【贵州电大】房地产法规01-0001参考答案
11页1、房地产法规01-0001贵州广播电视大学形成性测评系统 课程代码:5205642 参考资料 试卷总分:100单项选择题(共13题,共52分)1.(4分)某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请,经审核其符合用地条件,该用地申请的审批机关应该是( )A、村民委员会B、乡级人民政府C、县级人民政府D、省级人民政府【答】:C2.(4分)设立房地产开发企业依法应实行( )A、审批制B、登记制(准则主义)C、申报制D、备案制【答】:B3.(4分)租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同,明确双方的权利义务,并报房屋所在地房管机关( )A、登记B、备案C、批准D、公告【答】:B4.(4分)在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内,被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的,县级以上人民政府可以决定( )A、罚款B、行政拘留C、责令限期拆迁D、强制拆迁【答】:C5.(4分)土地所有权发生争议,如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的,则属于( )A、农民个人所有B、国家所有C、房地产行政主管部门所有D、房地产开发企业所有【答】:B6.(4分)北京某四合院为国家二级文物保
2、护单位,在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款,以继续装修。该建议( )A、合法,可以实施B、不合法,应予禁止C、报文物管理部门批准后即可实施D、只要四合院的所有人愿意,就可以实施【答】:B7.(4分)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,契税的计税依据为( )A、成交价格B、征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定C、土地使用权、房屋的交换价格的差额D、交易双方申报的价格【答】:A8.(4分)业主公约对物业的受让人或承租人( )A、有约束力B、无约束力C、在被告知后有约束力D、在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力【答】:D9.(4分)超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以( )A、征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费B、无偿收回地土使用权C、征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费D、处以20%的罚款【答】:C10.(4分)土地增值税的征税范围为( )A、集体土地使用权及地上建筑物B、国有土地使用权C、集体土地使用权D、国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物【答】:D11.(4分)依城市房地产管理法,未取得营业执
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