7月成都考察之综合体.ppt

成都考察之综合体成都考察之综合体20102010年年7 7月月第一站：万达城市广场第一站：万达城市广场万达城市广场万达城市广场——基本情况基本情况位置：锦华区二环路东五段与锦位置：锦华区二环路东五段与锦华路交叉口华路交叉口 板块归属：东湖板块板块归属：东湖板块占地：占地：116亩亩总建：约总建：约40万方万方 其中商业广场其中商业广场18万方万方 住宅住宅15万方万方 办公及公寓办公及公寓4万方万方产品规划：集住宅、办公、酒店、产品规划：集住宅、办公、酒店、商业广场于一体商业广场于一体住宅面积规划：住宅面积规划：35-120平米平米开盘时间：开盘时间：2007年年3月月万达广场万达城市广场万达城市广场——周边配套周边配套7 7大高校大高校+40+40余个社区保障万达人气及消费力；余个社区保障万达人气及消费力；万达城市综合体的打造填补了区域商业空白万达城市综合体的打造填补了区域商业空白成都万达广场商业步行街，采用中空走廊步行街设计，成都万达广场商业步行街，采用中空走廊步行街设计，全长全长355355米，分为上中下三层，总建筑面积米，分为上中下三层，总建筑面积2800028000平方米，平方米，以室内商业步行街为主轴线，以室内商业步行街为主轴线，将伊藤洋华堂、国美电器、万千百货、万达影院、屈臣氏、将伊藤洋华堂、国美电器、万千百货、万达影院、屈臣氏、银杏餐饮、快乐老家餐饮、神采飞扬电玩、大歌星银杏餐饮、快乐老家餐饮、神采飞扬电玩、大歌星KTVKTV等多种业态等多种业态及各大主力店自然相连、有序组合，商业客户资源共享。

及各大主力店自然相连、有序组合，商业客户资源共享万达城市广场万达城市广场——外观外观万达城市广场万达城市广场——外观外观万达城市广场万达城市广场——外观外观万达城市广场万达城市广场——外观外观万达城市广场万达城市广场——外观外观万达城市广场万达城市广场——商业布局商业布局1F 1F 主力店、精品店、服饰店、甜品主力店、精品店、服饰店、甜品2F 2F 服服饰、精品百货饰、精品百货3F 餐饮、小吃、甜品站餐饮、小吃、甜品站万达城市广场万达城市广场——伊藤洋华堂伊藤洋华堂日资企业，在成都拥有日资企业，在成都拥有4 4家分店及一家网店家分店及一家网店 ，主要经营百货主要经营百货万达城市广场万达城市广场——伊藤洋华堂伊藤洋华堂伊伊藤藤洋洋华华堂堂连连续续五五年年成成为为成成都都纳纳税税大大户户万达城市广场万达城市广场——伊藤洋华堂楼层分布伊藤洋华堂楼层分布B1 B1 精品超市精品超市1F 1F 服装鞋帽、珠宝钟表、化妆品等服装鞋帽、珠宝钟表、化妆品等2F 2F 女装、内衣、饰品女装、内衣、饰品3F 3F 男装、童装、图书、体育用品、男装、童装、图书、体育用品、 儿童天地、服装修改儿童天地、服装修改4F 4F 日用百货、家居用品、服务中心日用百货、家居用品、服务中心 万达城市广场万达城市广场——伊藤洋华堂楼层分布伊藤洋华堂楼层分布万达城市广场万达城市广场——伊藤洋华堂楼层分布伊藤洋华堂楼层分布万达城市广场万达城市广场——伊藤洋华堂楼层分布伊藤洋华堂楼层分布万达城市广场万达城市广场——伊藤洋华堂楼层分布伊藤洋华堂楼层分布万达城市广场万达城市广场——步行街步行街万达城市广场万达城市广场——步行街步行街万达城市广场万达城市广场——步行街步行街作为城东超级复合作为城东超级复合SHOPPING MALLSHOPPING MALL，，万达广场集合国际百货、超级市场、休闲餐饮、国际影院、万达广场集合国际百货、超级市场、休闲餐饮、国际影院、酒店式公寓、写字楼等多种建筑形态和商业业态于一体，酒店式公寓、写字楼等多种建筑形态和商业业态于一体，并在万达第三代商业地产模式中成功将购物中心并在万达第三代商业地产模式中成功将购物中心与新都市住宅、配套服务等巧妙融合，与新都市住宅、配套服务等巧妙融合，最大程度地满足了城市人群对商业设施与服务全方位、最大程度地满足了城市人群对商业设施与服务全方位、多元化的需求。

