浅谈工程项目管理课程

1、浅谈工程项目管理,2013年6月6日,2019/8/20,第一节 工程项目管理概述 第二节 建设工程质量控制 第三节 建设工程投资控制 第四节 建设工程进度控制 第五节 建设工程安全管理 第六节 建设工程合同管理 第七节 建设工程信息管理 第八节 建设工程的组织协调,主要内容,第一节 工程项目管理概述,工程项目管理是按照客观经济规律对工程建设的全过程进行有效的计划、组织、控制和协调的系统管理活动。 工程项目的实施是一个复杂的系统工程，有其内在的客观规律，必须采用与之相适应的管理模式和管理方法去实现。 目前，实行“三控三管一协调”即： 三控:质量、成本、进度 三管：安全、合同、信息 一协调：组织与协调 建设目标高效率、高质量、低成本,第二节 建设工程质量控制,1、质量和建设工程质量 质量定义：一组固有特性满足要求的程度。 建设工程质量定义：建设工程质量简称工程质量，是指工程满足业主需要的，符合国家法律、法规、技术规范标准、设计文件及合同规定的特性综合。 建设工程质量特性的六个表现方面 适用性、耐久性 安全性、可靠性 经济性、与环境的协调性,2、影响工程质量的因素 人、机、料、法、环 （人

2、员因素、机械设备、工程材料、方法、环境条件） 3、工程质量的特点 影响因素多 质量波动大 质量隐蔽性 终检的局限性 评价方法的特殊性,4、工程质量控制的分类 （1）按其实施主体的不同：自控主体和监控主体 自控主体：从事质量职能的活动者 监控主体： 政府的工程质量控制（法规 、责任制、活动主体资格、承发包管理、控制工程建设程序 ） 工程监理单位的质量控制（代表建设单位） 勘察设计单位的质量控制 施工单位的质量控制 （2）按工程质量的形成过程： 全过程各阶段的质量控制,决策阶段的质量控制 工程勘察设计阶段的质量控制 工程施工阶段的质量控制 5、工程质量的控制原则 坚持质量第一的原则 坚持以人为核心的原则 坚持以预防为主的原则 坚持质量标准的原则 坚持科学、公正、守法的职业道德规范,2019/8/20,7,6、工程质量的责任体系 （1）建设单位的质量责任 建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工企业在工程设计或者施工作业中，违反法律、行政法规和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量。 建筑设计单位和建筑施工企业对建设单位违反前款规定提出的降低工程质量的要求，应当予以拒绝。,2019

3、/8/20,8,（2）勘察、设计单位的质量责任 建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。 建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商。,（3）施工单位的质量责任 必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工， 不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。 必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。 建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。 施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。,（4）工程监理单位的质量责任 应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质

4、等级许可的范围内承担工程监理业务。 与被监理单位关系限制性规定，有隶属关系或者利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。 对施工质量监理的依据和监理责任：应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。,应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。 未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验。 监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采用旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。,（5）建筑材料、构配件及设备生产或供应单位的质量责任 必须符合国家现行有效的技术标准和产品质量标准，并有出厂检验合格证。,7、工程质量管理制度 （1）施工图设计文件审查制度 （2）工程质量监督制度 国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。 县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本

5、行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。,2019/8/20,14,建设工程质量监督管理，可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。 县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施： A 要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料； B 进入被检查单位的施工现场进行检查； C 发现有影响工程质量的问题时，责令改正。,（3）工程质量检测制度 （4）工程质量保修制度 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。,工程质量目标 施工质量 施工质量 施工质量 全面质 保证体系 控制体系 控制措施 量管理 施工质量 阶段性质量 各施工要

