资产评估学-课程各章习题和参考答案

1、上海财经大学资产评估学课程各章习题和参考答案第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。A现实性B咨询性C公正性D市场性 2（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。A评估目的B评估方法C评估规程D评估对象 3以下属于法定评估的资产业务是（）。A企业租赁B抵押贷款C国家征用不动产D资产清算 4资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。A时期价值B时点价值C阶段价值D时区价值 5根据财政部2002年1月1日公布的国有资产评估管理若干问题的规定，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。A以非货币资产对外投资B整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D确定涉讼资产价值 6按存在形态可以将资产分为（）。A可确指资产和不可确指资产B固定资产和流动资产C有形资产和无形资产D单项资产和整体资产 7资产评估的主体是指（）。A被评估资产占有人B被评估资产C资产评估委托人D从事资产评估的机构和人员 8以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。

2、A必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B评估的特定目的必须与价值类型相匹配C特定的资产业务可采用多种评估方法D特定的资产业务可采用多种价值类型 9资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。A公正性B市场性C咨询性D专业性 10下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。A控制性B有效性C稀缺性D市场性 二、多项选择题1资产评估中的资产具有的基本特征是（）。A是由过去的交易和事项形成的B能够以货币衡量C由特定权利主体拥有或控制的D能给其特定主体带来未来经济利益E是有形的 2资产评估中确认资产的标准有（）。A现实性B有效性C稀缺性D合法性E市场性 3根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）。A整体资产B可确指资产C单项资产D不可确指资产E. 有形资产 4根据财务会计制度规定与被评估资产的工程技术特点分类，资产可以分为（）。A在建工程B无形资产C流动资产D不动产E长期投资 5下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。A科学性原则B独立性原则C客观性原则D贡献性原则E替代原则 6资产评估的现实性表现在（） 。A资

3、产评估是在当前条件下进行的B资产评估以现实存在的资产作为估价的依据C资产评估强调客观存在D资产评估以现实状况为基础反映未来E资产评估是客观的 7资产评估的科学性原则要求（）。A评估程序要结合具体业务的实际情况，尽量降低评估成本，提高评估效率B评估结果应以充分的事实为依据C评估标准的选择应以特定评估目的为依据D评估方法的选择要受到可利用的条件、数据以及被评估资产的理化状态的制约E以科学的态度制定评估方案 8在资产评估价值类型确定的情况下，资产评估方法选择具有（）。A多样性B替代性C唯一性D随意性E科学性 9涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有（）。A企业经营，产成品出售B资产转让，企业清算C企业所有权与经营权分离D企业兼并，企业出售E中外合资、合作 10资产评估的公正性表明资产评估具有（）。A技术基础B程序基础C思想基础D组织基础E道德基础 三、判断题 咨询性使资产评估结论常用于财产诉讼和政府对财产的征用和管理。 2企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。 3政府发布的经济信息也是一种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因而也是资产评估的对象。 4根据

4、权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权益、所有者权益。其中，投资权益包括所有者投资和负债投资，能较好地放映企业稳定的生产能力，是控制权益扣除流动负债的余额。 5根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有形和无形两类。其中，无形固定资产又包括长期投资、长期应收账款、结转的费用、商誉、商标、专利以及类似资产。 6为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。 7根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利。 8若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。 9资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。 10科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。 四、简答题1什么是资产评估，它由哪些基本要素组成？ 2市场经济中，资产评估的功能有哪些？ 3简述资产评估中确认评估对象的标准？ 4资产评估对象可以依据哪些标准进行分类？第

5、一章习题参考答案一、单项选择题1. C2. A3. C4. B5. C6. C7. D8. D9. A 10. D二、多项选择题1. BCD2. ABCD3. BD4. ABCE5. ABC6. BCD7. ACDE8. ABE9. BDE10. AD三、判断题1. 错2. 错3. 错4. 对5. 对6. 错7. 错8. 对9. 对10. 错四、简答题1答：资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公允的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。由定义可知，资产评估由六大基本要素组成，即资产评估的目的、评估的对象、评估人、估价标准、评估规程和评估方法。 2答：资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和效用。概括地讲，资产评估具有以下功能。（1）为资产业务提供价值尺度。资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。（2）界定与维护各产权主体的合法权益。资产评估具有公正地界定与资产有关的各方，如不同所有者、占有使用者所拥有或控制的

