国有土地使用权出让合同3【范本】
4页1、1国有土地使用权出让合同 宗地出让出 让 方 (甲 方 ): _地 址 : _邮 码 : _ 电 话 : _法 定 代 表 人 : _ 职 务 : _受 让 方 ( 乙 方 ) : _地 址 : _邮 码 : _ 电 话 : _法 定 代 表 人 : _ 职 务 : _2第 一 部 分 协 议 书第一条 根据中华人民共和国土地法和国家有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本合同,共同遵守。第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国,地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内,依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护。第四条 甲方出让给乙方的地块位于_,面积为_平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为_年,自颁发该地块的中华人民共和国国有土地使用证之日起算。第六条 本合同项下的出
2、让地块,按照批准的总体规划是建设_项目。在出让期限内,如需改变本合同规定的土地用途,应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权登记手续。第七条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。第九条 该地块的土地使用权出让金为每平方米_元人民币(美元或港元等) ,总额为_元人民币(美元或港元等)。第十条 本合同经双方签字后_日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_% 共计_元人民币 (美元或港元等)作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后60日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期_日仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿。第十一条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_日内,依照规定办理土地使用权登记手续,领取中华人民共和国国有土地使用证,取得土地使用权。第十二条 乙方用意从_年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳时间为
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