6、素的 质量小组活动 管理体系 控制措施 质量控制 施 施 施 工 工 工 成 事 事 事 事 事 事 质 质 质 品 前 中 后 前 中 后 量 量 量 保 控 控 控 控 控 控 管 管 管 护 制 制 制 制 制 制 理 理 理 组 职 体 成 责 系 编制相应作业指导书,生产筹备部的质量控制 1、设备到货的验收 2、设备安装、调试全过程跟踪 3、系统调试 4、分部分项工程验收 5、单位工程验收 6、整体项目工程验收,工程部需要做好以下主要工作： 1、把好开工关； 2、做好监理的后盾； 3、适时监控各参建单位的质量保证体系有效实施； 4、定期召开现场质量会，及时通报存在的质量问题，并要求限期整改； 5、对重要的工序要进行四级验收。,2019/8/20,第二节 建设工程投资控制,一、建设工程投资定义及特点 二、建设工程投资控制的含义及意义 三、建设工程投资控制的动态控制原理 四、建设工程投资控制的目标 五、建设工程投资控制的重点阶段 六、建设工程投资控制的任务 七、建设工程投资控制确定的依据,一、建设工程投资定义及特点 1、建设工程投资指进行某项工程建设花费的全部费用 生产性建设工程

7、投资：包括建设投资及铺底流动资金 非生产性建设工程投资只包括建设投资 建设投资：包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产方向调节税,2、建设工程投资的特点 数额大 差异明显（功能、规划、地区） 按工程项目单独计算 确定的多次性 动态控制调整 早期管理尤为重要,二、建设工程投资控制的含义及意义 （一）含义：指在工程项目各阶段，将建设工程投资控制在批准的投资限额内，随时纠正发生的偏差，保证建设工程投资目标的实现 （二）意义：1、在不影响使用功能、质量标准的前提下尽量节省投资 2、促使业主筹资还贷，获取满意的工程，促使承包商降低工程成本 3、将项目技术、经济、管理集为一体,三、建设工程投资控制的动态控制原理,目标值,偏差,措施,实施,实 施 值,比较,投入,干扰,不允许,允 许,四、建设工程投资控制的目标,（一）分阶段设置 （二）各阶段相互制约相互补充 （三）目标应具有先进性、可实现性,五、建设工程投资控制的重点阶段,（一）投资控制贯穿于项目建设的全过程 （二）项目早期阶段（可行性研究及初步设计）对投资控制的影响超过75%，是投

8、资控制的重点阶段 五、建设工程投资控制的措施 （一）从组织、技术、经济、合同与信息管理多方面采取措施 （二）技术与经济相结合,六、建设工程投资控制的任务 （一）、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务,1、进行或审查可行性研究及经济评价，编制或审查投资估算 2、协助业主设计招标，监督管理设计，审查设计成果，审查概预算 3、协助业主施工招标，编制标底，提出评标建议，协助业主与承包商签约 4、施工阶段编制资金使用计划、审查计量支付、投资偏差分析、变更管理、索赔管理、监督承包商履约,（二）、我国现行建设工程投资构成* 设备、工器具购置费用 建设投资 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 基本预备费 建设工 预备费 涨价预备费 程投资 建设期利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资,（三）、设备、工器具购置费用的构成,设备原价 设备购置费 设备运杂费 设备、工器具 购置费用 工器具及生产家具购置费,1、设备购置费的构成和计算,（1）、国产设备 设备购置费=设备原价+设备运杂费 其中：设备原价=出厂价（标准设备） 设备原价=估算的出厂价（非标准设备） 设备运杂费=运费+装卸费+包装费+

9、采购费 +验收费+保管费等 =设备原价设备运杂费率,（2）、进口设备 进口设备购置费=进口设备抵岸价+设备运杂费 其中：进口设备抵岸价（CIF价）=货价（指离岸价即FOB价）+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费 设备运杂费与国产设备运杂费类同，设备运杂费率一般适当降低,2、工具、器具及生产家具购置费的构成和计算,（1）构成 工具、器具及生产家具：不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具、备品备件 （2）计算 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率,（四）、建筑安装工程费用构成*,直接工程费 直接费 措施费 企业管理费 建筑安装 间接费 规费 工程费用 利润 税金 *见建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知,1、直接工程费,（1）构成 直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费 （2）计算 a、人工费= （工日消耗量日工资单价） 其中：日工资单价包括基本工资、补贴、辅助工资、福利费、劳保费,b、材料费= （材料消耗量材料基价）+检验试验费 其中：材料基价=（供应价+运杂费） （1+运输消耗率） （1+采购保管费率） 检验试验费= （单位材料量检验试验费材料消耗量）,c、施工机械使用费= （施工机械台班消耗量机械台班单价） 其中：机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税,2、措施费,措

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