浦江县综合行政执法局物业服务项目招标文件.doc

金华市公共资源交易中心浦江县分中心关于浦江县综合行政执法局物业服务项目公开招标采购文件项目编号：ZPGK2019-028项目名称：浦江县综合行政执法局物业服务项目采购单位：浦江县综合行政执法局集采机构：金华市公共资源交易中心浦江县分中心2019年5月目 录第一章 公开招标采购公告第二章 招标需求第三章 投标人须知第四章 评标办法及评分标准第五章 政府采购合同主要条款第六章 投标文件格式温馨提示： 请认真阅读此招标文件，并按规定制作投标文件，否则我们的努力将是徒劳投标供应商不得向采购人、政府采购工作人员、评委行贿，违者一经查实，将列入政府采购黑名单！第一章 公开招标采购公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，经浦江财政局政府采购计划书2280012019003 批准，现就浦江县综合行政执法局物业服务项目进行公开招标采购，欢迎提供本次货物、服务的生产制造厂商或其合格代理商前来投标：一、采购编号：ZPGK2019-028二、组织类型：委托金华市公共资源交易中心浦江县分中心采购三、采购方式：公开招标四、采购内容及数量包项内容数量预算合计采购人共一个包物业服务项目2年52.8万元浦江县综合行政执法局五、合格投标人的资格要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求；2、供应商未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（）、中国政府采购网（）公布为准。

3、本项目不得转包，谢绝联合体投标六、招标文件的集中发售：1.发售时间： 2019 年5月16日至 2019 年5月23日上午： 8:30-11:30 ；下午 2:00-4:30 2.发售地点：网上报名（报名网址：政府采购云平台 2019年6月11日上午9:30 时（时间）前将投标文件密封送交到浦江县人民东路83号三楼开标室（三）（地点），逾期送达、未按指定地点送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）八、开标时间及地点：本次招标将于 2019年6月11日上午9:30 时（时间）在浦江县人民东路83号三楼开标室（三）（地点）开标，投标人可以派授权代表出席开标会议（授权代表应当是投标人的在职正式职工，并携带身份证等有效证件出席）九、其他事项：供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日（招标公告为公告发布后的第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑，针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。

十、业务咨询：浦江县综合行政执法局：张莎 联系：15705799390本中心联系人：黄女士 ；联系：0579-88088931 ：0579-88088931政府采购行政监管及投诉受理部门： 浦江县政府采购管理办公室；联系：0579-84123011 金华市公共资源交易中心浦江县分中心 　2019年 月 日— 4 —第二章 招标需求（▲条款为实质性响应条款，不允许负偏离，否则将导致投标无效）特别说明：采购人拟采购的产品如属于政府强制采购节能品目范围（详见财政部国家发展改革委关于印发节能产品政府采购品目清单的通知），按照前附表第十二点要求执行执法局物业项目需求一、基本情况：名称：浦江县综合行政执法局物业采购项目面积：该服务项目的建筑面积约4800平方米，绿化面积约1000平方米 二、物业管理内容为：主要物业服务内容包括：环境卫生管理，安保、消防巡查服务，绿化养护，会务服务及其他综合服务等具体服务要求：（一）环境卫生管理：1.做好物业服务区域内各类场所、设施，包括大厅（包含一楼智慧城管大厅定期打扫）、局领导办公室、会议室、接待室、4楼活动室、6楼活动室（包含健身房、母婴室、阅览室、荣誉室）、洗手间、开水间、地面、厕所、楼道、楼梯、电梯、标示牌、垃圾筒（箱）、灯饰、扶手栏、墙面、天花板、门窗玻璃、雨篷、沟槽、门及门窗框，各类普通电器（如空调表面及过滤网、电子显示屏表面）的保洁工作，做到无污渍、无生活垃圾、无杂物堆放、无积水、无积灰尘絮、无蜘蛛网、无异味、无广告张贴，确保环境整洁、舒适、安静、安全。

实行定人、定时、定员的日常保洁及巡回保洁，物业服务区域内环境卫生每日全面打扫一次，及时对垃圾进行分类，做到日产日清；并落实巡回清洁，随时做好保洁工作二楼食堂大厅区域不列入服务区域做好执法局停车场、绿化区域、室外场地（包含球场）和门前“三包”的保洁卫生工作，做到每日清扫两次，巡回保洁，确保环境整洁、舒适、安静、安全；主、辅楼外道路每天清扫和一季度清洗一次，垃圾桶每天及时清倒、清洗；及时清理公共场所，公共绿地的废弃杂物；及时清扫积水、积雪；及时组织清理乱堆放物品、乱张贴宣传品等，做到无有形垃圾和建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无阻塞等4.未列入的且为正常保洁工作以及突发性事件造成的保洁工作的项目、部位均包括内，不得因此拒绝提供保洁服务（保洁用品等所需费用全部包括在服务费中）2.建立环境卫生管理制度并认真落实3.每季度进行一次虫、鼠、蚊、蝇灭杀、消毒，确保无滋生4.落实有关要求，做好垃圾分类清理工作，并针对特殊情况，制定、实施防止交叉感染、消毒隔离制度和工作标准、流程5.保洁时间尽量与单位办公时间错开，避免干扰正常办公每天上班时间应提前一小时（主要部位要在上班前半小时完成，不得影响正常上班），下班时间后移半小时，午休、夜晚、节假日要安排专人值班，有紧急情况其他人员能随时到岗。

