《场平工程项目建议书》.pdf

目 录目 录1第一章第一章 总论总论1.1、项目名称1.1、项目名称白洋新城起步区标准厂房、青春公寓、创业服务中心项目场平工程1.2、项目建设单位1.2、项目建设单位宜昌高新区白洋工业园建设管理办公室1.3、建设单位概况1.3、建设单位概况根据宜昌市优势产业规划， 为实现产业集中布局、 优化产业结构，2013 年宜昌市委、市政府决定将新组建的枝江市白洋镇成建制整体托管给宜昌高新区高新区整体托管白洋镇，并将原枝江顾家店镇马家铺、李家湾、天螺寺三个村整体划转至白洋园区园区规划总面积156.3 平方公里目前辖 18 个行政村、1 个社区居委会、86 个村民小组、总户数 14556 户、户籍人口 40818 人完成整体托管后，白洋工业园建设管理办公室与白洋镇实行“一套班子、两块牌子”合并办公1.4、项目建设规模1.4、项目建设规模本项目主要对白洋新城起步区目前拟开工的标准厂房、 青春公寓、创业服务中心三个项目进行场平工程建设，总占地面积约 164.4 亩，场平工程施工面积为 186.06 亩（含绿化带） ，主要建设内容包括项目区的挖方与填方处理、清淤换填等2本工程施工所需取土场选址于槽坊路、 洋城大道、 花园路、 新 318国道与洋城大道之间的支路合围地块，占地面积约 54 亩。

1.5、项目建设地点 1.5、项目建设地点 本项目建设地点位于白洋园区新 318 国道与槽坊路、洋城大道、梅香路合围地块1.6、项目建设周期1.6、项目建设周期本项目建设周期为 6 个月，即 2018.7-2018.121.7、投资规模及资金来源1.7、投资规模及资金来源本项目投资估算总额为 336.06 万元，资金来源为财政资金1.8、编制依据1.8、编制依据1、 中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见 （中发20166 号） ；2、 宜昌市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 ；3、 宜昌市城市总体规划 （2011-2030） ；4、 宜昌市白洋新城总体规划 ；5、有关建筑设计、环保等国家强制规定；6、本项目业主提供的其它相关资料与基础数据31.9、经济技术指标1.9、经济技术指标场平工程量(m场平工程量(m3 3) )地块地块场平面积(亩)场平面积(亩)挖方挖方填方填方清淤换填清淤换填标准厂房48.39711.928936.1企业服务中心52.348076.549514.6青春公寓85.425385.184474.836116.23合计186.0623173.5162925.536116.234第二章第二章 项目建设的背景和必要性项目建设的背景和必要性2.1、项目建设背景2.1、项目建设背景宜昌高新区白洋工业园是宜昌市沿江工业战略布局中的重要支撑点，是集科研孵化、生产制造、商务服务等功能为一体的现代生态工业园区和宜昌沿江经济走廊的核心工业园区，重点发展新材料、先进装备制造、现代物流和现代服务业等产业。

为加快白洋新城起步区的开发建设， 同时为做好园区内的就业安置、企业服务以及青年人才引进工作，白洋工业园建设管理办公室着力推进标准厂房、企业服务中心、青春公寓项目标准厂房、企业服务中心、青春公寓项目建设完成后，将为白洋新城起步区经济转型升级提供人才支撑，促进当地就业工作，推进工业化和城镇化，实现城乡统筹发展，同时创造了优良的投资环境和企业服务环境因此，必须紧紧围绕建设目标，进一步细化任务，确保项目早日完工，尽快实现其社会效益本项目作为标准厂房、 企业服务中心、 青春公寓项目的前期工程，将大大推进项目整体建设进度， 为以上项目早日完工奠定坚实的基础，同时对将白洋工业园打造成产业突出、特色鲜明、优势明显、带动力强、辐射面广、具有全国竞争力优势的工业园区有着积极的意义52.2、项目建设必要性2.2、项目建设必要性一、本项目的建设是促进区域经济社会发展的需要一、本项目的建设是促进区域经济社会发展的需要 “十三五”期间将是我国建设现代化经济强国的关键时期，也是白洋工业园园区建设的关键时期经济结构的战略性调整，经济发展的国际化趋势，科学技术的迅猛发展、市场经济体制的完善，对外开放的扩大，城镇化进程的加快，对提高劳动者素质，培养创新人才提出了更高的要求， 。

