银都花园住宅小区1#、2#住宅楼

1、1 目录 一、工程综合说明一、工程综合说明2 2 二、工程概况二、工程概况2 2 三、施工目标三、施工目标 3 3 四、项目施工机构组成与劳动安排四、项目施工机构组成与劳动安排4 4 五、项目施工机械及材料计划五、项目施工机械及材料计划5 5 六、施工进度网络计划六、施工进度网络计划6 6 七、施工总平面布置计划七、施工总平面布置计划6 6 八、施工技术方案、关键部位的施工方法八、施工技术方案、关键部位的施工方法6 6 九、技术保证措施九、技术保证措施 2828 十、冬雨季施工措施十、冬雨季施工措施 2929 十一、质量保证措施十一、质量保证措施 3232 十二、工期保证措施十二、工期保证措施 3434 十三、安全消防保证措施十三、安全消防保证措施 3636 十四、文明施工保证措施十四、文明施工保证措施 3939 十五、环保、防噪技术措施十五、环保、防噪技术措施 4040 十六、新技术、机关报材料、新工艺、新设备十六、新技术、机关报材料、新工艺、新设备 4444 十七、提高工程质量保证工期、降低造价合理建议十七、提高工程质量保证工期、降低造价合理建议 4949 十八、附图十八、附图 5

2、050 2 施工组织设计 一、工程综合说明 1、工程项目名称：银都花园住宅小区1#、3#住宅楼 2、建设单位：河北中天房地产开发有限公司翼城分公司 3、建筑面积：1# 7152.60 ，2# 4420.41 二、工程概况 银都花园住宅小区 1#、3#住宅楼工程位于翼城县绛源路 以东红旗街以南，泰山路以西，山西第二纺织器材厂院内。1# 楼建筑面积为 7152.60 ， 3#楼建筑面积为 4420.41 ， 均为 地下一层，局部七层，结构形式为砖混结构。施工图纸由太原 市建筑设计研究院设计。 1、3楼建筑物建筑总高度均为 20.65m，实内外高差 均为 0.15m。建筑物合理使用年限高均为 50 年，抗震设防烈 度为起七度，耐火等级为地上二级，地下一级。 一、建筑工程做法主要有： 楼地面：所有架空层地面均为水泥沙浆地面, 卫生间、 放洗衣机的阳台楼面均为陶瓷低砖防水楼面均为 陶瓷棉砖楼面， 电梯机房楼面均为细石混泥土楼面。 首先车库 均为特殊科耐磨楼面，其他房间楼面均为陶瓷地砖面； 顶棚：1、3、楼地下室、卫生间顶棚均为粉刷石膏沙 3 浆顶棚； 内墙：1、3厨房卫生间墙面均为釉面砖墙面，楼

3、梯间 隔墙均为聚苯乙稀泡沫塑料板保温墙面， 地下室、 首先车库均 为水泥沙浆墙面，其余内墙面均为纸筋（麻刀）灰墙面； 踢脚：1、3楼楼梯间、电梯间踢脚线均匀为面砖踢脚 线； 屋面工程： 外挑檐沟防水层 3.0 厚高聚物改性沥青防水涂 料，保温层外 45 厚聚苯乙稀泡沫塑料板； 室外工程：1、3楼散水均为混泥土散水； 外装修：1、3楼所有墙面均刷涂料墙面； 二、结构工程做法主要有： 基础： 采用钢筋混泥土筏扳基础， 砼标号为 C30， 阳台、 挑檐等外挑构件标号为 C30，卫生间砼标号 C30； 三、安装工程主要有： 给排水部分：包括生活给水系统、生活排水系统； 采暖部分： 采暖系统为共用立管的分户独立采暖系统， 共 有立管采用异程下分式，户内采用地板辐射采暖系统； 电气部分：包括正常及应急夜照明系统、电力系统，防雷 与接地系统，电话、电视、可视对讲系统； 三、施工目标 1、工期目标： 4 该工程含有的项目拟于 2008 年 8 月 1 日开工， 2009 年 6 月 30 日竣工，日历工期为 330 天。 2、质量目标： 认真贯彻国家、省、市、地方的规程规范，细致安 排，精心施工，确保

