思源重庆恒基翠庭营销推广执行报告
86页1、 幅基光洁地大靠国HENDERSON LAND GROUP 目标CTarget ) 21此纪素材资源平台中国最大素材资源平台 9:11684104 目标与现实 现实!区域内花园洋房项目平均月去化套数仅约20套。目标 :7个月销售超过260套,完成一期可销售套数的90% ,月均去化37套。 人 ET 市场和客群 Marketplace and visitor group ) 21此纪素材资源平台中国最大素材资源 重庆房产市场整体供需平衡 ,无明显的供需失衡的区域出现,各区保持健康良性的发展趋势 003-2008生大主城委区时计保销比对此六16 1415o0 机 号 12 “11o00和 是 由o反 Rsssr 和Oo | sz aa saa7|aae|amwlean55 | sseesal sa |ssee|ema|staa|Ta starslosselnslvar oem和计批准项信商可 (万放) 有 姑计从信果机 (万广) 全供化 下从2003年至2008年的累计供销比来看,南岸区、九龙坡区、江北区是销供比最为平衡的几个区域, 供需基本平衡- 09年上半年三北区域成为土地交易焦点区域
2、2009年上半年土地成交量最大是江北区,为1130155平方米。主要都是大面积十地交易,如保利地块,其次是北部新区,为840623平米。上半年土地交易中,三北区域成为士地交易最热门的区域 ,占据了64.51%的比例项目所在的九龙起区 ,09年上半年成交207905平米 ; 上古总成交面积5.51% , 环比08年下降了9.31% ,原因之一由于09年上半年区域土地供应较少os和上和入土二 万|SC 中国最大素材资 长期来看,房地产仍将维持强劲发展“宏观经济视角 1. 未来2-3年中国经济发展态势依然良好2. GDP描长率不低于7% ,经济硬着陆可能性低3: 人民币对外升值对内骨值将更加出投资热情地产发展视角 : 工 中国人口红利将维持房地产强劲增长2. 快速城市化率的目标将带来大量新增住宅需要3. 城市土地稀缺性将长期存在口市场已进入整固期,但由于存在客观的后市利好情况,在本轮调控挤掉房地产泡沫后,2-3年内将显现效益,房地产市场有望从稳定期过度到增长期。 中国最大素 所发展趋势 ED 族复其者户购买信心不足,市.| 白用型刚性再求市场作究户情况 | 场观望频严重 主导|疏 言呈市场“走从不走最”,一般初业_-走避_ 市场低迷, 成交量下市场才更小bs、亢分检息降价促销不直功= 按到刚性需求市场,利按到刚性需求市场,寻 竞争力相生z | 技于展代宇语盏屿3 | 用机上且多半的训争为,第咯 。 | 壕销售或降价销售2007年 2005年 2009年 Ra 去观房产市场分析和2Q010年画大方杨尝入丈梧朋,侣伏去势芒髓五加的0058HX关辣 - 凭借竞争力及营销手段,在竞争中突国,量价齐升,实施销售目标。7
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