星汇文翰1~14栋节能监理细则正文2012.11.13

1、1星汇文瀚项目节能监理细则星汇文瀚项目节能监理细则一、一、 工程概况工程概况项目名称：大学城DN401、DN402、DN501项目工程施工总承包及总承包管理配合服务建设单位：广州市城市建设开发有限公司设计单位：广州城建开发设计院有限公司监理单位：广州城建开发工程咨询监理有限公司施工单位：广州市建筑机械施工有限公司建设地点：DN401、DN402、DN501地块位于广州大学城西北-东南中轴线的北部，中环东路北侧，外环东路南侧，中山大学校区与星海音乐学院校区之间，地块位于发展成熟的大学城配套商业北区东侧，北面临近珠江后航道。建筑规模：大学城 DS1202、DS1301、 DN401、DN402、DN501 项目总用地面 积约 66208 平方米，总建筑面积约 329844 平方米，其中：地下室面积约 101904 平方米，设 2 层地下室,地上 16 层，地上建筑面积约 227940 平方米。 其中：DN0401、DN0402、DN0501 项目，包含 14 栋住宅和相应的公建配套， 总建筑面积约 179749 平方米，其中：地下部分建筑面积约 55895 平方米，设 两 层地下室；地上

2、16 层，地上部分建筑面积约 123854 平方米。包含 1 栋垃圾站， 建筑面积约 300 平方米；其他邮政所、物业管理、居民健身所等，建筑面积约 2052 平方米。 配套市政工程包括：永久供水、供电、排水、路灯、道路、绿化园林工程等。2二、二、 监理依据：监理依据：1、经审批通过的监理规划 ； 经审查的专项施工方案2、住宅建筑围护结构节能应用技术规程 （ DG/TJ082062002）3、建筑节能工程施工质量验收规程 （GB50411-2007）4、夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 （JGJ752003）5、公共建筑节能设计标准 （GB501892005）6、外墙外保温工程技术规程 （JGJ1442004）7、居住建筑节能设计标准 （BJ042422006）8、砼结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2004）9、屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）10、建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB502102001）11、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）12、通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002）13、建筑电气

3、工程施工质量验收规范 （GB50303-2002）14、广东省建筑节能工程施工质量验收规范 （DBJ15-65-2009）15、民用建筑热工设计规范 （GB50176-1993）16、地面辐射供暖技术规程 （JGJ142-2004）17、综合布线系统验收规范 （GB 50312-2007）18、智能建筑工程质量验收规范 （GB 50339-2003）19、 本工程设计文件20、 其他现行的法律、法规、规范、规程及标准等。3三、建筑节能设计概况三、建筑节能设计概况(一)屋面做法及参数:1、屋面防水等级为级,做法为：SKG 隔热板屋面： （1） SKG 屋面节能隔热板（333*333*70）其中：30 厚耐磨细石混凝土；40 厚带粘结高密度聚苯乙烯泡沫板；（2）25 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层；（3）聚酯纤维无纺布隔离层；（4）3 厚 SBS 或 APP 改性沥青卷材（自粘型） ；（5）2 厚水固化单组份聚酯脂肪防水卷材；（6）刷基层处理剂一便；（7）30 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层；（8）最薄处 25 厚 CL10 陶粒混凝土找坡 2%；（9）素水泥浆纵横各刷一遍；（10）现浇钢

4、筋混凝土屋面板，原浆收光。4（二）围护结构建筑热工部分如下列节能备案表格：附表：1、2 栋裙楼外墙、外窗热工部分5附表：1、2 栋塔楼外墙、外窗热工部分6附表：3、4 栋裙楼外墙、外窗热工部分7附表：3、4 栋塔楼外墙、外窗热工部分8附表：5、6 栋外墙、外窗热工部分9附表：710 栋裙楼外墙、外窗热工部分10附表：710 栋塔楼外墙、外窗热工部分11附表：1114 裙楼栋外墙、外窗热工部分12附表：1114 栋塔楼外墙、外窗热工部分133、热工部分屋面参数及暖通部分、照明设计部分参数如以下表格：附表：1、2 栋裙楼屋面热工部分参数及暖通部分、照明设计部分参数表14附表：1、2 栋塔楼屋面热工部分参数及暖通部分、照明设计部分参数表15附表：3、4 栋塔楼屋面热工部分参数及暖通部分、照明设计部分参数表16附表：3、4 栋裙楼屋面热工部分参数及暖通部分、照明设计部分参数表17附表：5、6 栋屋面热工部分参数及暖通部分、照明设计部分参数表18附表：710 栋裙楼屋面热工部分参数及暖通部分、照明设计部分参数表19附表：7-10 栋塔楼屋面热工部分参数及暖通部分、照明设计部分参数表20附表：11

