住宅审查意见汇总2016年0706
27页1、审图意见汇总,住宅部分,2016年7月,项目:,二力城三四期,二力城一二期,清远青联沙湖(地块三),青榄海以东安置区(地块四),徐闻天润碧海湾,安徽芜湖永盛花园,违反强制性条文,二力城三四期,1、J-16-2:根据建筑设计防火规范GB500162014第7.2.4条 规定,应设置消防救援窗口。,二力城三四期,二力城三四期,2、J-9-1:根据建筑设计 防火规范GB500162014 第5.5.26条规定,所有住宅入 户门均应采用乙级防火 门。,青榄海以东安置区(地块四),1、三层平面二十三层平面图,外窗TC1719a的通风开口面积小于房间地面面积的10%或外窗的45%,违反夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2012)第4.0.13条强制性条文的规定,应修改。,2、住宅建筑节能设计报告书:南、北向外窗的外遮阳系数SD=1.0大于0.9,不符合夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2012)第4.0.13条强制性条文的规定,应修改。,青榄海以东安置区(地块四),徐闻天润碧海湾,1、“居住用地内应配套设置居民自 行车、汽车的停车场地或停车库” 住宅建筑规范4.3.4条。总
2、平面 图中未见配套设置居民自行车场地 ,请补充调整。 (此强条在“二力城一二期” ”徐闻天润碧海湾“均有提及 ),违反专业规范,二力城三四期,1、屋面防水等级应采用级,构造做法表应相应修改。,总结:倒置式屋面、绿化屋面、地下室顶板必须采用一级防水等级,其余需做防水部位,如无特殊要求,均应采用一级防水等级,二力城三四期,2、厨房及卫生间内墙应选用防水墙面做法,应注明防水 层高度并不应低于1800。应补充地下室的顶板及侧壁的构造做法。,非强条,3、根据汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014第6.0.2条规定第1-4防火分区应设置两个安全出口,通向第1-7防火分区的甲级防火门不能作为第二安全出口。(第1-5防火分区及第1-6防火分区同),4、气瓶间应注明其总储量。,5、所有不同分区共用楼梯间的前室应采用甲级防火门。,6、所有入户大堂内的家具及休息区应取消。,二力城三四期,7、根据建筑设计防火规范GB500162014第5.5.32条规定,每户住宅均应设置一间避难房间。,二力城三四期,8、所有窗台低于900的窗户均应设置护窗栏杆。并注明其构造做法。,9、所有栏杆大样中可踏面
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