4、工程质量达到市优标准。 3、安全目标： 确保施工过程中不发生重大伤亡事故，创建“安全 文明工地” 。 四、项目施工机构组成及劳动力安排 为更好地完成本工程， 我们在项目机构和劳力组织 上合理安排，保证施工中的需要。 1、项目组织机构 为了保证施工目标的实现， 本工程将按项目施工管 理法组织施工，现场组成一个项目班子，项目班子主要 由项目经理、项目工程师组成并设工长、技术员、预算 5 员等， 其他人员协助项目经理组织生产， 完成各项工作。 项目经理部作为总承包管理者，将在施工全过程 中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、 统一对外的原则建立综合部、技术部、质量部、经营预 算部、监控管理部、物资设备部、机械部。 2、劳力组织 本工程在进行基础主体施工阶段组成两个混合作 业队，劳力安排每日不少于 130 人，进行主体及装饰、 安装工程时劳力增加到人 140 左右。 五、项目施工机械或材料计划投入 根据本工程的特点， 保证满足施工需要合理选用施 工机械。 在每个施工工程项目垂直运输选用塔吊， 装修选用 自升式龙门架，主要负责钢筋、模板、管材、砌体、砂 浆、砼、室内装饰材料的运输，地面

5、水平运输由手推车 6 及汽车负责。 砼采用自拌砼。 现场设砼、砂浆搅拌机，供浇注及砌体及抹灰用。 计划投入本工程的施工机械设备见附表。 六、施工进度网络计划 该工程含有的项目拟于 2008 年 8 月 1 日开工， 2009 年 6 月 30 日竣工，工期 330 天，详情见施工进度网络 图。 七、施工总平面布置图 本工程根据建设单位所指定的施工场地， 按照工程 临时工建所需，将生活区、办公区布置在指定的临建区 内，砼搅拌站、砂石料场、办公室、钢筋加工区等布置 位置详见施工总平面布置图。 八、施工技术方案、关键部位的施工方法 （一）施工部署 7 1、施工组织： 本工程采取项目经理负责制，落实全面质量管理。 为确保工程快速连续施工， 公司决定由王克成担任项目 经理，胡进安担任项目技术负责人，下设施工员、质检 员、技术员、材料员、预算员、安全员、计统员、劳资 员、定额员、机械员等管理人员要严格层层把关，各负 其责。 （1）项目经理：对整个项目的施工、生产进度、 质量安全、经济效益全面负责，分管行政、安全、材料 人员。 （2）项目技术负责人：负责项目施工中的全部技 术管理，质量控制和安全监督

6、工作，分管技术员和质检 员。 （3）施工员：负责施工现场平面管理，施工调度 及内外协调，负责施工测量、放线、负责机械设备管理 8 的安全管理工作。 （4）技术员：负责施工组织设计、施工方案和技 术交底工作，负责现场施工技术问题的处理，负责设计 变更和有关技术文件， 负责做好隐蔽工程的验收记录和 各项工程技术 （5）质检员：负责工程质量的检查、监督，进行 分部分项工程的自检评定，开展全面质量管理的活动。 （6）安全员：负责做好经常性安全生产宣传工作， 贯彻“安全第一，预防为主”的方针，组织日常的安全 生产检查、监督工作，帮助班级消除事故隐患，促进安 全生产。 （7）材料员：负责编制材料供应计划，根据施工 进度组织材料供应，负责材料发放和物质保障，进行原 材料的检验、化验、抽检，提供有关材料 的技术文件。 2、施工顺序： 9 初期以主体结构施工为先导， 实施平面分段立体分 层，同步流水的施工方法，主体封顶后，室内外装修工 作全面展开，迅速做出样板间、样板块，组织职工现场 交流学习，交底，而后装修工程从上向下循序渐进，实 行专业化施工，成为进度的主线。安装工程在时间和空 间上充分紧凑搭接，循