6、资产份额及其价值量的作用，从而可以维护各产权主体的合法权益。（3）优化资源配置。首先，资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件。科学规范的资产评估，能保证资产市场、产权市场的有序运行，可以为资产和产权的配置提供正确信号，从而起到优化资源配置的作用。其次，由于一项资产业务的进行往往具有多种途径，因此在资产评估中，按最优使用原则对资产的价格进行估算，有利于资产的优化配置和流动。（4）促进企业帐实相符，足额补偿和资产完整。在通货膨胀情况下，资产的重置成本与历史成本的差额随通货膨胀率的增长而急剧扩大，这将导致按固定资产的账面原值提取的折旧明显过低，会造成企业更新改造资金过少、企业盈利虚增和财政收入虚假。这时进行资产重估，可以克服上述问题。此外，通过资产评估还可以明晰企业自创无形资产、土地使用权价值、商标和商誉的价值，使企业的全部资产在账簿上得到反映。（5）在促进对外开放的同时，维护国家权益。资产评估机构在中外合资、合作的过程中提供符合国际专业水平的评估服务既是吸引外资流入的基础工作，又是维护国家民族权益的重要技术保障。（6）防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行。在国有企业产权变动的过程

7、中，合理定价是关键。而转让定价的基础是企业的评估价值。因此，公平、客观的资产评估是防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利进行的基础。 3答：资产评估中确认资产的标准主要有：（1）现实性。现实性表明经济资源在评估时点已经存在，是已经发生的经济活动的结果，并且在评估时点仍然存在。（2）控制性。指以企事业单位或个人对经济资源的控制权来定义被评估资产的边界，而不论资产是其用自有资金投资购建，还是负债购建，或是租入。（3）有效性。有效性一是表明已无实际资产对应的待摊费用等不能列作被估资产；二是表明无论是否是劳动产品，只要有效用即可作为被估资产。（4）稀缺性。稀缺性表明要获得具有稀缺性经济资源的控制权就必须付出代价。也正因为此，经济资源才成为资产。（5）合法性。指企事业单位或个人控制的经济资源具有合法性，受到法律保护，即非法经济资源不能被确认为资产。 4答：资产评估对象可以依据下列标准进行分类：（1）按资产评估目的和被评估资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。（2）根据被评估资产的存在形态分类，全部资产要素可分为有形资产与无形资产。（3）根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以

8、分为不动产、动产和合法权利。（4）根据被评估资产在企业经营活动中是否持续使用，全部资产要素可分为固定资产与流动资产。（5）根据被评估资产能否独立存在分类，全部资产要素可以分为可确指的资产与不可确指的资产。（6）根据财务会计制度规定与被估资产的工程技术特点分类，可以把全部资产要素分为：固定资产，长期投资，流动资产，无形资产，在建工程，递延资产及其他资产。第二章资产定价的基本原理一、单项选择题1、决定资产评估价值类型的要素是（）。A资产评估的客体B资产评估方法C资产评估的特定目的D法定的程序 2以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）。A贡献原则B科学性原则C专业性原则D客观性原则 3资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。A前者必须高于后者B前者必须低于后者C前者必须等于后者D前者可以高于、低于或者等于后者 4在预测企业未来收益时，对所预测的企业收入与成本费用应遵循（）原则。A贡献B替代C重要性D配比 5资产评估价值是一个（）。A历史事实B资产价值的估计值C资产的客观价值D资产的实际价值 6依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（）。A一个确切的评估值B一个合理的区间值C若干不同的评估值D无法确定的评估值 7以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（）。A重置成本标准B现行市价标准C收益现值标准D清算价格标准 8资产评估于其他学科一样，其理论体系和方法体系的确立也是建立在一系列的基础之上的，此基础是（）。A假设基础B事实基础C结果基础D数据基础 9资产评估的一般目的是评估资产的（）。A价格B价值C公允价值D公开市场价值 10评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。A在用续用假设B公开市场假设C清算假设D会计主体假设 二、多项选择题1以下资产中属于可确指资产的有（）。A机器设备B专利C商标D

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