本项目建设将缓解园区企业人才不足的矛盾， 同时有利于扩大就业，加速人才培养，必将有力促进白洋工业园经济建设和社会事业发展，对推动当地工业化、城镇化、农业现代化、统筹城乡一体化的发展进程产生深远影响二、本项目的建设是改善当地群众生活条件，提高人民生活水平的需要二、本项目的建设是改善当地群众生活条件，提高人民生活水平的需要本项目全部建成后，将完善项目区的配套基础设施，当地居民提供了一个便捷、优美的生活环境，极大的改变了当地面貌同时，通过本项目的建设可以改善当地居民分散居住的局面，并解决由此造成的生活上的诸多不便本项目建成后，当地居民将会享受到便利的交通、通讯、水、电、气等生活设施，大幅度地提升居民的生活质量，改善人文环境另一方面，由于大批居民向新的集中居住区搬迁， 拓宽了人口就业渠道， 为农村剩余劳动力转移提供了出路从根本上说，本项目的建设顺应了广大人民群众的意愿，是实现以人为本、建设和谐社会的体现6三、本项目建设是建立和谐的生态人居环境的需要三、本项目建设是建立和谐的生态人居环境的需要本项目的建设通过有步骤、有计划地对项目区场地进行平整，是解决生态退化的最佳选择，有利于减轻当地生态环境压力，有效遏制生态环境恶化趋势， 促进生态恢复、 建设和保护， 增强生态系统功能，是实现城市开发与经济发展并举、 环境保护与生态建设并进的有效途径，是促进人与自然和谐发展、生态环境可持续发展的迫切需要。

7第三章第三章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件3.1、建设选址3.1、建设选址本项目建设地点位于白洋园区新 318 国道与槽坊路、洋城大道、梅香路合围地块项目位置图3.2、建设条件3.2、建设条件3.2.1、区域概况3.2.1、区域概况宜昌高新区白洋工业园（白洋镇）位于宜昌主城区与枝江市过渡地段，东与枝江董市镇接壤，南与宜都隔江相望，西与猇亭接壤，北面与枝江安福寺镇接壤，距宜昌市中心城区 35 公里，离汉宜高速公路和三峡机场 12 公里2013 年 4 月 1 日高新区整体托管白洋镇，并8将原枝江顾家店镇马家铺、李家湾、天螺寺三个村整体划转至白洋园区园区规划总面积 156.3 平方公里目前，辖 18 个行政村、1 个社区居委会、86 个村民小组、总户数 14556 户、户籍人口 40818 人3.2.2、自然地理概况3.2.2、自然地理概况一、气候特征一、气候特征本项目所在地区气候温和， 四季分明， 具有南北相间的气候特征年平均降水量 1041mm， 年平均气温 16.70， 年最高气温达 39.60，年最低气温-14.80，年日照时数 1676.9 小时，无霜期 255-275 天。

二、地形地貌二、地形地貌白洋镇以低丘岗地为主，兼有平畈丘陵起伏错落，西高东低，北高南低全镇平均海拔在百米以下，最高处在层林，海拔 181 米；最低处在沙湾，海拔 42 米东西最大横距 16.8 公里，南北最大横距14.5 公里境内地形丘岗相间，低丘地势占全境 95%以上三、地质构造三、地质构造路线所经区域内山峰复峦，山脊众多地表沟坳有第四系松散堆积物，地表由紫砂页岩、泥质岩及灰岩组成地表大多经过较强的风化，风化厚度主要受地形地貌控制，各地貌单元风化带厚度由大到小依次为：山脊山坡沟谷强风化带因风化呈散粒状结构，岩体中发育风化裂隙，厚度一般 510 米；中风化带多为风化石沟，发育风化裂隙，岩面坡度一般在 1020 度，较为坚硬，厚度约为 68 米；微风化带厚度一般为 1015 米，岩面坡度 10 度左右，质地坚硬，承载力约为 2500kpa，区内未发现影响工程稳定性的地质构造9四、地震基本烈度四、地震基本烈度项目场区内无断裂构造通过，在外围发育的几条大断裂，距离场区最近均在 30km 以上，这些断裂对本场地的影响甚微，拟建场区区域地壳稳定性较好根据中国地震局 2001 年中国地震动参数区划图 ，本项目所在地区的抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度为 0.05g，特征周期为 0.35s。