7、环推进，严格交接班制度，相互 爱护成品，避免交叉污染。 3、工艺流程： 施工准备土方工程基础工程主体结 构屋面工程室内外装修室外工程扫 尾工程竣工验收。 4、施工准备 （1）人员准备 本工程质量等级为优良，工期为 365 天，为达到预 期目标，组建一支技术过硬，施工经验丰富，工作作风 10 扎实的项目班子，项目经理王克成，项目技术负责人胡 进安等。 组织优秀的项目班子，配备高素质的管理人员，根 据进度计划，安排劳动力需用计划，按期组织进厂。 （2）技术准备 开工前技术员、 施工员、 班组长等要熟悉施工图纸， 了解设计意图，做图纸会审记录，把技术问题解决在施 工之前。 编制施工图预算，提出各项材料需用量计划，按期 分批进场。 编制施工组织设计，制定切实可行的，能指导工作 的施工措施。 编制质量计划， 进行技术交底， 结合具体操作部位、 关键部位的质量要求，施工方法及注意事项，进行详细 的技术交底，必要时予以示范。 11 会同建设单位， 接受座标点和水准点， 并引至现场， 做好永久性测量基准点，并有专人做好记录。 （3）机械准备 根据施工进度计划，做好各种机械设备的检修、试 车、保养工作，

8、并按进度计划运至施工现场。 周转材料： 按施工方案配置足够的组合钢模、 木模、 脚手架、扣件等材料。 材料：按照组织货源和进场材料，及时进行原材料 的物理、化学性能等试验，按照施工图纸的设计要求， 做好砼和砂浆的配合比试验。 （4）现场准备 绘制施工平面图， 将生产、 办公、 生活区合理安排， 做好现场总体排水，运输道路的硬化。 根据用电线路设计， 敷设现场线路， 布置控制箱柜。 生产、消防、生活用水通过计量配管，按规定设置。施 12 工现场主要道路要硬化， 路面向两侧排水并设路边排水 沟。搭设好生产、生活用房及其它辅助设施。 强化安全防卫，按文明施工管理要求修建围墙，场 内醒目处挂设“三图六牌” 。 搅拌站、钢筋加工场地，砂石料厂，进场主要道路 要进行硬化。 搅拌站及用水集中处设排水沟集中进行排 水。 现场设男女厕所，并派专人进行打扫。 5、施工段的划分 根据工程特点及工期要求，待基础、回填土完毕后 进行主体结构施工及内外装饰工程。 在施工时将该工程 划分为以下阶段： （1）基础工程 基础开挖、地基处理、钢筋砼、防潮、回填土施工。 （2）主体结构工程 13 主体结构、安装预留预埋、砌

9、体、砼施工。 （3）内外装饰工程 室内装饰、室外装饰 （4）安装工程 各种水、电、暖及弱电配管。 （5）室外工程及竣工收尾 （二）施工技术方案及关键部位施工方法 1、测量放线 （1）根据建设单位提供红线及总平面图尺寸放出 基坑开挖的外径轮廓尺寸，并按 1：0.7 放坡，再由建 设单位提供水准点，设置高程控制桩。 （2）平面控制及放线：依据现有的地界座标，测 量控制布设成井字型。 轴线的引测采用经纬仪，投点法逐层引测，即将经 纬仪架设于地面控制点上，采取下、倒镜将“井”字形 14 控制线投测在楼层上并取中，再将仪器搬到楼层上，架 设于所投测的点位上，后视该控制线所在的控制点上， 将仪器旋转 180 度， 随即将该控制线引到楼层上弹出墨 线标明，依据控制线再放样出建筑物各细部点、线。 为了提高放样精度， 测量仪器必须定期验收特别应 注意 i、e、v 即三轴误差以及对中器和水准管气泡的验 校，同时采取相应的措施，如观测程序和观测时间物选 择，以消防“视差”和外界的误差影响，从而保证建筑 物的细部点位精确。 （3）高程控制：把水准基点定于坚实、相当稳固 的砼地面上，随着楼层的升高，施工中使用的 DS3 水准 仪特别注意验校，因为它使用频繁，观测条件差，

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