5、-14 栋裙楼屋面热工部分参数及暖通部分、照明设计部分参数表21附表：11-14 栋塔楼屋面热工部分参数及暖通部分、照明设计部分参数表四、节能专业工程的特点四、节能专业工程的特点本工程节能设计与建筑结构设计整体考虑，在满足建筑结构功能要求的同时达到节能标准要求，采用材料经济、施工简单。22五、监理工作的流程五、监理工作的流程（一）原材料签认程序承包单位的原材料、构配件和设备进场前，填报 工程材料/构配件/设备报审表及质保资料(A9)专业监理工程师对报审表和质保资料进行审核资料齐全正确吗？YesNo专业监理工程师现场验收原材料/构配件/设备按有关规定进行见证取样或采取平行检验验收合格吗？YesNo签批原材料/构配件/设备报 审表(A9)，并登记入台帐所验收的原材料/构配件/设备 承包单位在指定部位使用签发监理工程师通知单(B1)，书面 通知承包单位限期将不合格原材料/构 配件/设备撤出现场。监理拒绝签认检 测补充资料23（二） 、工序交工验收程序工序施工完毕承包单位自检、专检和初验整改、返工不合格工序施工中总监安排监 理人员对施 工过程巡查 程进行巡视 和 检查是隐蔽工程或是下道工序完成

6、后难以检查的重点部位吗？专业监理工程师或监理员进行旁站YesNo承包单位填报工程报验申请表(A4)专业监理工程师到现场检查验收验收合格吗？YesNo签认工程报验申请表不予签认，不准进行下道工序进行下道工序是重点部位、关键工序的，专业监理工程师应要求承包单位报送施工方案和确保工程质量的措施，审核同意签认后才准实施。24（三） 、分项分部工程验收程序分项工程各工序施工完毕 并报送经自检的验评资料均验收合格吗？YesNo 整改、重验收承包单位报送经自检的工程验评资料专业监理工程师审核符合要求吗？YesNo专业监理工程师签认总监组织监理人员对资料进行审核和现场检查符合要求吗？YesNo总监组织参建各方进行节能分部工程 验收整改、重验收整改25六、节能工程控制要点及目标值六、节能工程控制要点及目标值（一）墙体节能工程（一）墙体节能工程一般规定一般规定11主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格的基础后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。12墙体节能工程应进行隐蔽

7、工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。13墙体工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。主控项目主控项目11用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求箱关标准的规定。12墙体节能工程使用的保温隔热材料 ，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。13墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度和粘结材料的粘结强度以及增强网的力学性能、抗腐蚀性能进行复验，复验应为见证取样送检。见证取样送检按江门地区相关要求执行。14墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。15墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。16 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范的要求，并应符合下列规定：1 饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求；2 外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖

8、应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准26的规定。3、外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。4、外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。17保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于 90%，竖直灰缝饱满度不应低于 80%。一般项目11进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。12当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。13设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。14施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。15墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。16墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。17采用现场喷涂和模板浇注的有机类保温材料做外保温时，有机类保温材料应达到陈化时间后方可进行下道工

9、序施工。（二）玻璃幕墙节能工程（二）玻璃幕墙节能工程一般规定一般规定2.1 附着于主体结构上的隔汽层、保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。2.2 当幕墙节能工程采用隔热型材时，隔热型材生产厂家应提供型材所使用的隔热材料的力学性能和热变性性能试验报告。2.3 幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：271 被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；2 幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；3 构造缝、结构缝；4 隔汽层；5 热桥部位、断热接点；6 单元式幕墙板块间的接缝构造；7 冷凝水收集和排放构造；8 幕墙的通风换气装置。2.4 幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。主控项目主控项目2.1 用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取 3 个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。2.2 幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。2.3 幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：1 保温材料：导热系数、密度；2 幕墙玻璃：可见

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