大范围和大规模的保洁工作一般安排休息日和节假日；保洁人员响应时限3-5分钟；在每天下班前半小时对各自承包区域进行自查，发现问题及时处理6.计算机房、指挥中心等网络设备用房等有特殊用途或专业场所的卫生保洁工作，按执法局要求进行7.清洁工具由物业公司负责8.部分区域、设施的具体保洁要求及标准见下表：区域工作内容标准保洁频率走道清扫无垃圾、杂物、污渍等循环保洁排水沟清扫、收集垃圾、刷洗、清洁堵塞物无垃圾、杂物、无苔藓对阴井污泥半年清理一次，保持畅通 室外场地地面及周边清扫、收集垃圾无垃圾、积水、烟头、杂物、明显泥沙循环保洁2米以下外露管道除尘无积灰、污渍循环保洁2米以上外露管道除尘无灰尘循环保洁，每月清除一次各类标识牌除尘、清除张贴物无积灰、无污渍循环保洁2米以下外墙除尘、清除张贴物无积灰、无污渍保持整洁执法局围墙及移动栅栏门清扫、清除张贴物墙上无草木生长、无张贴物循环保洁监控探头除尘无灰尘每月清抹一次各类地毯、踏垫除尘、清洗保持地毯干净、松软、无污渍斑点，洗后无色差循环保洁，每周吸尘清洁，每半个月一次用清洁剂清洗各类门窗玻璃除尘、清洗无尘，无印迹、光亮循环保洁门厅及大台阶屋面玻璃除积灰、污渍斑点、清扫杂物抬头看无明显污渍斑点、杂物循环保洁，每月全面冲洗一次，发现杂物随时清除，雨雪后视情况冲洗部分窗帘清洗、除尘无灰尘、无污渍循环保洁，布质窗帘每年清洗一次石材地面除尘、清洗、打蜡无灰尘、水迹及脚印，光亮循环保洁，根据需要打腊（补腊）、抛光 木地板地面除尘、上油无灰尘、水迹及脚印，光亮循环保洁，地板精油每月保养一次抹灰墙面除尘、除污渍无积灰、无蜘蛛网每月清洁两次室内石材墙面除尘、清洗无灰尘，无污渍循环保洁木质立面除尘（用碧丽珠）无灰尘、光亮循环保洁墙脚线除尘、除污渍无积灰、无污渍循环保洁各类地灯、灯箱、灯杆外表除尘、除污渍无灰尘、无污渍随时保洁各类消防设施除尘无灰尘随时保洁垃圾（废物）箱清除垃圾、外表抹净无垃圾满溢及拖挂每日清洗，保持干净花盆套除尘无灰尘、盆内无垃圾循环保洁尿斗、蹲坑、面盆除污垢、消毒无垢、无异味、洁净循环保洁隔断除尘、除污垢无灰尘、涂画及污垢循环保洁镜面抹净无水迹及污渍，明亮循环保洁卫生间地面清洗、消毒无垃圾、水迹及污渍循环保洁卫生间墙面除尘无灰尘、无污渍循环保洁，每月清洗一次卫生间台面抹净无水迹、无污渍循环保洁门和门框除尘无灰尘、无污渍循环保洁楼阶和平台清扫垃圾、清洗无垃圾、死角及积灰循环保洁楼梯扶手、栏杆除尘、抹净无灰尘循环保洁，随时清抹停车场清扫垃圾、除污渍无杂物、无明显泥沙、无污渍、无积水循环保洁会议室清扫垃圾、杂物、除尘无垃圾、无杂物、无污渍、无灰尘使用后及时保洁，保持清洁干净局领导办公室清扫垃圾、除灰尘除污渍无垃圾、无杂物、无污渍、无灰尘每日保持清洁干净4楼、6楼活动室清扫垃圾、除灰尘除污渍无垃圾、无杂物、无污渍、无灰尘定期打扫，每周不少于1次，确保使用时干净整洁荣誉室清扫垃圾、除灰尘除污渍无垃圾、无杂物、无污渍、无灰尘定期打扫，每周不少于1次，确保使用时干净整洁一楼智慧城管大厅清扫垃圾、除灰尘除污渍无垃圾、无杂物、无污渍、无灰尘有需要时及时打扫屋面和雨水口清扫垃圾、除灰尘除污渍无垃圾、杂物、污渍、灰尘，保持下水口畅通每月清除一次，保持畅通（二）安保、消防巡查服务1.做好物业服务区域内安保、消防巡查等服务。

2.要求服务期间24小时值班、每日定时巡逻，维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、门岗执勤等，配合单位做好大楼安全防火、防盗和财产安全管理3.做好外来人员接待登记工作，做好道路交通管理、机动车和非机动车停放管理4.加强对风雨雷雪冰冻等极端气象的应对防范工作，不发生各类因疏于防范管理而造成的安全事故5. 加强物业服务区域内消防管理，不发生各类火灾事故；熟悉消防和监控器材的操作流程，及时处置消防、防盗、防火等突发事件对消防栓箱管、灭火器设施等设备设施进行日常管理维护6.积极主动的配合、服从对口管理部门的临时应急调度三）绿化养护服务1.有专职或兼职人员实施物业服务区域内绿化的养护管理，做好各类植物、草坪的日常修剪养护，杂草杂。