广场，周，周边建筑只做局部完建筑只做局部完善，使其善，使其连续成成为本商本商贸区中的凝区中的凝结点之一；点之一；现拆除拆除戏楼前两楼前两侧伸入伸入张自忠路道路自忠路道路红线的建筑，改建的建筑，改建为新的新的滨河广河广场；在天后；在天后宫南南墙开一开一侧门与与“南南宫别苑苑”打通，院内打通，院内增辟放生池，南增辟放生池，南侧墙设可在院内外双向可在院内外双向营业的商廊；的商廊；将天后将天后宫后后墙取取齐，并，并设后后门与西与西侧商商业街相通；街相通；文物建筑与文物建筑与历史建筑的史建筑的爱护与利用与利用23.文物建筑与文物建筑与历史建筑的史建筑的爱护与利用与利用24.2玉皇玉皇阁重建于明宣德二年（重建于明宣德二年（1427年）的道教年）的道教建筑，建筑，现只存主体建筑清虚只存主体建筑清虚阁；为市市级文物文物爱护单位；本位；本规划中划中对清虚清虚阁进行内外全面修理，行内外全面修理，不再复建其他已被拆除的建筑；整修后，不再复建其他已被拆除的建筑；整修后，进行行爱护性利用；性利用；总体构思是利用体构思是利用现代科技手段，代科技手段，依依阁造景，使其成造景，使其成为本商本商贸区另一具有区另一具有轰动效效应的旅行要素；的旅。