多元化的需求 第二站：华润万象城第二站：华润万象城华润万象城华润万象城——基本情况基本情况位置：万华区万年场双庆路位置：万华区万年场双庆路6号号 占地：占地：4.6万方万方总建：总建：32万方，万方， 其中商业其中商业24.4万方万方 甲级写字楼甲级写字楼7.4万方万方产品规划：产品规划： 集甲级写字楼、星级酒店、中集甲级写字楼、星级酒店、中央公园、优质教育资源为一体，央公园、优质教育资源为一体，将打造成为以现代服务业为核心将打造成为以现代服务业为核心的地标性城市综合体的地标性城市综合体 商业业态：商业业态：集高档百货、大型超市、品牌旗集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场及各色餐舰店、电影院、真冰场及各色餐饮等等饮等等第三站：龙湖北城天街第三站：龙湖北城天街龙湖北城天街龙湖北城天街——基本情况基本情况位置：金牛五块石蓉北商贸大道位置：金牛五块石蓉北商贸大道 板块归属：金牛区板块归属：金牛区占地：占地：199800平米平米总建：约总建：约70万方万方容积率：容积率：3.75总户数总户数:1626户户产品规划：产品规划：天街系大型商业、格调精装公寓、天街系大型商业、格调精装公寓、龙湖旗舰龙湖旗舰SOHOSOHO产品星座系列等多产品星座系列等多种业态产品种业态产品 精装公寓面积：精装公寓面积：73-105平米平米均价：均价：8500-9000元元/M2开盘时间：开盘时间：2010年年4月月29日日项目东南西三侧项目东南西三侧为各类市场所包围，北为各类市场所包围，北侧接沿河景观带，现阶侧接沿河景观带，现阶段环境较差。

段环境较差 龙湖北城天街龙湖北城天街——环境配套环境配套荷花池服饰荷花池服饰批发市场批发市场五块石小食五块石小食品批发市场品批发市场火车站商圈火车站商圈建材批发市场建材批发市场中低端住宅区中低端住宅区北湖凝翠北湖凝翠新绿水碾新绿水碾政府发力打造五块石新商圈政府发力打造五块石新商圈批发市场向国际商贸城搬迁批发市场向国际商贸城搬迁地铁地铁1号线、号线、5号线号线及人民北路北延，及人民北路北延，改善区域交通状况改善区域交通状况现状现状未来未来龙湖北城天街龙湖北城天街——产品组合产品组合集中商业集中商业2期住宅期住宅郦港精装公寓郦港精装公寓龙湖北城天街龙湖北城天街——商业目标商业目标拥有拥有六家主力店，涵盖时尚百货、休闲娱乐、电影院、特色餐饮、高级酒店，六家主力店，涵盖时尚百货、休闲娱乐、电影院、特色餐饮、高级酒店，旨在旨在打造西南地区面积最大、功能最齐全、最具体验性的城市综合体和购物打造西南地区面积最大、功能最齐全、最具体验性的城市综合体和购物中心，预计中心，预计20122012年开业龙湖北城天街龙湖北城天街——在售郦港精装公馆在售郦港精装公馆现代主义建筑风格，褐、灰、白三色系组合现代主义建筑风格，褐、灰、白三色系组合2000020000平米中庭平米中庭围合式院落布局围合式院落布局龙湖北城天街龙湖北城天街————B2B2户型户型全赠送面积全赠送面积半赠送面积半赠送面积销售面积销售面积7373平米平米一房二厅设计一房二厅设计赠送面积约赠送面积约1010平米平米可变化为二房二厅可变化为二房二厅龙湖北城天街龙湖北城天街————B1B1户型户型全赠送面积全赠送面积半赠送面积半赠送面积销售面积销售面积9393平米平米二房二厅设计二房二厅设计赠送面积约赠送面积约1212平米平米可变化为三房二厅可变化为三房二厅龙湖北城天街龙湖北城天街——B4B4户型户型全赠送面积全赠送面积半赠送面积半赠送面积销售面积销售面积105105平米平米二房二厅设计二房二厅设计赠送面积约赠送面积约1212平米平米可变化为三房二厅可变化为三房二厅龙湖北城天街龙湖北城天街————售楼处包装售楼处包装龙湖北城天街龙湖北城天街————售楼处包装售楼处包装龙湖北城天街龙湖北城天街————售楼处包装售楼处包装龙湖北城天街龙湖北城天街————样板区包装样板区包装龙湖北城天街龙湖北城天街————样板区包装样板区包装龙湖北城天街龙湖北城天街————样板房包装样板房包装B1B1龙湖北城天街龙湖北城天街————样板房包装样板房包装B1B1龙湖北城天街龙湖北城天街————样板房包装样板房包装B1B1龙湖北城天街龙湖北城天街————样板房包装样板房包装B2B2龙湖北城天街龙湖北城天街————样板房包装样板房包装B2B2第四站：誉峰第四站：誉峰 誉峰誉峰——基本情况基本情况位置：城南位置：城南CBD，锦程大道与站华路，锦程大道与站华路交汇处交汇处 板块归属：科技园区板块归属：科技园区占地：占地：19万方万方总建：总建：38万方万方产品规划：产品规划：14栋电梯豪宅、栋电梯豪宅、2栋五星级栋五星级酒店、酒店、2栋超甲级写字楼、商业卖场栋超甲级写字楼、商业卖场住宅面积规划：住宅面积规划：180-380平米平米开盘时间：开盘时间： 2009年年11月月21日（一期首批）日（一期首批） 2010年年4月月17日（一期二批）日（一期二批）誉峰誉峰——W五星酒店及超甲写字楼五星酒店及超甲写字楼誉峰誉峰——超甲写字楼超甲写字楼誉峰誉峰——W五星酒店五星酒店W W酒店是全球现代奢华时尚生活品牌，共有酒店是全球现代奢华时尚生活品牌，共有3333家分店分布在全球最具活力的城市；家分店分布在全球最具活力的城市；W W酒店拥有世界一流的菜肴、特色酒吧及招牌水疗会所，酒店拥有世界一流的菜肴、特色酒吧及招牌水疗会所，在亚洲主要分布在曼谷、上海、广州、澳门和横滨。

