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建筑改造加固业务介绍

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1、建筑加固改造业务介绍,苏州市建科结构加固有限公司 2014年11月25日,苏州市建筑科学研究院,内容提要,建筑加固改造行业概况1.背景2.加固项目分类3.业务信息来源4.业务流程5.成本构成二、加固改造施工工艺,内容提要,三、行业相关政策四、行业现状五、苏州市场其他加固公司六、业务洽谈中注意的问题,1.背景建筑行业三个发展阶段：大规模新建阶段新建与维修改造并重阶段旧建筑改造和维修加固阶段国外：20世纪60年代进入大规模加固改造阶段国内：20世纪90年代进入大规模加固改造阶段,一、建筑加固改造行业概况,一、建筑加固改造行业概况,产生原因： 1)建筑物老化 2)使用功能的改变 3)节约时间、空间 4)设计、施工和管理引起的问题,2. 加固工程分类桥梁公路,一、建筑加固改造行业概况,一、建筑加固改造行业概况,桥墩、码头建筑加层改造,一、建筑加固改造行业概况,建筑改扩建工程水闸、水坝,一、建筑加固改造行业概况,住宅相关工业设施,一、建筑加固改造行业概况,管道其他建筑（体育馆、烟囱、塔等）,一、建筑加固改造行业概况,3. 业务信息来源下游：国有企事业单位、房地产开发商、建筑（装饰）承包

2、商、厂房业主、银行和学校等。上游：供应商（特种设备供应商、特种材料供应商）有资质的专业检测鉴定单位和设计单位,一、建筑加固改造行业概况,4.承接业务流程,检测机构出具鉴定报告,专业设计院设计加固方案,特种工程施工企业招投标方式取得项目,一、建筑加固改造行业概况,5.成本构成及利润率机具设备及辅材成本10%主材成本占总成本约30-40%，人工成本占总成本约15-20%纯加固的项目，毛利率约30-40%，含部分土建的项目毛利率约25-30%,二、加固改造施工工艺,1. 碳纤维加固：将碳纤维粘贴在被加固构件表面,使之结合为整体共同受力,主要应用于梁和板的加固。,二、加固改造施工工艺,加固施工中常用的碳纤维布为200g/和300g/的单向碳纤维布,二、加固改造施工工艺,2. 粘钢加固：采用结构胶将钢板粘贴到需加固构件表面的加固施工工艺,主要应用于梁和板的加固。,二、加固改造施工工艺,3. 包钢加固（后灌注胶的粘钢加固）：采用结构胶将钢板粘贴到需加固构件表面的加固施工工艺,主要应用于梁和柱的加固。,二、加固改造施工工艺,4.聚合物砂浆-钢绞线网高强不锈钢绞线编织成的钢绞线网，强度高、不

3、锈、运输及施工方便聚合物砂浆与混凝土粘结性能良好，耐久和耐高温性能好，无有害挥发性气体，对环境和人无害。,二、加固改造施工工艺,5. 加大截面加固特点：效果突出、工艺简单，但施工周期长。广泛应用于加固改造工程领域,主要应用于梁和柱的加固。,二、加固改造施工工艺,6.化学植筋运用高强度的化学粘合剂将钢筋牢固地锚固在混凝土中,二、加固改造施工工艺,7.体外预应力特点：高效、灵活、快捷、效果显著和不挤占建筑空间。应用：建筑房屋和道路桥涵的加固。,二、加固改造施工工艺,8.裂缝修补低压灌浆法涂抹封闭法,二、加固改造施工工艺,9.阻尼器（抗震加固）特点：不改变主体结构的竖向受力体系，不受结构类型、形状、层数、高度等条件的限制，大大减少工作量，缩短工期应用：大型的大空间、超高层、重要建筑,二、加固改造施工工艺,10.混凝土切割(局部拆除)排孔切割法:金刚石水钻在拟切割构件上钻孔，将孔排成一线，以达到将指定区域拆除的目的。特点：成本低，但切割面不平整，须做大量后期整平工作。,二、加固改造施工工艺,墙锯和绳锯切割法:金刚石锯片直接在给定的切割区域边缘切割 -墙锯切割：最大切割深度可达7

4、00mm。 -绳锯切割：无切割深度限制，效率高，灵活性大，可任意方向切割。,二、加固改造施工工艺,11. 喷射混凝土：采用压力机械将混凝土喷射到构件表面。适用：梁、板、柱、墙加大截面，提高承载力，火灾后构件修复，砖混结构中砖墙的加固。,三、行业政策,1. 国家政策：“节能减排”我国建筑能耗占据了全社会总能耗的30%左右，与工业能耗和交通能耗并称我国三大“耗能大户”“破坏式建设”的怪圈；我国建筑的平均“寿命”只有2530年我国创造了两项世界第一：消耗了全球最多的水泥和钢材；生产出全球最多的建筑垃圾（每年高达4亿吨）,三、行业政策,建筑行业“十二五规划”：重点加强建筑节能、环保、抗震、安全监控、既有建筑改造和智能化等关键技术的研究。推动重大工程、地下工程、超高层钢结构工程和住宅工程关键技术的基础研究。,三、行业政策,国家标准，如：砌体结构加固设计规范、混凝土结构加固设计规范、混凝土结构加固施工质量验收规范等。,四、行业现状,国外：相对成熟国内：兴新、崛起的行业；2000年代初开始涌现，市场不断扩大,四、行业现状,国外丹麦每年用于加固改造和新建的投资比约达6:1，而英国的这个数字维持在1:1以上。自2004年以来，美国建筑行业每年的投资有近50%用于建筑加固改造。,四、行业现状,国内行业现状：- 行业门槛不高，从业企业参差不齐。- 项目规模不大，周期短。- 高端的施工材料、设备依赖进口。- 同行恶性竞争比较突出。,五、苏州市场其他加固公司,苏州市金泰科工程加固技术有限公司苏州同原结构工程加固有限公司苏州意统加固行工程有限公司苏州新时代建筑结构加固技术有限公司苏州中固建筑科技有限公司苏州固鑫建筑技术有限公司苏州市杰傲建筑技术有限公司苏州伟基基础有限公司,

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