设计地震分组为第一组3.2.3、基础设施条件3.2.3、基础设施条件1、筑路材料宜昌市境内砂、石料资源丰富，品质好，水泥、钢材、沥青等供应充足，其它建筑材料亦可满足工程需要2、水、电、道路等建设条件白洋镇境内天然水质较好，为工程施工、生活用水带来了方便沿线电力充足，为施工和生活提供了保障在施工期间，项目周边现有公路可作为施工物质运输通道，在局部地段若施工不便，可以考虑修筑便道103.3、项目区现状3.3、项目区现状1112第四章第四章 建设方案建设方案4.1、工程概况4.1、工程概况本项目总占地面积约 164.4 亩，场平工程施工面积为 186.06 亩（含绿化带） ， 施工共需挖方 23173.5 立方米， 填方 162925.5 立方米，清淤换填 36116.23 立方米4.2、主要设计依据4.2、主要设计依据建筑地基基础设计规范GB 50007-2011建筑地基处理技术规范JGJ 79-2012建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012其他国家现行的有关设计规范、法规及设计要求4.3、建设方案4.3、建设方案4.3.1、建设原则4.3.1、建设原则1、根据地形地貌，本工程填方采取先深后浅、挖方区采用先高后底、填方区所需土石方优先使用挖方区的土石方的原则进行施工。

2、挖、运、平、碾压土方及装运垃圾均采用机械化作业，建设方案及进度计划应统一调度4.3.2、土方开挖方案4.3.2、土方开挖方案1、取土时边坡开挖单级边坡高不大于 10 米，分级放坡坡度采用1:1.51：1.752、本次土方开挖施工，采用挖掘机从高向低分层分段开挖，采13取竖向分层，横向分段的施工方法，水平方向分为多个作业面展开流水施工3、施工场地的树根、杂草、垃圾、废渣必须清理至最大开挖边线外 2 米，土方开挖必须按设计断面自上而下整幅开挖，不得乱挖，超挖，严禁掏洞取土，保证施工安全弃土应及时清运，不得乱堆乱放4、当土方天然含水量接近或略小于施工控制的含水量下限时，宜采用立面开挖；如天然含水量偏大，宜采用平面开挖开挖时应监控边坡的稳定情况5、开挖土方时要设置好排水沟以利排水土方分层开挖时，注意控制分层作业层的坡度，搞好排水，防止施工过程中降雨积水，影响施工的正常进行6、机械开挖时应根据现场实际情况确定运土路线，机械运转路线7、临时开挖边坡，应分土质按规范确定边坡坡度，不可以在开挖范围上侧弃土4.3.3、回填方案4.3.3、回填方案1、回填土采用挖方区余土和业主提供至现场的土回填，回填土填料中的淤泥、耕土、膨胀土及有机物不得大于 5%，当填料中含有块石时，其粒径不宜大于 200mm。

2、回填土运至填方现场后，用推土机将土分层推平，每层的虚铺厚度不大于 300mm，用压路机进行碾压，碾压遍数不少于 8 遍（回14填土碾压前应进行标准击实试验，并确定其最佳含水率）压实系数应大于 95%3、土方虚铺厚度宜控制在 300mm 左右，含水率应控制在最佳含水率正负 2%的范围内（最佳含水率通过标准击实实验确定） ；石方虚铺厚度应控制在 500mm 左右4、压实机械采用重型振动压路机5、为保证填土压实的均匀性和密实性，避免碾轮下陷，提高碾压效率，在碾压机械碾压之前，宜先用压路机底速预压 45 遍，使表面平实，再用振动压路机静压二遍而后振动碾压6、碾压时应将压路机的行驶速度控制在 2Km/h；碾压遍数土方为 56 遍，石方为 78 遍7、碾压时从两边向中间，碾轮每次应重叠 150300mm 左右，压路机运行时碾轮边距填方边缘应大于 500mm，以防压路机流坡倾倒对于填方边脚， 边坡附近等压路机压不到的地方应用人力夯或其它小型夯实机械夯实8、施工碾压完一层。