房地产项目简介.doc

项目简介一、 “信达·雅山新天地”项目项目位于乌鲁木齐市西山路 105 号，占地面积 535 亩，建设周期为 2007 年至 2011 年，项目规划建筑面积 36.55 万平方米，于 2007年 4 月开工项目截止 2009 年底，累计开工面积 22.45 万平方米，其中 2007年开工 6.9 万平方米；2008 年开工 11.82 万平方米，竣工面积 7.85 万平方米；2009 年开工面积 3.73 万平方米，竣工面积 8.61 万平方米，2009 年末在建面积 5.99 万平方米项目自 2007 年 6 月 9 日开盘至2010 年 1 月末共销售住宅 1199 套，销售面积 10.50 万平方米，合同金额 34338.62 万元，销售回款 32664.74 万元2007 年末，公司依据项目所在地实际情况及项目拥有 700 余户、10 余万平方米的拆迁量，向乌鲁木齐沙区人民政府申请将“信达·雅山新天地”项目列入棚户区改造项目于 2008 年 3 月获得乌鲁木齐市棚户区改造领导小组批准，将“信达·雅山新天地”项目列入 2008—2010 年乌市棚户区改造项目范围信达·雅山新天地”项目是乌鲁木齐市范围内唯一一家已开发的获准由政府委托房地产企业实施棚户区改造项目，与前期报建的经济适用房项目可享受的优惠政策相比较，不但能够减少相关税费支出，降低项目成本，更重要的是棚户区改造政策与经济适用房政策相比，取消了售价限制，大大增加了公司的利润空间。

另一方面，由于被列入棚户区改造项目，公司开发“信达·雅山新天地”的性质也随之发生了根本转化，棚户区改造项目属于政府旧城区改造的民心工程，为公司倡导推行“责任地产”，提高社会知名度、美誉度，争做行业领先者，储备了丰厚的无形资产 二、信达·金领时代”项目简介“信达·金领时代”友好路底商住宅楼项目位于乌鲁木齐市友好南路 18 号，其土地证面积 1953.19 平方米，建设用地面积为 2082 平方米项目于 2008 年 9 月开工建设，22 层建筑面积 21660.7 平方米其中地下两层，建筑面积 2777 平方米， 1—4 层商业面积 2838.40 平方米，5-22 层住宅共有 288 套，户型面积为 45-97 平方米，住宅部分总面积为 16045.30 平方米项目实际建设 26 层，建筑面积 25098.6平方米，其中地下两层面积 2777 平方米，1—4 层商业面积 2838.40平方米，住宅共有 352 套，户型面积为 45-97 平方米，住宅部分总面积 19483.2 平方米，目前正在补办加层手续）工程于 2009 年 8 月 1 日实现主体封顶，截止 2009 年 11 月 15 日工程停工，室内外抹灰工程、屋面工程、室内轻质隔墙、室外回填工程、地下车库车道等各项工程已施工完毕。

项目于 2009 年 6 月取得《商品房预售许可证》，销售案场已全部装修完毕，业务人员培训已全部结束，目前已开始房屋预定工作新疆信达银通置业有限公司2010 年 3 月 3 日。