远卓精品-云南百大房地产战略规划与内部管理提升建议书说课讲解.ppt

E优化内部管理,立足于昆明市场,通过跨区域发展成为全国知名的房地产开发企业顾问ˇ战略规划及内部管理提升项目建议书(沟通版)机室李招伟冉部仪月、光招管玟国闯李沛史、英他皇摄月传阁引朗炎复刑、2003.9远卓非常荣并为云南百大房地产有限公司提交本项目建议书,在阅读本文件前,请确认接受此知识产权条款知识产权条款本项目建议书宣严格保宜云南百火房地产有限公司下简称“云百大“)同意不向非云百大及相关公司资任职员之外的任何人展示、阅读或佩递由运卓公司提供的与此项目相关的资料在云百大和逐单公司简罪正式协议以前、本项目建议书的知识产权归远卓公司所有,项目建议书中的内容不能由云百大向任何第三方迹室如果决定不进行本项目我者选择古外的不业服务公司,云百大应将本项目建议书当还运卑公司,并保证没有留存本项目建议书的复卵件D2001BevlMamgemnComlntsAlRigisRered哦目录助axa伟口远卓贞房地产行业的基本判断口云百大现状和面临的问题口远卓建议该项目的解决思路口项目工作展开口项目时间计划、组织与报价口可能参与项目的核心人员介绍烈管理顾问远agntieuatqiutwnt一I@项目背景*2003平6月,学页西部投资樊江经理、陈义先生垂北京运华办公宣狒晒百大公司下居苏面大公司(主菊房托产业务)的颖目意遣和选农公司督关人员进行了初孙河通,财以方的情冬选行了介绍,运半时共百大公司的惊冬有了初亥了解;2003年9月2目、运半范事长李波光生与北京公司制落绊理超海山先生招论了春百大公司。

不晓面大传孙进行孔情恭的兮白大是晒百大集国内的尾地产业务,巳线在月传寺苏百大的林林10牧发展侦出了刑此规刘,北次孙洪先生和起海山光生铁道请叁加时亚百大未来炎展的研计,从雨进一步加添了寺参自伟业的了解,运单塔于寺项目零泓的孔解和巳经别步定义国,提交札颐目建汞书“本项目建议书系远单公司基于双方讨论的战略议题和管理关键点提出的,友是初步假设,运单公司期待能与云百大房地产有限公司就本咨询项目进行更深入的讨论^本项目建汝书中的称消及缩冠:云南面大房地产有限公司:云百大、害户、妄扬方一运半箍理顾闰公司:迅单、顾间、取承方D200iBesealMamgennComlansAlRigieResned一口项目背春国曼D占义所地产行业的些札利扈口云百大现状和面临的问题口远卓建议该项目的解决思路口项目工作展开口项目时间计划、组织与报价口可能参与项目的核心人员介绍BeselMameenenComalansAlRigsResned一从世界范图内分析我国的房地产行业处于从粗放经萧到精细经营的转变期,强调产品创新和资本优势的结合一行业成熠度与房地产商商业横我演变示意图一房地产开发/产品型房地产投资/资本运作垒房地产服务服务城1朱浩标沥发达国家房地产商算------寺间经洲]。

高利泊阮友中年别泊阮发佳标阮伟面几除/一团报逊中风除/廷中回报优风修/侃回报特征|产品$斧“资本纬草/颖技侩勇规摸伍办霁素]考方市地扬衙市场-扣“对新基佩躯雨“对新增余所震以提开信所层特征朱息逊脱眼朱稚定增长苔的零木为主pogoyBesalWeeenenComslusRigeWesned不E现阶殴我国房地产行业仍处于卖方市场,未来至少保持0年左右的高迹成长,属于典型的朝阳行业-7zPppz活用知彦大,帕朱户场衍业的绍动-运扁敌答刹咤,扬诊冉英敌等,圭朐伟15FF5322驿用门的长友椿、伯衍坤俊彦咤大结识S、_短期易下陆趁(八深邱纠技的圭应超过目招的选庭E素权业规摸s英师佛宣杨全玲国用述洁市扣国限出白椿关班答衔东街棣梁炭技的加人健国门宁圭克朱一弛刹长朝坤基长超栗中国关林渡坂杜匹大,招加市上开E述帕化逊选一技人扬园小二股关国家,战传宏玲明大大英朋英月的政达的房地产与国民经济的许多行业如钢统、水泥、木材、玻璃、堂朱、家电等部有看宥切关系,房地产业的发展旭这些产业的诱发系数达到1.7:@北外,房地产业也促侠物业管理、房地产评估、房地产中介笃新兴行业的发展snotConiiansAllRigisteeneslˇ如E五水DXXDoooiBesed纵观中国房地产的商品化历程,房地产行业正逐步走向理性化和规模化发展时期E辽江R技尿剖行业监管人朋芸的版志页动坤植亨为吴的根心定“振伟十历,挂大政椿颂的招理击E河96不,121文余河毗为佳方关“伟的地肉理开沛摸化所地春篡许地库东,阮止毕浩4共招财技、11忠仁浩入扇武孝训剖D200iBessalMamgennComlansAlRigieResned。

一由于我国房地产处于行业发展的初级阶殴,未来谋求细分市场领先的服务模式将大量浚现,领先的房地产商开始向服务型企业转变,圭产开发物业经萧出程所地产中介阮贺管理-东地余用扑的荣征-消招振棣英玲1河i邹=河沥浩沥--深如顾借经算房地产咬沙原-银衍贵歇~3务-信技英全一专重爹机售嫂″0关浩绍荣物业“.抹““投资笈理宅槽崎篝龚霆壕、城-益接承入顽日-入股顾目仁司-育朱伊作土地贾全帚)-逊伟算理“项目算理创新澈力创新渡力200iBesetMameeneComslontAlRieReerd一在商品房购买中,个人购买住房的比例逐年增大,消费心态趋于理性,房地产市场化将逐渐完普购买方研究一收入等宏观经济指数4阜史木160001400012000l集团胸买团个人购奂10000口8000650004000【20001991“19921993“199419951996“1997“19981999沥运炎管玑颉问D200iBesealMameennComloneARigieResred一越E。