在亚洲主要分布在曼谷、上海、广州、澳门和横滨誉峰誉峰——W五星酒店五星酒店誉峰誉峰——W五星酒店五星酒店誉峰誉峰——住宅组团住宅组团一期组团二期组团345平米楼王送空中泳池及挑高露台245平米送空中泳池及挑高露台180-220平米送挑高露台誉峰誉峰——电梯豪宅电梯豪宅誉峰誉峰——电梯豪宅电梯豪宅誉峰誉峰——电梯豪宅电梯豪宅180-220180-220平米送挑高露台及入户花园，平米送挑高露台及入户花园，245-360245-360平米送挑高露台、私家泳池及入户花园平米送挑高露台、私家泳池及入户花园誉峰誉峰——中庭绿化中庭绿化誉峰誉峰——住宅户型住宅户型G G户型，户型，180180平米平米四房三厅三卫四房三厅三卫（配独立设备房及工人套间）（配独立设备房及工人套间）赠送面积约赠送面积约5050平米平米精装精装60006000元元/M2/M2誉峰誉峰——住宅户型住宅户型A A户型，户型，200200平米平米四房三厅三卫四房三厅三卫（配独立设备房及工人套间）（配独立设备房及工人套间）赠送面积约赠送面积约5050平米平米精装精装60006000元元/M2/M2誉峰誉峰——住宅户型住宅户型B B户型，户型，220220平米平米五房三厅三卫五房三厅三卫（配独立设备房及工人套间）（配独立设备房及工人套间）赠送面积约赠送面积约8080平米平米精装精装60006000元元/ /。

M2M2誉峰誉峰——住宅户型住宅户型B B户型，户型，250250平米平米五房三厅三卫五房三厅三卫（配独立设备房及工人套间）（配独立设备房及工人套间）赠送面积约赠送面积约120120平米平米送送3 3米米* *9 9米游池米游池精装精装1000010000元元/M2/M2誉峰誉峰——住宅户型住宅户型B B户型，户型，360360平米平米五房三厅三卫五房三厅三卫（配独立设备房及工人套间）（配独立设备房及工人套间）赠送面积约赠送面积约120120平米平米送送3 3米米* *9 9米游池米游池精装精装1000010000元元/M2/M2誉峰誉峰——价格及销售情况价格及销售情况誉峰誉峰——价格及销售情况价格及销售情况誉峰誉峰————售楼处包装售楼处包装誉峰誉峰————样板区包装样板区包装誉峰誉峰————样板房包装样板房包装室内设计：室内设计：梁志天室内设计事务所梁志天室内设计事务所 lcllcl deco limited deco limited Glyph design Glyph design stdiostdio inc inc誉峰誉峰————样板房装修样板房装修装修品牌：装修品牌：德国杜拉维特德国杜拉维特汉斯格雅全球卫浴专家汉斯格雅全球卫浴专家西门子厨房电器西门子厨房电器大金中央空调大金中央空调顶级中央地暖及热水系统顶级中央地暖及热水系统誉峰誉峰————入户大堂入户大堂誉峰誉峰————刷卡电梯刷卡电梯誉峰誉峰————主卧主卧The end。