绿地香拾野川 被看见 -文旅
142页1、绿地香港金谷朗整合推广项目被看见创意集群 2017.12.28VIEWPIONTONE被看见的第一个观点本案必须先成为文旅目的地再顺水推舟卖房如果本案不能成为珠三角独具特色的文旅目的地4年70亿(2018年10亿)营销目标将逾行逾艰VIEWPIONTTWO被看见的第二个观点NO.1没有谁会记得第二名虽然我们目标客群在大广佛虽然我们的位置在高明但是之于绿地香港广州公司的第一个落地的文旅项目我们的目标应该是从珠三角首个走向全国第一个忘掉 美的鹭湖忘掉 美林湖忘掉 高明在全国文旅目的地具备影响力的“十字水”“长隆”珠三角仅此而已6全国优秀文旅案例启发长城脚下饮马川以众筹的方式集资,打造一群年过40的大叔们飞行后停留的江湖.1.行业大佬+跨界名流的强大背书2.Club Med Joyview长城度假村,全球唯一以长城为主题的度假村3.“一个人的情怀”极致渲染贾樟柯刘江峰罗雷曲咏海Club Med Joyview长城度假村裸心谷莫干山自然度假村占位最具声名的中国乡野情趣野奢酒店1.度假产品内容:莫干山目的地2.国际团队(非洲+法+美)运营管理的酒店3.具备可复制的商业模式(未来布局)罗雷深圳乐领
2、生活为城市中产打造庄园式全球旅居生活,丰富生命体验。生活方式:可以是在中国乡村体验农耕生活、在北海道和当地渔民一起吃晚餐、在英国牛津大学和学院教授一起探讨人类未来。运营方式:会员制,高门槛斥资过亿打造桐庐“不舍.青龙坞中国村”、“勾留女儿坞中国村”、浦江“不舍野马岭中国村” 三个民宿村。旨在为远离黄土的现代人提供一个亲近自然、回归自然的栖息之地。不舍野马岭中国村外婆家创始人 吴国平青普扬州瘦西湖文化行馆万通六君子 王功权依托中国不同地域文化,打造集合当地艺术、非物质文化遗产、传统手作、美食体验等于一体的度假产品传达“山水胜处,艺文养心”的品牌理念。小结:中国高端人文度假时代到来之于本案立意必须高,才能跳脱市场竞争打造“唯一”核心 x 跨界“IP”资源方能另起一排回归本案原生自然景观(远山、近水、良田,村落)独特规划(七岛、三潭、一川、一镇)高竞争力产品(小面积别墅大空间享受)这只是我们的本底本质上文旅项目卖的不是自然资源也不是别墅公寓产品文旅产品的本质是奢侈品非必需性意味着必须影响到“心里的刚需”给他一个放大心理需求的理由1920“珠三角首个自然教育归园小镇”有机会填补珠三角自然教育度
3、假产品的空白满足休闲度假消费的升级有机会成为市场第一是我们出旗制胜的唯一也是第一法宝关键看体系的建立和情感的渲染小结:为甚么是自然教育NATURALEDUCATIION?从原始自然到城市文明,人类历程在前进,但同时城市问题不断社会现象的洞察对自然缺乏尊重 对动植物冷漠 恐惧缺乏同情心 自然知识匮乏不理解食物的来源 不认识家乡的植物五感发育倒退 创造力想象力下降注意力不集中 体质弱 忧郁症孤独症科学验证,一个有利于生理与心理健康的作息时间安排是平均每天抽出1小时与大自然亲近,只有14.1%的学龄前儿童能达到这个标准。“幼儿园小学化”“电子设备的感官轰炸”“可接触自然景观的缺失”,让儿童离自然越来越远。“对自然认知的缺乏,对自然的感知力差,这包括小孩和成人。“我的童年跟你差不多,捉萤火虫,天天爬树,跟男生打架,挑水蛇,骑脚踏车,有一次上学路上还给个水牛追得半死,夏天好似从来不知道热,冬天总是为了不肯穿毛衣跟妈妈生气,那时候要忙的事情可真多”“可是,我们的童年总是不错,你说是不是?”三毛-塑料儿童18世纪法国教育家卢梭提出“回归自然”美国记者兼儿童权益倡导者理查德洛夫提出“自然缺失症”当下城
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